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Talence · 33400

Study'o Talence Gambetta

Residenza gestita · LMNP usato (rivendita)

La sua casa a partire da85.845 €Prix TTC (LMNP ancien) · soggetto a condizioniPrezzo dell'alloggio rif. A215 · Appartamento · Monolocale · 26,21 m²Esclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

A seconda dell’alloggio e della tariffa scelta. Le condizioni sono dettagliate per ciascun alloggio.

  • Residenza gestita · 1 abitazione

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

Study'o Talence Gambetta, immagine del programma a Talence
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 3 foto

Lei acquista un alloggio destinato a essere locato a un operatore, che ne assicura la gestione. Il contratto stabilisce le condizioni di locazione e le eventuali possibilità di utilizzo personale: li verifichi con il consulente.

Esplorare la residenza
Alloggi disponibili
1
Superfici
26,21 m²
data prevista, da confermare
3º trimestre 2009
Promotore
CONSULTIM

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Study'o Talence Gambetta è un progetto immobiliare a Talence (33400), proposto da CONSULTIM. La selezione comprende 1 alloggio in rivendita disponibile di 26,21 m²: Monolocale.

I prezzi partono da 85.845 € (Prix TTC (LMNP ancien), soggetto a condizioni), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Data prevista, da confermare : 3º trimestre 2009.

Residenza gestita: investimento con un gestore; l’uso personale va verificato nel contratto di locazione.

Nell'elenco seguente, un «lotto» corrisponde a un alloggio. Confronti superficie, piano e prezzo, poi richieda la planimetria per vedere la disposizione.

La presentazione del promotore

Alle porte di Bordeaux, nel pieno centro di Talence, la residenza gode di una posizione privilegiata ai piedi del tram. Gli studenti beneficiano di un ambiente dinamico, nelle immediate vicinanze di negozi, di un cinema…

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Alle porte di Bordeaux, nel pieno centro di Talence, la residenza gode di una posizione privilegiata ai piedi del tram. Gli studenti beneficiano di un ambiente dinamico, nelle immediate vicinanze di negozi, di un cinema e delle grandi scuole come l'ENSAP, l'IFSI e la Facoltà di Talence. Una cornice ideale per conciliare studio, mobilità e qualità della vita. La residenza propone appartamenti luminosi, interamente arredati e attrezzati, dal T1 di 20 m² al T2 di 43 m², alcuni con terrazza. I residenti beneficiano inoltre di numerosi servizi e spazi comuni: accoglienza, servizi di pulizia, servizio colazione, lavanderia, parcheggi per biciclette e auto, nonché una connessione internet ad alta velocità. Un luogo di vita moderno e accogliente, pensato per offrire agli studenti una quotidianità pratica, serena e piacevole nel cuore dell'area metropolitana di Bordeaux.
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1 alloggio disponibile

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Prezzo d'ingresso: Prix TTC (LMNP ancien) · soggetto a condizioni. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.
  • Altri prezzi : Regime fiscale particolare, da confermare con il Suo consulente in base alla Sua situazione.

1 abitazione visualizzata su 1

Riferimento A215

Appartamento · Monolocale

Superficie
26,21 m²
Locali
1
Piano
Piano 2
Orientamento
Nord-ovest
Consegna prevista
3º trimestre 2009 · da confermare

Investimento in residenza gestita: condizioni di locazione e di occupazione da verificare.

Piano su richiesta

Prezzo

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA da confermare
85.845 €3275 €/m²
In base alla Sua situazione, da confermare con il consulente
  • Residenza gestita

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

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La residenza in immagini

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Dove si trova il programma?

224 Cours Gambetta · Talence · 33400

Indirizzo indicato dal costruttore. La posizione del Suo alloggio e gli accessi sono da confermare con il consulente.

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Da verificare per la vita quotidiana

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Study'o Talence Gambetta

Talence · 33400

A partire da 85.845 €

Prix TTC (LMNP ancien) · soggetto a condizioni

Data prevista, da confermare : 3º trimestre 2009

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Una stima immediata, sul prezzo esposto (IVA da confermare), prima dei canoni di locazione.

Rata mensile stimata

467 € /mese

Capitale finanziato 87 991 € · di cui assicurazione 26 €/mese

Spese notarili incluse: ≈ 2 146 € (nuovo, ≈ 2,5% del prezzo).

Ipotesi: tasso indicativo di mercato giugno 2026 3,5 % · assicurazione 0,36 % compresa · durata 25 anni (fino a 27 anni in VEFA).

Stima non contrattuale, che non costituisce un'offerta di credito.

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Investire in questo programma

Questo programma si acquista per la locazione: non vi si abita e il PTZ non vi si applica. I suoi punti di forza e ciò che occorre verificare:

  • Un canone senza gestione

    Il gestore affitta e mantiene la residenza e Le versa il canone previsto dal contratto di locazione. Questo canone dipende dal contratto e dalla solidità del gestore.

  • L'IVA recuperabile

    Il prezzo indicato è spesso al netto dell'IVA: l'IVA è anticipata all'acquisto e può essere recuperata a determinate condizioni. Un consulente le confermerà il prezzo IVA inclusa.

  • Lo statuto LMNP

    La locazione arredata rientra in genere nel regime LMNP, la cui fiscalità può alleggerire la tassazione dei canoni, a seconda della sua situazione.

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Domande frequenti

Tutto su Study'o Talence Gambetta

Qual è il prezzo di un alloggio in rivendita nel complesso Study'o Talence Gambetta?
I prezzi indicati per Study'o Talence Gambetta partono da 85.845 € (Prix TTC (LMNP ancien), soggetto a condizioni), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi. Residenza gestita: investimento con un gestore; l’uso personale va verificato nel contratto di locazione.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Study'o Talence Gambetta?
La selezione comprende 1 alloggio in rivendita disponibile di 26,21 m²: Monolocale. Ripartizione: Monolocale: 1 alloggio.
Dove si trova il complesso Study'o Talence Gambetta?
Study'o Talence Gambetta si trova a Talence (33400). L’indirizzo indicato dal promotore è 224 Cours Gambetta. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso Study'o Talence Gambetta?
Data prevista, da confermare : 3º trimestre 2009. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
Study'o Talence Gambetta dà diritto al prestito a tasso zero (PTZ)?
No. Study'o Talence Gambetta è una residenza gestita, destinata a un investimento con contratto di locazione commerciale. Le possibilità di uso personale dipendono dal contratto. Il PTZ finanzia un’abitazione principale: non si applica in questo caso.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Study'o Talence Gambetta?
Sì, è questa la sua destinazione. L'alloggio è destinato a essere affittato a un gestore, con contratto di locazione commerciale. Canone, spese, fiscalità e possibilità di occupazione personale sono da verificare nei documenti dell'alloggio scelto con il Suo consulente.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.
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