Disponibilité
1 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Angers
STUDIO 142
Angers · 49100
- 1lots disponibles
- 114 711 ۈ partir de
- 6 118 €/m²prix d'entrée
- 3ᵉ trim. 2027livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Angers
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 55/100
Dès114 711 €
Mensualité estimée*≈ 609 €/mois
PTZZone B1
Livraison3ᵉ trim. 2027
Dernier lot disponible· dont seulement 1 T1
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Ce programme est à étudier sous conditions, selon votre situation.
Un conseiller peut vous dire rapidement s'il est pertinent pour vous.
Voici pourquoi :
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 1 lot encore disponible — les meilleurs partent vite.
55/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Angers
6 118 €/m²ce programme
5 156 €/m²médiane du neuf · Angers
→ +19 % au-dessus de la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Limité
prix au-dessus du marché local
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 609 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison3ᵉ trim. 2027
- Éligible PTZZone B1
- Disponibilité1 lot
- À partir de114 711 €
- TypologiesT1
- LocalisationAngers
Le programme
Investissez en LMNP dans une résidence étudiante à Angers, au coeur du quartier universitaire ! Découvrez la maquette 3D du programme en cliquant ici Investissez à Angers, une ville étudiante dynamique au cœur de la Loire ! Ville…
Lire la description complète
Investissez en LMNP dans une résidence étudiante à Angers, au coeur du quartier universitaire !
Découvrez la maquette 3D du programme en cliquant ici
Investissez à Angers, une ville étudiante dynamique au cœur de la Loire !
- Ville universitaire de premier plan, 3e pôle d'enseignement supérieur du Grand Ouest avec 46 000 étudiants.
- Qualité de vie remarquable : ville régulièrement classée parmi les plus agréables et les plus vertes de France.
- Localisation stratégique à 1h30 de Paris en train, avec un maillage de transports performant.
Une cité universitaire vivante au sein d'un territoire attractif
- Offre éducative complète : 2 universités, 4 campus et des écoles réputées (ESSCA, ISTOM, ESAIP, ESEO).
- Forte attractivité locative grâce à une demande étudiante soutenue et un cadre propice aux études et à la détente.
Commodités et transports
- Un réseau de transports en commun développé : Tramway lignes B et C (arrêt Belle-Beille Campus) à 4 min à pied et bus lignes 6, 301 et E20 vers la gare d'Angers Saint-Laud en 13 min.
- Campus Belle-Beille, ESSCA, ISTOM, et autres établissements à moins de 10 min à pied.
- Commerces de proximité : boulangerie, supérette, pharmacie et centre médical accessibles à pied.
Focus prestations/résidence
- Une résidence à l'architecture contemporaine, élégante et sobre, parfaitement intégrée dans son environnement.
- Des studios meublés et équipés : coin nuit, espace bureau ergonomique, kitchenette fonctionnelle, salle d'eau complète.
- Des espaces communs de qualité : espace coworking, salle de sport, salon multimédia, cafétéria ouverte sur un cœur d'îlot paysager, laverie, terrasse aménagée sur le toit pour des moments de détente en plein air.
Le + du programme
Un emplacement idéal pour des étudiants ou jeunes actifs avec un accès facile au centre-ville, aux transports, services, infrastructures culturelles et sportives, ainsi qu'aux écoles et universités.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour STUDIO 142
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Angers
Signé Iselection, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T11
Repères de prix
- Entrée de gamme114 711 €
- Plus haute valeur114 711 €
- Médiane €/m²6 118 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
1 lots à la vente
T1
réf. B106 · étage 1
114 711 €
6 118 €/m²
- Surface18.75 m²
- TypologieT1
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
609 € /mois
Capital financé 114 711 € · dont assurance 34 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur STUDIO 142
Quel est le prix d'un logement neuf à STUDIO 142 à Angers ?
Les logements de STUDIO 142 sont disponibles à partir de 114 711 €, soit environ 6 118 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à STUDIO 142 ?
STUDIO 142 à Angers propose 1 logements neufs, notamment en T1 (1).
STUDIO 142 est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
STUDIO 142 se situe en zone B1. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à STUDIO 142 ?
Oui. Un logement neuf à STUDIO 142 à Angers peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à STUDIO 142 au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à STUDIO 142 au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 1 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Iselection — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Iselection.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
