Orsay · 91400

Student Factory Paris Saclay

Résidence gérée

Votre logement à partir de139 141 €TVA 20 % · TTCPrix du logement réf. LB108 · Appartement · 1 pièce (T1) · 17,5 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 31 octobre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.

Résidence gérée · 131 logements
Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.

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Visuel du programme · illustration non contractuelle

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Vous achetez un logement destiné à être loué à un exploitant, qui en assure la gestion. Le bail fixe les conditions de location et les éventuelles possibilités d’occupation personnelle : vérifiez-les avec le conseiller.

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Logements disponibles: 131
Surfaces: 17,5 à 28,7 m²
livraison prévue: 2ᵉ trim. 2029
Promoteur: Vinci Immobilier

Comprendre ce programme

Student Factory Paris Saclay est un programme immobilier neuf à Orsay (91400), proposé par Vinci Immobilier. La sélection compte 131 logements neufs disponibles de 17,5 à 28,7 m² : 1 pièce (T1), 2 pièces (T2).

Les prix commencent à 139 141 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Livraison prévue : 2ᵉ trim. 2029.

Résidence gérée : pour investir avec un exploitant ; occupation personnelle à vérifier dans le bail.

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Prix d’entrée : TVA 20 % · TTC. Hors frais de notaire.

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6 logements affichés sur 131

Référence LB108

Appartement · 1 pièce (T1)

Surface: 17,5 m²
Étage: 1er étage
Orientation: Est
Livraison prévue: 2e trimestre 2029

Investissement en résidence gérée : conditions de location et d’occupation à vérifier.

Plan sur demande

TVA 20 % · TTC: 139 141 €7 951 €/m²

Résidence gérée
Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.

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Référence LB103

Appartement · 1 pièce (T1)

Surface: 17,5 m²
Étage: 1er étage
Orientation: Est
Livraison prévue: 2e trimestre 2029

Investissement en résidence gérée : conditions de location et d’occupation à vérifier.

Plan sur demande

TVA 20 % · TTC: 139 141 €7 951 €/m²

Résidence gérée
Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.

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Référence LB112

Appartement · 1 pièce (T1)

Surface: 17,6 m²
Étage: 1er étage
Orientation: Ouest
Livraison prévue: 2e trimestre 2029

Investissement en résidence gérée : conditions de location et d’occupation à vérifier.

Plan sur demande

TVA 20 % · TTC: 139 501 €7 926 €/m²

Résidence gérée
Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.

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Référence LB203

Appartement · 1 pièce (T1)

Surface: 17,5 m²
Étage: 2e étage
Orientation: Est
Livraison prévue: 2e trimestre 2029

Investissement en résidence gérée : conditions de location et d’occupation à vérifier.

Plan sur demande

TVA 20 % · TTC: 139 741 €7 985 €/m²

Résidence gérée
Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.

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Référence LB310

Appartement · 1 pièce (T1)

Surface: 17,5 m²
Étage: 3e étage
Orientation: Ouest
Livraison prévue: 2e trimestre 2029

Investissement en résidence gérée : conditions de location et d’occupation à vérifier.

Plan sur demande

TVA 20 % · TTC: 139 861 €7 992 €/m²

Résidence gérée
Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.

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Référence LB106

Appartement · 1 pièce (T1)

Surface: 17,6 m²
Étage: 1er étage
Orientation: Est
Livraison prévue: 2e trimestre 2029

Investissement en résidence gérée : conditions de location et d’occupation à vérifier.

Plan sur demande

TVA 20 % · TTC: 139 981 €7 953 €/m²

Résidence gérée
Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.

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Orsay · 91400

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Student Factory Paris Saclay

Orsay · 91400

À partir de 139 141 €

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757 € /mois

Capital financé 142 620 € · dont assurance 43 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 3 479 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

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Ce programme s'achète pour être loué : on n'y habite pas, et le PTZ ne s'y applique pas. Ses atouts, et ce qu'il faut vérifier :

Un loyer sans gestion
L'exploitant loue et entretient la résidence et vous verse le loyer prévu au bail. Ce loyer dépend du bail et de la solidité de l'exploitant.
La TVA récupérable
Le prix affiché est souvent hors TVA : vous avancez la TVA à l'achat, puis la récupérez sous conditions. Un conseiller vous confirme le prix TTC.
Le statut LMNP
La location meublée relève en général du statut LMNP, dont la fiscalité peut alléger l'imposition des loyers, selon votre situation.

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Questions fréquentes

Tout savoir sur Student Factory Paris Saclay

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme Student Factory Paris Saclay ?

Les prix affichés pour Student Factory Paris Saclay commencent à 139 141 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements. Résidence gérée : pour investir avec un exploitant ; occupation personnelle à vérifier dans le bail.

Quels logements sont disponibles dans le programme Student Factory Paris Saclay ?

La sélection compte 131 logements neufs disponibles de 17,5 à 28,7 m² : 1 pièce (T1), 2 pièces (T2). Répartition : 1 pièce (T1) : 125 logements ; 2 pièces (T2) : 6 logements. Un T2 comprend 2 pièces principales, ce qui ne signifie pas 2 chambres.

Où se situe le programme Student Factory Paris Saclay ?

Student Factory Paris Saclay se situe à Orsay (91400). L'adresse exacte et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.

Quand la livraison du programme Student Factory Paris Saclay est-elle prévue ?

Livraison prévue : 2ᵉ trim. 2029. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.

Student Factory Paris Saclay ouvre-t-il droit au prêt à taux zéro (PTZ) ?

Non. Student Factory Paris Saclay est une résidence gérée, destinée à un investissement avec un bail commercial. Les possibilités d'occupation personnelle dépendent du bail. Le PTZ finance une résidence principale : il ne s'applique pas ici.

Peut-on acheter pour louer dans le programme Student Factory Paris Saclay ?

Oui, c'est sa vocation. Le logement est destiné à être loué à un exploitant, avec un bail commercial. Le loyer, les charges, la fiscalité et les possibilités d'occupation personnelle sont à vérifier dans les documents du logement choisi avec votre conseiller.

Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?

Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.

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