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Il mio Progetto06 38 76 14 85Essere richiamato

Orsay · 91400

Student Factory Paris Saclay

Residenza gestita

La sua casa a partire da139.141 €IVA 20% · tutte le imposte inclusePrezzo dell'alloggio rif. LB108 · Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese) · 17,5 m²Esclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

A seconda dell’alloggio e della tariffa scelta. Le condizioni sono dettagliate per ciascun alloggio.

  • Residenza gestita · 131 abitazioni

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

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Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

Student Factory Paris Saclay, immagine del programma a Orsay
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 18 foto

Lei acquista un alloggio destinato a essere locato a un operatore, che ne assicura la gestione. Il contratto stabilisce le condizioni di locazione e le eventuali possibilità di utilizzo personale: li verifichi con il consulente.

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Alloggi disponibili
131
Superfici
da 17,5 a 28,7 m²
consegna prevista
2º trimestre 2029
Promotore
Vinci Immobilier

Capire questo programma

Student Factory Paris Saclay è un progetto di nuova costruzione a Orsay (91400), proposto da Vinci Immobilier. La selezione comprende 131 alloggi nuovi disponibili da 17,5 a 28,7 m²: 1 locale principale (T1, classificazione francese), 2 locali principali (T2, classificazione francese).

I prezzi partono da 139.141 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 2º trimestre 2029.

Residenza gestita: investimento con un gestore; l’uso personale va verificato nel contratto di locazione.

Nell'elenco seguente, un «lotto» corrisponde a un alloggio. Confronti superficie, piano e prezzo, poi richieda la planimetria per vedere la disposizione.

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131 alloggi disponibili

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Prezzo d'ingresso: IVA 20% · tutte le imposte incluse. Spese notarili escluse.

6 abitazioni visualizzate su 131

Riferimento LB108

Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese)

Superficie
17,5 m²
Piano
Piano 1
Orientamento
Est
Consegna prevista
2º trimestre 2029

Investimento in residenza gestita: condizioni di locazione e di occupazione da verificare.

Piano su richiesta

Prezzo

IVA 20% · tutte le imposte incluse
139.141 €7951 €/m²
  • Residenza gestita

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

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Riferimento LB103

Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese)

Superficie
17,5 m²
Piano
Piano 1
Orientamento
Est
Consegna prevista
2º trimestre 2029

Investimento in residenza gestita: condizioni di locazione e di occupazione da verificare.

Piano su richiesta

Prezzo

IVA 20% · tutte le imposte incluse
139.141 €7951 €/m²
  • Residenza gestita

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

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Riferimento LB112

Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese)

Superficie
17,6 m²
Piano
Piano 1
Orientamento
Ovest
Consegna prevista
2º trimestre 2029

Investimento in residenza gestita: condizioni di locazione e di occupazione da verificare.

Piano su richiesta

Prezzo

IVA 20% · tutte le imposte incluse
139.501 €7926 €/m²
  • Residenza gestita

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

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Riferimento LB203

Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese)

Superficie
17,5 m²
Piano
Piano 2
Orientamento
Est
Consegna prevista
2º trimestre 2029

Investimento in residenza gestita: condizioni di locazione e di occupazione da verificare.

Piano su richiesta

Prezzo

IVA 20% · tutte le imposte incluse
139.741 €7985 €/m²
  • Residenza gestita

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

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Riferimento LB310

Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese)

Superficie
17,5 m²
Piano
Piano 3
Orientamento
Ovest
Consegna prevista
2º trimestre 2029

Investimento in residenza gestita: condizioni di locazione e di occupazione da verificare.

Piano su richiesta

Prezzo

IVA 20% · tutte le imposte incluse
139.861 €7992 €/m²
  • Residenza gestita

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

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Riferimento LB106

Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese)

Superficie
17,6 m²
Piano
Piano 1
Orientamento
Est
Consegna prevista
2º trimestre 2029

Investimento in residenza gestita: condizioni di locazione e di occupazione da verificare.

Piano su richiesta

Prezzo

IVA 20% · tutte le imposte incluse
139.981 €7953 €/m²
  • Residenza gestita

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

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La residenza in immagini

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Dove si trova il programma?

Orsay · 91400

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Da verificare per la vita quotidiana

Il tragitto verso il luogo di lavoro, i trasporti, i negozi e le scuole, in base alle Sue esigenze.

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Si interessa al complesso Student Factory Paris Saclay? Un consulente La richiama per verificare gli alloggi disponibili e aiutarLa a comprendere i documenti.

  1. Lascia la Sua richiesta.Indichi il Suo numero e la Sua preferenza per la richiamata.
  2. Stiamo verificando le informazioni.Disponibilità, prezzi TTC, contratto di locazione dell'operatore e fiscalità. I piani e i documenti disponibili sono da confermare.
  3. Decide Lei come proseguire.Ponga le sue domande e scelga se desidera procedere. Qui non viene effettuata alcuna prenotazione.
  • Uno scambio su questo programma e sulla Sua ricerca
  • Prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente

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Student Factory Paris Saclay

Orsay · 91400

A partire da 139.141 €

IVA 20% · tutte le imposte incluse

Consegna prevista : 2º trimestre 2029

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La Sua preferenza sarà presa in considerazione; l'orario resta da confermare con il Suo consulente.

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Il prezzo dell’alloggio è un primo passo. Anche le spese notarili e il finanziamento devono essere considerati.

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Una stima immediata, sul prezzo esposto (IVA da confermare), prima dei canoni di locazione.

Rata mensile stimata

757 € /mese

Capitale finanziato 142 620 € · di cui assicurazione 43 €/mese

Spese notarili incluse: ≈ 3 479 € (nuovo, ≈ 2,5% del prezzo).

Ipotesi: tasso indicativo di mercato giugno 2026 3,5 % · assicurazione 0,36 % compresa · durata 25 anni (fino a 27 anni in VEFA).

Stima non contrattuale, che non costituisce un'offerta di credito.

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Investire in questo programma

Questo programma si acquista per la locazione: non vi si abita e il PTZ non vi si applica. I suoi punti di forza e ciò che occorre verificare:

  • Un canone senza gestione

    Il gestore affitta e mantiene la residenza e Le versa il canone previsto dal contratto di locazione. Questo canone dipende dal contratto e dalla solidità del gestore.

  • L'IVA recuperabile

    Il prezzo indicato è spesso al netto dell'IVA: l'IVA è anticipata all'acquisto e può essere recuperata a determinate condizioni. Un consulente le confermerà il prezzo IVA inclusa.

  • Lo statuto LMNP

    La locazione arredata rientra in genere nel regime LMNP, la cui fiscalità può alleggerire la tassazione dei canoni, a seconda della sua situazione.

Verifichi il suo progetto con un consulente

Domande frequenti

Tutto su Student Factory Paris Saclay

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso Student Factory Paris Saclay?
I prezzi indicati per Student Factory Paris Saclay partono da 139.141 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi. Residenza gestita: investimento con un gestore; l’uso personale va verificato nel contratto di locazione.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Student Factory Paris Saclay?
La selezione comprende 131 alloggi nuovi disponibili da 17,5 a 28,7 m²: 1 locale principale (T1, classificazione francese), 2 locali principali (T2, classificazione francese). Ripartizione: 1 locale principale (T1, classificazione francese): 125 alloggi; 2 locali principali (T2, classificazione francese): 6 alloggi. Un T2 comprende 2 locali principali, il che non significa 2 camere da letto.
Dove si trova il complesso Student Factory Paris Saclay?
Student Factory Paris Saclay si trova a Orsay (91400). L’indirizzo esatto e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso Student Factory Paris Saclay?
Consegna prevista : 2º trimestre 2029. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
Student Factory Paris Saclay dà diritto al prestito a tasso zero (PTZ)?
No. Student Factory Paris Saclay è una residenza gestita, destinata a un investimento con contratto di locazione commerciale. Le possibilità di uso personale dipendono dal contratto. Il PTZ finanzia un’abitazione principale: non si applica in questo caso.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Student Factory Paris Saclay?
Sì, è questa la sua destinazione. L'alloggio è destinato a essere affittato a un gestore, con contratto di locazione commerciale. Canone, spese, fiscalità e possibilità di occupazione personale sono da verificare nei documenti dell'alloggio scelto con il Suo consulente.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.

Può anche consultare gli altri programmi.

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