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Toulouse · 31400

Studéa Toulouse Rangueil

Résidence gérée · LMNP ancien (revente)

Votre logement à partir de95 850 €Prix TTC (LMNP ancien) · sous conditionsPrix du logement réf. 115 · Appartement · 1 pièce (T1) · 25,52 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 31 octobre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.

  • Résidence gérée · 1 logement

    Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.

Un conseiller JL HOME compare avec vous les logements et vérifie chaque information avant toute décision.

Studéa Toulouse Rangueil, visuel du programme à Toulouse
Visuel du programme · illustration non contractuelle
Les 7 photos

Vous achetez un logement destiné à être loué à un exploitant, qui en assure la gestion. Le bail fixe les conditions de location et les éventuelles possibilités d’occupation personnelle : vérifiez-les avec le conseiller.

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Logements disponibles
1
Surfaces
25,52 m²
date prévue, à confirmer
3ᵉ trim. 2008
Promoteur
CONSULTIM

Comprendre ce programme

Studéa Toulouse Rangueil est un programme immobilier à Toulouse (31400), proposé par CONSULTIM. La sélection compte 1 logement en revente disponible de 25,52 m² : 1 pièce (T1).

Les prix commencent à 95 850 € (Prix TTC (LMNP ancien), sous conditions), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Date de livraison prévue, à confirmer : 3ᵉ trim. 2008.

Résidence gérée : pour investir avec un exploitant ; occupation personnelle à vérifier dans le bail.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

La présentation du promoteur

Située au cœur du quartier commerçant de Rangueil à Toulouse, la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique à seulement 450 mètres de l’arrêt de métro « Rangueil » .

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Située au cœur du quartier commerçant de Rangueil à Toulouse, la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique à seulement 450 mètres de l’arrêt de métro « Rangueil » . L’Université Toulouse Rangueil et ses nombreux établissements d’enseignement supérieur (Faculté de Pharmacie, Faculté des Sciences Pharmaceutiques, Chirurgie Dentaire, Médecine, IUT Paul Sabatier, ISAE-SUPAERO...) sont accessibles en 10 minutes en transports en commun. La résidence, sécurisée et encadrée par un responsable, propose des logements du studio de 17 m² au T1 bis de 31 m². Elle met à disposition des espaces communs modernes et conviviaux favorisant les échanges et le travail : espace de coliving et de coworking, cuisine commune et laverie. Des services pratiques complètent l’offre : petit-déjeuner, ménage, parking, local à vélos et distributeurs de boissons.
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1 logement disponible

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Prix d’entrée : TTC (LMNP ancien) · sous conditions. Hors frais de notaire.

Le taux de TVA, et donc le prix, dépend de votre situation et du logement.
  • Autres prix : régime fiscal particulier, à confirmer avec votre conseiller selon votre situation.

1 logement affiché sur 1

Référence 115

Appartement · 1 pièce (T1)

Surface
25,52 m²
Étage
1er étage
Orientation
Est
Livraison prévue
3e trimestre 2008 · à confirmer

Investissement en résidence gérée : conditions de location et d’occupation à vérifier.

Plan sur demande

Prix

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA à confirmer
95 850 €3 756 €/m²
Selon votre situation, à confirmer avec votre conseiller
  • Résidence gérée

    Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.

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La résidence en images

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Où se trouve le programme ?

70 Avenue de Rangueil · Toulouse · 31400

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Les plans, les prix et des réponses claires

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  2. Nous vérifions les informations.Disponibilités, prix TTC, bail de l'exploitant et fiscalité. Les plans et documents disponibles sont à confirmer.
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  • Un échange sur ce programme et votre recherche
  • Prix et disponibilités à confirmer avec votre conseiller

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Studéa Toulouse Rangueil

Toulouse · 31400

À partir de 95 850 €

Prix TTC (LMNP ancien) · sous conditions

Date prévue, à confirmer : 3ᵉ trim. 2008

Les champs marqués * sont obligatoires.

Votre préférence sera prise en compte ; l’horaire reste à confirmer avec votre conseiller.

Vos coordonnées servent à traiter votre demande et à vous recontacter à ce sujet. Consultez notre politique de confidentialité.

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Le prix du logement est une première étape. Les frais de notaire et le financement doivent aussi être pris en compte.

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Une estimation immédiate, sur le prix affiché (TVA à confirmer), avant loyers.

Mensualité estimée

521 € /mois

Capital financé 98 246 € · dont assurance 29 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 2 396 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

Investir

Investir dans ce programme

Ce programme s'achète pour être loué : on n'y habite pas, et le PTZ ne s'y applique pas. Ses atouts, et ce qu'il faut vérifier :

  • Un loyer sans gestion

    L'exploitant loue et entretient la résidence et vous verse le loyer prévu au bail. Ce loyer dépend du bail et de la solidité de l'exploitant.

  • La TVA récupérable

    Le prix affiché est souvent hors TVA : vous avancez la TVA à l'achat, puis la récupérez sous conditions. Un conseiller vous confirme le prix TTC.

  • Le statut LMNP

    La location meublée relève en général du statut LMNP, dont la fiscalité peut alléger l'imposition des loyers, selon votre situation.

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Questions fréquentes

Tout savoir sur Studéa Toulouse Rangueil

Quel est le prix d’un logement en revente dans le programme Studéa Toulouse Rangueil ?
Les prix affichés pour Studéa Toulouse Rangueil commencent à 95 850 € (Prix TTC (LMNP ancien), sous conditions), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements. Résidence gérée : pour investir avec un exploitant ; occupation personnelle à vérifier dans le bail.
Quels logements sont disponibles dans le programme Studéa Toulouse Rangueil ?
La sélection compte 1 logement en revente disponible de 25,52 m² : 1 pièce (T1). Répartition : 1 pièce (T1) : 1 logement.
Où se situe le programme Studéa Toulouse Rangueil ?
Studéa Toulouse Rangueil se situe à Toulouse (31400). L'adresse indiquée par le promoteur est 70 Avenue de Rangueil. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.
Quand la livraison du programme Studéa Toulouse Rangueil est-elle prévue ?
Date de livraison prévue, à confirmer : 3ᵉ trim. 2008. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.
Studéa Toulouse Rangueil ouvre-t-il droit au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Non. Studéa Toulouse Rangueil est une résidence gérée, destinée à un investissement avec un bail commercial. Les possibilités d'occupation personnelle dépendent du bail. Le PTZ finance une résidence principale : il ne s'applique pas ici.
Peut-on acheter pour louer dans le programme Studéa Toulouse Rangueil ?
Oui, c'est sa vocation. Le logement est destiné à être loué à un exploitant, avec un bail commercial. Le loyer, les charges, la fiscalité et les possibilités d'occupation personnelle sont à vérifier dans les documents du logement choisi avec votre conseiller.
Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?
Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.
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