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Rouen · 76000

Studéa Rouen Préfecture

Résidence gérée · LMNP ancien (revente)

Votre logement à partir de73 769 €Prix TTC (LMNP ancien) · sous conditionsPrix du logement réf. 108 · Appartement · Studio · 18,32 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 31 octobre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.

  • Résidence gérée · 1 logement

    Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.

Un conseiller JL HOME compare avec vous les logements et vérifie chaque information avant toute décision.

Studéa Rouen Préfecture, visuel du programme à Rouen
Visuel du programme · illustration non contractuelle
Les 6 photos

Vous achetez un logement destiné à être loué à un exploitant, qui en assure la gestion. Le bail fixe les conditions de location et les éventuelles possibilités d’occupation personnelle : vérifiez-les avec le conseiller.

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Logements disponibles
1
Surfaces
18,32 m²
date prévue, à confirmer
3ᵉ trim. 2008
Promoteur
CONSULTIM

Comprendre ce programme

Studéa Rouen Préfecture est un programme immobilier à Rouen (76000), proposé par CONSULTIM. La sélection compte 1 logement en revente disponible de 18,32 m² : Studio.

Les prix commencent à 73 769 € (Prix TTC (LMNP ancien), sous conditions), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Date de livraison prévue, à confirmer : 3ᵉ trim. 2008.

Résidence gérée : pour investir avec un exploitant ; occupation personnelle à vérifier dans le bail.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

La présentation du promoteur

Située en plein coeur du centre-ville, la résidence bénéficie d'un emplacement central et pratique, à seulement 200 mètres de l'UFR Droit, Économie et Science Politique et à 250 mètres de l'IES Normandie.

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Située en plein coeur du centre-ville, la résidence bénéficie d'un emplacement central et pratique, à seulement 200 mètres de l'UFR Droit, Économie et Science Politique et à 250 mètres de l'IES Normandie. Plusieurs établissements d'enseignement supérieur sont accessibles à moins de 2 km, dont l'ISCOM, ESC Rouen, Challenge Business School et l'UFR Santé. Les étudiants profitent également de la proximité immédiate des commerces, services, restaurants, bars et transports en commun. La résidence, sécurisée et encadrée par un responsable de résidence, propose des studios meublés et équipés de 18 à 24 m 2 . Elle dispose d'espaces communs modernes et conviviaux favorisant la vie étudiante : espace de coliving et de coworking, cuisine partagée, espace TV, baby-foot et local à vélos. Ds services pratiques complètent l'offre : service de ménage, laverie et parking.
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1 logement disponible

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Prix d’entrée : TTC (LMNP ancien) · sous conditions. Hors frais de notaire.

Le taux de TVA, et donc le prix, dépend de votre situation et du logement.
  • Autres prix : régime fiscal particulier, à confirmer avec votre conseiller selon votre situation.

1 logement affiché sur 1

Référence 108

Appartement · Studio

Surface
18,32 m²
Pièces
1
Étage
4e étage
Orientation
Est
Livraison prévue
3e trimestre 2008 · à confirmer

Investissement en résidence gérée : conditions de location et d’occupation à vérifier.

Plan sur demande

Prix

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA à confirmer
73 769 €4 027 €/m²
Selon votre situation, à confirmer avec votre conseiller
  • Résidence gérée

    Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.

Ce logement m’intéresse

La résidence en images

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Où se trouve le programme ?

11 Rue Emile Leudet · Rouen · 76000

Adresse indiquée par le promoteur. L’emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller.

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  • Un échange sur ce programme et votre recherche
  • Prix et disponibilités à confirmer avec votre conseiller

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Studéa Rouen Préfecture

Rouen · 76000

À partir de 73 769 €

Prix TTC (LMNP ancien) · sous conditions

Date prévue, à confirmer : 3ᵉ trim. 2008

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Votre préférence sera prise en compte ; l’horaire reste à confirmer avec votre conseiller.

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Mensualité estimée

401 € /mois

Capital financé 75 613 € · dont assurance 23 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 1 844 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

Investir

Investir dans ce programme

Ce programme s'achète pour être loué : on n'y habite pas, et le PTZ ne s'y applique pas. Ses atouts, et ce qu'il faut vérifier :

  • Un loyer sans gestion

    L'exploitant loue et entretient la résidence et vous verse le loyer prévu au bail. Ce loyer dépend du bail et de la solidité de l'exploitant.

  • La TVA récupérable

    Le prix affiché est souvent hors TVA : vous avancez la TVA à l'achat, puis la récupérez sous conditions. Un conseiller vous confirme le prix TTC.

  • Le statut LMNP

    La location meublée relève en général du statut LMNP, dont la fiscalité peut alléger l'imposition des loyers, selon votre situation.

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Questions fréquentes

Tout savoir sur Studéa Rouen Préfecture

Quel est le prix d’un logement en revente dans le programme Studéa Rouen Préfecture ?
Les prix affichés pour Studéa Rouen Préfecture commencent à 73 769 € (Prix TTC (LMNP ancien), sous conditions), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements. Résidence gérée : pour investir avec un exploitant ; occupation personnelle à vérifier dans le bail.
Quels logements sont disponibles dans le programme Studéa Rouen Préfecture ?
La sélection compte 1 logement en revente disponible de 18,32 m² : Studio. Répartition : Studio : 1 logement.
Où se situe le programme Studéa Rouen Préfecture ?
Studéa Rouen Préfecture se situe à Rouen (76000). L'adresse indiquée par le promoteur est 11 Rue Emile Leudet. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.
Quand la livraison du programme Studéa Rouen Préfecture est-elle prévue ?
Date de livraison prévue, à confirmer : 3ᵉ trim. 2008. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.
Studéa Rouen Préfecture ouvre-t-il droit au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Non. Studéa Rouen Préfecture est une résidence gérée, destinée à un investissement avec un bail commercial. Les possibilités d'occupation personnelle dépendent du bail. Le PTZ finance une résidence principale : il ne s'applique pas ici.
Peut-on acheter pour louer dans le programme Studéa Rouen Préfecture ?
Oui, c'est sa vocation. Le logement est destiné à être loué à un exploitant, avec un bail commercial. Le loyer, les charges, la fiscalité et les possibilités d'occupation personnelle sont à vérifier dans les documents du logement choisi avec votre conseiller.
Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?
Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.
Studéa Rouen Préfecture, 1 logement en revente | JL HOME