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Lyon · 69002

Studéa Lyon Confluence

Résidence gérée · LMNP ancien (revente)

Votre logement à partir de104 303 €Prix TTC (LMNP ancien) · sous conditionsPrix du logement réf. 211 · Appartement · Studio · 20,28 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 31 octobre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.

  • Résidence gérée · 1 logement

    Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.

Un conseiller JL HOME compare avec vous les logements et vérifie chaque information avant toute décision.

Studéa Lyon Confluence, visuel du programme à Lyon
Visuel du programme · illustration non contractuelle
Les 5 photos

Vous achetez un logement destiné à être loué à un exploitant, qui en assure la gestion. Le bail fixe les conditions de location et les éventuelles possibilités d’occupation personnelle : vérifiez-les avec le conseiller.

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Logements disponibles
1
Surfaces
20,28 m²
date prévue, à confirmer
1ᵉʳ trim. 2020
Promoteur
CONSULTIM

Comprendre ce programme

Studéa Lyon Confluence est un programme immobilier à Lyon (69002), proposé par CONSULTIM. La sélection compte 1 logement en revente disponible de 20,28 m² : Studio.

Les prix commencent à 104 303 € (Prix TTC (LMNP ancien), sous conditions), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Date de livraison prévue, à confirmer : 1ᵉʳ trim. 2020.

Résidence gérée : pour investir avec un exploitant ; occupation personnelle à vérifier dans le bail.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

La présentation du promoteur

Située au cœur du quartier prisé de Confluence dans le 2ᵉ arrondissement de Lyon, la résidence bénéficie d’un emplacement premium face au centre commercial Confluence.

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Située au cœur du quartier prisé de Confluence dans le 2ᵉ arrondissement de Lyon, la résidence bénéficie d’un emplacement premium face au centre commercial Confluence. À seulement 2 minutes à pied d’un arrêt de tramway, elle permet de rejoindre rapidement la gare Lyon-Perrache et l’Université Catholique de Lyon en 10 minutes. Plusieurs établissements sont accessibles à pied : ESARC Lyon (6 min), ESCEN Lyon et ESI Business School (2 min), EURIDIS Business School (2 min), Institut de Sciences Sociales Économiques & Politiques (7 min). La résidence propose des studios de 19 à 23 m² répartis sur 6 étages, dans un environnement sécurisé. Les étudiants profitent d’espaces communs conviviaux favorisant les échanges : salle commune avec espace TV, cuisine partagée, babyfoot et espace de coworking. De nombreux services complètent l’offre : laverie, local à vélos, programme d’animations, service de ménage, petit-déjeuner et distributeurs de boissons et de plats chauds. Un lieu de vie moderne et dynamique, idéal pour étudier au cœur de l’un des quartiers les plus attractifs de Lyon.
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1 logement disponible

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Prix d’entrée : TTC (LMNP ancien) · sous conditions. Hors frais de notaire.

Le taux de TVA, et donc le prix, dépend de votre situation et du logement.
  • Autres prix : régime fiscal particulier, à confirmer avec votre conseiller selon votre situation.

1 logement affiché sur 1

Référence 211

Appartement · Studio

Surface
20,28 m²
Pièces
1
Étage
2e étage
Orientation
Nord
Livraison prévue
1er trimestre 2020 · à confirmer

Investissement en résidence gérée : conditions de location et d’occupation à vérifier.

Plan sur demande

Prix

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA à confirmer
104 303 €5 143 €/m²
Selon votre situation, à confirmer avec votre conseiller
  • Résidence gérée

    Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.

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La résidence en images

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Où se trouve le programme ?

29 Rue Paul Montrochet · Lyon · 69002

Adresse indiquée par le promoteur. L’emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller.

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  • Un échange sur ce programme et votre recherche
  • Prix et disponibilités à confirmer avec votre conseiller

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Studéa Lyon Confluence

Lyon · 69002

À partir de 104 303 €

Prix TTC (LMNP ancien) · sous conditions

Date prévue, à confirmer : 1ᵉʳ trim. 2020

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Votre préférence sera prise en compte ; l’horaire reste à confirmer avec votre conseiller.

Vos coordonnées servent à traiter votre demande et à vous recontacter à ce sujet. Consultez notre politique de confidentialité.

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Une estimation immédiate, sur le prix affiché (TVA à confirmer), avant loyers.

Mensualité estimée

567 € /mois

Capital financé 106 911 € · dont assurance 32 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 2 608 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

Investir

Investir dans ce programme

Ce programme s'achète pour être loué : on n'y habite pas, et le PTZ ne s'y applique pas. Ses atouts, et ce qu'il faut vérifier :

  • Un loyer sans gestion

    L'exploitant loue et entretient la résidence et vous verse le loyer prévu au bail. Ce loyer dépend du bail et de la solidité de l'exploitant.

  • La TVA récupérable

    Le prix affiché est souvent hors TVA : vous avancez la TVA à l'achat, puis la récupérez sous conditions. Un conseiller vous confirme le prix TTC.

  • Le statut LMNP

    La location meublée relève en général du statut LMNP, dont la fiscalité peut alléger l'imposition des loyers, selon votre situation.

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Questions fréquentes

Tout savoir sur Studéa Lyon Confluence

Quel est le prix d’un logement en revente dans le programme Studéa Lyon Confluence ?
Les prix affichés pour Studéa Lyon Confluence commencent à 104 303 € (Prix TTC (LMNP ancien), sous conditions), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements. Résidence gérée : pour investir avec un exploitant ; occupation personnelle à vérifier dans le bail.
Quels logements sont disponibles dans le programme Studéa Lyon Confluence ?
La sélection compte 1 logement en revente disponible de 20,28 m² : Studio. Répartition : Studio : 1 logement.
Où se situe le programme Studéa Lyon Confluence ?
Studéa Lyon Confluence se situe à Lyon (69002). L'adresse indiquée par le promoteur est 29 Rue Paul Montrochet. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.
Quand la livraison du programme Studéa Lyon Confluence est-elle prévue ?
Date de livraison prévue, à confirmer : 1ᵉʳ trim. 2020. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.
Studéa Lyon Confluence ouvre-t-il droit au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Non. Studéa Lyon Confluence est une résidence gérée, destinée à un investissement avec un bail commercial. Les possibilités d'occupation personnelle dépendent du bail. Le PTZ finance une résidence principale : il ne s'applique pas ici.
Peut-on acheter pour louer dans le programme Studéa Lyon Confluence ?
Oui, c'est sa vocation. Le logement est destiné à être loué à un exploitant, avec un bail commercial. Le loyer, les charges, la fiscalité et les possibilités d'occupation personnelle sont à vérifier dans les documents du logement choisi avec votre conseiller.
Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?
Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.
Studéa Lyon Confluence, 1 logement en revente | JL HOME