Disponibilité
4 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Bron
RSS Les Pralines
Bron · 69500
- 4lots disponibles
- 216 400 ۈ partir de
- 4 311 €/m²prix d'entrée
- 1ᵉʳ trim. 2027livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Bron
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 72/100
Dès216 400 €
Mensualité estimée*≈ 1 148 €/mois
PTZZone B1
Livraison1ᵉʳ trim. 2027
Plus que 4 lots disponibles· dont seulement 2 T3
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamille
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, ce programme mérite vraiment d'être étudié de près.
À votre place, je le garderais dans ma sélection.
Voici pourquoi :
- Prix aligné sur la médiane du neuf disponible à Bron
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Plusieurs lots encore disponibles (4)
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 4 lots encore disponibles — les meilleurs partent vite.
72/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Bron
4 311 €/m²ce programme
4 317 €/m²médiane du neuf · Bron
→ 0 % dans la médiane du neuf disponible
Patrimonial
À étudier
bon équilibre prix/emplacement
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 1 148 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison1ᵉʳ trim. 2027
- Éligible PTZZone B1
- Disponibilité4 lots
- À partir de216 400 €
- TypologiesT2 à T3
- LocalisationBron
Le programme
Investir à Bron, une ville dynamique à 25 minutes du centre-ville de Lyon Investir à Bron, l'équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité Commune résidentielle de 40 000 habitants, Bron est située au sud-est de Lyon, au cœur de la…
Lire la description complète
Investir à Bron, une ville dynamique à 25 minutes du centre-ville de Lyon
Investir à Bron, l'équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité
- Commune résidentielle de 40 000 habitants, Bron est située au sud-est de Lyon, au cœur de la métropole lyonnaise.
- Elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, avec 260 hectares d'espaces verts, tout en étant parfaitement connectée au centre de Lyon.
- Bron attire une population active et indépendante, mais aussi une part croissante de seniors autonomes, en quête de confort, de sécurité et de proximité avec les services.
Un territoire dynamique au fort potentiel locatif
- Ville dynamique avec un pôle tertiaire actif, un tissu associatif riche et de nombreux événements culturels et sportifs.
- Le quartier de la résidence est en plein renouveau urbain, renforçant l'attractivité et le potentiel de valorisation du programme.
- Attractivité locative renforcée par la proximité immédiate de Lyon et la qualité de vie offerte.
Commodités / transports
- Proximité immédiate de nombreux commerces et services et le centre-ville de Lyon accessible en quelques minutes.
- Centre hospitalier de Lyon à seulement 1 km.
- Gare Lyon Part-Dieu à 15 min en voiture, avec des liaisons vers Paris, Genève et Marseille.
Focus prestations / services
- Des appartements du 2 pièces au 3 pièces, avec balcons ou terrasses conçus pour les seniors : volets roulants électriques, douches accessibles, isolation thermique renforcée.
- 900 m² d'espaces communs “Espaces Club” : salon-bar, restaurant avec chef, espace beauté, bassin d'aquagym, salle de sport, espace multimédia, terrasse aménagée.
- Résidence sécurisée avec assistance 24h/24, caméras et équipe dédiée.
Le + du programme
- Un cadre de vie paisible, convivial et adapté aux besoins des seniors, au cœur d'un quartier en pleine renaissance.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour RSS Les Pralines
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Bron
Signé Iselection, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T22
T32
Repères de prix
- Entrée de gamme216 400 €
- Plus haute valeur267 350 €
- Médiane €/m²4 556 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
4 lots à la vente
T2
réf. 1327 · étage 3
216 400 €
4 796 €/m²
- Surface45.12 m²
- TypologieT2
T2
réf. 1201 · étage 2
230 600 €
5 111 €/m²
- Surface45.12 m²
- TypologieT2
T3
réf. 1128 · étage 1
263 950 €
4 316 €/m²
- Surface61.15 m²
- TypologieT3
T3
réf. 1208 · étage 2
267 350 €
4 311 €/m²
- Surface62.01 m²
- TypologieT3
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
1 148 € /mois
Capital financé 216 400 € · dont assurance 65 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur RSS Les Pralines
Quel est le prix d'un logement neuf à RSS Les Pralines à Bron ?
Les logements de RSS Les Pralines sont disponibles à partir de 216 400 €, jusqu'à 267 350 €, soit environ 4 556 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à RSS Les Pralines ?
RSS Les Pralines à Bron propose 4 logements neufs, notamment en T2 (2), T3 (2).
RSS Les Pralines est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
RSS Les Pralines se situe en zone B1. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à RSS Les Pralines ?
Oui. Un logement neuf à RSS Les Pralines à Bron peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à RSS Les Pralines au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à RSS Les Pralines au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Autour de Bron
Le neuf dans les villes proches
Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 4 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Iselection — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Iselection.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
