Disponibilité
2 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · QUETIGNY
RIVE CROMOIS
QUETIGNY · 21800
- 2lots disponibles
- 284 000 ۈ partir de
- 3 249 €/m²prix d'entrée
- 1ᵉʳ trim. 2027livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · QUETIGNY
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 79/100
Dès284 000 €
Mensualité estimée*≈ 1 507 €/mois
PTZZone B1
Livraison1ᵉʳ trim. 2027
LMNP
Plus que 2 lots disponibles· dont seulement 2 T4
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamilleInvestisseur LMNP
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 5 % sous la médiane du neuf disponible à QUETIGNY
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Dispositifs fiscaux mobilisables selon votre profil
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 2 lots encore disponibles — les meilleurs partent vite.
79/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à QUETIGNY
3 249 €/m²ce programme
3 405 €/m²médiane du neuf · QUETIGNY
→ -5 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
À étudier
bon équilibre prix/emplacement
Locatif
Solide
LMNP éligible · zone tendue
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 1 507 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel LMNPInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison1ᵉʳ trim. 2027
- Éligible PTZZone B1
- Disponibilité2 lots
- À partir de284 000 €
- TypologiesT4
- LocalisationQuetigny
Le programme
NOUVEAU : Investissement locatif - dispositif fiscal JEANBRUN Replay webconférence : https://youtu.be/aiXOPcrvACw Cuisine aménagée OFFERTE sur les 2 pièces ! Découvrez nos 3 derniers appartements d'exception en toit-terrasse au sein de la…
Lire la description complète
NOUVEAU : Investissement locatif - dispositif fiscal JEANBRUN
Replay webconférence : https://youtu.be/aiXOPcrvACw
Cuisine aménagée OFFERTE sur les 2 pièces !
Découvrez nos 3 derniers appartements d'exception en toit-terrasse au sein de la résidence RIVE CROMOIS à Quetigny !
Situés à seulement 3 minutes à pied de la place Centrale et de son tramway, et à 10 minutes du centre de Dijon, ces logements offrent une qualité de vie privilégiée. Profitez d'espaces optimisés, de généreux extérieurs à ciel ouvert et de performances énergétiques remarquables. Ne manquez pas cette opportunité rare d'habiter ou d'investir dans un cadre idéal.
Dans le cadre du dispositif LLI, une collaboration a été mise en place avec le cabinet d'Expertise Comptable AMARRIS IMMO afin d'apporter des prestations adaptées à nos clients investisseurs en LLI. Vous retrouverez dans la fiche d'accompagnement ci-dessous toutes les informations pratiques :
Fiche accompagnement AMARRIS
« Rive Cromois », une adresse rare et idéale pour habiter ou investir! Contactez-nous dès à présent pour bénéficier de plus amples informations.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour RIVE CROMOIS
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à QUETIGNY
Signé Icade Promotion, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T42
Repères de prix
- Entrée de gamme284 000 €
- Plus haute valeur299 000 €
- Médiane €/m²3 405 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
2 lots à la vente
T4
réf. 503 · étage 5
284 000 €
3 249 €/m²
- Surface87.41 m²
- TypologieT4
T4
réf. 502 · étage 5
299 000 €
3 560 €/m²
- Surface83.98 m²
- TypologieT4
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
1 507 € /mois
Capital financé 284 000 € · dont assurance 85 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur RIVE CROMOIS
Quel est le prix d'un logement neuf à RIVE CROMOIS à QUETIGNY ?
Les logements de RIVE CROMOIS sont disponibles à partir de 284 000 €, jusqu'à 299 000 €, soit environ 3 405 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à RIVE CROMOIS ?
RIVE CROMOIS à QUETIGNY propose 2 logements neufs, notamment en T4 (2).
RIVE CROMOIS est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
RIVE CROMOIS se situe en zone B1. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à RIVE CROMOIS ?
Oui. Un logement neuf à RIVE CROMOIS à QUETIGNY peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à RIVE CROMOIS au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à RIVE CROMOIS au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
Tout le neuf à QUETIGNY
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Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à QUETIGNY, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.
Autour de QUETIGNY
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 2 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Icade Promotion — et nous comparons 157 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Icade Promotion.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
