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Ambarès-et-Lagrave · 33440

Résidence Le Coty

Programme immobilier

Votre logement à partir de166 000 €TVA 20 % · TTCPrix du logement réf. A204 · Appartement · 2 pièces (T2) · 38,9 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 31 octobre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.

  • PTZ à étudier · 8 logements

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Un conseiller JL HOME compare avec vous les logements et vérifie chaque information avant toute décision.

Résidence Le Coty, visuel du programme à Ambarès-et-Lagrave
Visuel du programme · illustration non contractuelle
Les 12 photos

Une résidence à découvrir, un logement à choisir. Retrouvez les surfaces, les prix et les plans disponibles, puis échangez avec votre conseiller JL HOME.

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Logements disponibles
8
Surfaces
38,9 à 80,4 m²
livraison prévue
4ᵉ trim. 2027
Promoteur
Les Nouveaux Constructeurs

Comprendre ce programme

Résidence Le Coty est un programme immobilier neuf à Ambarès-et-Lagrave (33440), proposé par Les Nouveaux Constructeurs. La sélection compte 8 logements neufs disponibles de 38,9 à 80,4 m² : 2 pièces (T2), 3 pièces (T3), 4 pièces (T4).

Les prix commencent à 166 000 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2027.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

La présentation du promoteur

Idéalement située à quelques minutes à pied des écoles, commerces et services du centre-ville, la Résidence Le Coty vous garantit un cadre de vie paisible et pratique.

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Idéalement située à quelques minutes à pied des écoles, commerces et services du centre-ville, la Résidence Le Coty vous garantit un cadre de vie paisible et pratique. Vous profitez d'un secteur résidentiel agréable, tout en ayant à proximité toutes les commodités qui facilitent l'organisation familiale. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec une école maternelle et élémentaire à 250 m, ainsi qu'un collège à 900 m. Côté transports, un arrêt de bus à 150 m dessert 5 lignes, et la gare de La Gorp, située à seulement 450 m, permet de rejoindre la gare de Bordeaux - Saint-Jean en 17 minutes. L'accessibilité est également optimisée grâce à l'A10 située à 3,2 km, facilitant les déplacements vers Bordeaux et les grands axes régionaux. Les espaces verts ne sont pas en reste avec le Parc Kelheim à 650 m, idéal pour les balades en plein air. Enfin, la résidence bénéficie de la proximité immédiate d'une bibliothèque et d'un pôle culturel, offrant des infrastructures de loisirs et d'apprentissage pour petits et grands. Une adresse pensée pour une vie sereine et pratique.
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8 logements disponibles

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Prix d’entrée : TVA 20 % · TTC. Hors frais de notaire.

6 logements affichés sur 8

Référence A204

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface
38,9 m²
Étage
2e étage
Orientation
Ouest
Livraison prévue
1er trimestre 2027

Prix

TVA 20 % · TTC
166 000 €4 267 €/m²
Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 83 000 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse

Référence A208

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface
58,8 m²
Étage
2e étage
Orientation
Ouest
Livraison prévue
1er trimestre 2027

Prix

TVA 20 % · TTC
221 000 €3 759 €/m²
Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 110 500 €

pour un foyer de 3 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse

Référence A102

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface
61,7 m²
Étage
1er étage
Orientation
Sud
Livraison prévue
1er trimestre 2027

Prix

TVA 20 % · TTC
224 000 €3 630 €/m²
Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 112 000 €

pour un foyer de 3 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse

Référence A202

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface
61,7 m²
Étage
2e étage
Orientation
Sud
Livraison prévue
1er trimestre 2027

Prix

TVA 20 % · TTC
227 000 €3 679 €/m²
Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 113 500 €

pour un foyer de 3 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse

Référence A108

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface
65,4 m²
Étage
1er étage
Orientation
Ouest
Livraison prévue
1er trimestre 2027

Prix

TVA 20 % · TTC
237 000 €3 624 €/m²
Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 118 500 €

pour un foyer de 3 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse

Référence A109

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface
67,1 m²
Étage
1er étage
Orientation
Est
Livraison prévue
1er trimestre 2027

Prix

TVA 20 % · TTC
242 000 €3 607 €/m²
Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 121 000 €

pour un foyer de 3 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse

La résidence en images

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Où se trouve le programme ?

27 rue du Président Coty · Ambarès-et-Lagrave · 33440

Adresse indiquée par le promoteur. L’emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller.

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À vérifier pour votre quotidien

Le trajet vers votre travail, les transports, les commerces et les écoles selon vos besoins.

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Votre conseiller JL HOME

Les plans, les prix et des réponses claires

Vous vous intéressez au programme Résidence Le Coty ? Un conseiller vous rappelle pour vérifier les logements disponibles et vous aider à comprendre les documents.

  1. Vous laissez votre demande.Indiquez votre numéro et votre préférence de rappel.
  2. Nous vérifions les informations.Disponibilités, prix, orientation des logements et aides (PTZ, financement). Les plans et documents disponibles sont à confirmer.
  3. Vous décidez de la suite.Posez vos questions et choisissez si vous souhaitez avancer. Aucune réservation n’est effectuée ici.
  • Un échange sur ce programme et votre recherche
  • Prix et disponibilités à confirmer avec votre conseiller

Demander les plans et un rappel

Un conseiller répond à vos questions. L’email et le budget sont facultatifs.

Résidence Le Coty

Ambarès-et-Lagrave · 33440

À partir de 166 000 €

TVA 20 % · TTC

Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2027

Les champs marqués * sont obligatoires.

Votre préférence sera prise en compte ; l’horaire reste à confirmer avec votre conseiller.

Vos coordonnées servent à traiter votre demande et à vous recontacter à ce sujet. Consultez notre politique de confidentialité.

Préparer votre budget

Le prix du logement est une première étape. Les frais de notaire et le financement doivent aussi être pris en compte.

Estimer une mensualité et comprendre les aides possibles
Votre financement

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Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.

Mensualité estimée

903 € /mois

Capital financé 170 150 € · dont assurance 51 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 4 150 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

Devenir propriétaire

Des aides pour votre premier achat

Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer. Un conseiller fait le point avec vous.

  • Prêt à taux zéro (PTZ)

    Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.

  • TVA réduite

    Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite, sous conditions de ressources et pour une résidence principale.

  • Bail réel solidaire (BRS)

    Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti, dans les programmes concernés.

Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.

Vérifier mes aides avec un conseiller

Questions fréquentes

Tout savoir sur Résidence Le Coty

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme Résidence Le Coty ?
Les prix affichés pour Résidence Le Coty commencent à 166 000 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements.
Quels logements sont disponibles dans le programme Résidence Le Coty ?
La sélection compte 8 logements neufs disponibles de 38,9 à 80,4 m² : 2 pièces (T2), 3 pièces (T3), 4 pièces (T4). Répartition : 2 pièces (T2) : 1 logement ; 3 pièces (T3) : 6 logements ; 4 pièces (T4) : 1 logement. Un T2 comprend 2 pièces principales, ce qui ne signifie pas 2 chambres.
Où se situe le programme Résidence Le Coty ?
Résidence Le Coty se situe à Ambarès-et-Lagrave (33440). L'adresse indiquée par le promoteur est 27 rue du Président Coty. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.
Quand la livraison du programme Résidence Le Coty est-elle prévue ?
Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2027. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.
Résidence Le Coty est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Résidence Le Coty se situe en zone B1. Certains logements peuvent permettre de demander un PTZ pour une résidence principale, sous conditions de revenus et de situation. L'éligibilité du logement et de votre foyer doit être vérifiée avec le conseiller et la banque.
Peut-on acheter pour louer dans le programme Résidence Le Coty ?
Pour Résidence Le Coty, la possibilité d'acheter pour louer dépend du régime d'achat du logement. Un prix réservé à une résidence principale ne correspond pas à un achat pour louer. Votre conseiller vérifie avec vous les conditions de location, le loyer envisagé, les charges et la fiscalité.
Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?
Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.
Résidence Le Coty à Ambarès-et-Lagrave, 8 logements neufs | JL HOME