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Étrembières · 74100

Reflets Salève

Programme immobilier

Votre logement à partir de436 500 €TVA 20 % · TTCPrix du logement réf. 223 · Appartement · 3 pièces (T3) · 84,3 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 31 octobre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.

  • PTZ à étudier · 2 logements

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Un conseiller JL HOME compare avec vous les logements et vérifie chaque information avant toute décision.

Reflets Salève, visuel du programme à Étrembières
Visuel du programme · illustration non contractuelle
Les 3 photos

Une résidence à découvrir, un logement à choisir. Retrouvez les surfaces, les prix et les plans disponibles, puis échangez avec votre conseiller JL HOME.

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Logements disponibles
2
Surfaces
74,6 à 84,3 m²
livraison prévue
4ᵉ trim. 2026
Promoteur
Les Nouveaux Constructeurs

Comprendre ce programme

Reflets Salève est un programme immobilier neuf à Étrembières (74100), proposé par Les Nouveaux Constructeurs. La sélection compte 2 logements neufs disponibles de 74,6 à 84,3 m² : 3 pièces (T3).

Les prix commencent à 436 500 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2026.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

La présentation du promoteur

Idéalement situé au coeur d'un environnement calme et verdoyant, Reflets Salève offre un cadre de vie privilégié, à proximité d'Annemasse, Ambilly, Gaillard et Veyrier, permettant de profiter des atouts conjugués de ces quatre communes.

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Idéalement situé au coeur d'un environnement calme et verdoyant, Reflets Salève offre un cadre de vie privilégié, à proximité d'Annemasse, Ambilly, Gaillard et Veyrier, permettant de profiter des atouts conjugués de ces quatre communes. Ce programme neuf allie sérénité et praticité, avec des commerces, des écoles et des équipements de loisirs accessibles en quelques minutes.
Les résidents bénéficient d'une excellente accessibilité aux commerces, avec un supermarché et un centre commercial situés à 5 minutes en voiture, ainsi que d'une crèche et d'un groupe scolaire accessibles en seulement 3 minutes en voiture. Côté mobilité, un arrêt de bus à 230 mètres permet de rejoindre Annemasse en 22 minutes, tandis que la gare d'Annemasse, à 5,8 km, offre des liaisons rapides via le TER et le Léman Express, reliant Genève en seulement 22 minutes. Pour les automobilistes, l'accès à l'A411 à 2,9 km assure une connexion rapide avec l'A40.
L'environnement naturel et les loisirs ne sont pas en reste, avec le sentier des bords de l'Arve accessible en seulement 3 minutes à vélo, idéal pour les promenades et les activités en plein air. À cela s'ajoute une offre culturelle et sportive variée, avec un espace culturel, une salle de spectacles, un centre aquatique, une bibliothèque et un cinéma situés dans un rayon de 6 km.
Enfin, la résidence bénéficie d'un accès rapide au bassin d'emploi du Genevois, renforçant son attractivité pour les actifs transfrontaliers en quête d'un cadre de vie paisible, tout en restant proche des pôles économiques et urbains.
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2 logements disponibles

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Prix d’entrée : TVA 20 % · TTC. Hors frais de notaire.

2 logements affichés sur 2

Référence 223

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface
84,3 m²
Étage
2e étage
Orientation
Sud-Ouest
Livraison prévue
4e trimestre 2026

Prix

TVA 20 % · TTC
436 500 €5 178 €/m²
Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 108 000 €

pour un foyer de 3 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse

Référence 231

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface
74,6 m²
Étage
3e étage
Orientation
Sud-Est
Livraison prévue
4e trimestre 2026

Prix

TVA 20 % · TTC
469 000 €6 287 €/m²
Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 108 000 €

pour un foyer de 3 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse

La résidence en images

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Où se trouve le programme ?

65 chemin des pralets · Étrembières · 74100

Adresse indiquée par le promoteur. L’emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller.

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À vérifier pour votre quotidien

Le trajet vers votre travail, les transports, les commerces et les écoles selon vos besoins.

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Les plans, les prix et des réponses claires

Vous vous intéressez au programme Reflets Salève ? Un conseiller vous rappelle pour vérifier les logements disponibles et vous aider à comprendre les documents.

  1. Vous laissez votre demande.Indiquez votre numéro et votre préférence de rappel.
  2. Nous vérifions les informations.Disponibilités, prix, orientation des logements et aides (PTZ, financement). Les plans et documents disponibles sont à confirmer.
  3. Vous décidez de la suite.Posez vos questions et choisissez si vous souhaitez avancer. Aucune réservation n’est effectuée ici.
  • Un échange sur ce programme et votre recherche
  • Prix et disponibilités à confirmer avec votre conseiller

Demander les plans et un rappel

Un conseiller répond à vos questions. L’email et le budget sont facultatifs.

Reflets Salève

Étrembières · 74100

À partir de 436 500 €

TVA 20 % · TTC

Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2026

Les champs marqués * sont obligatoires.

Votre préférence sera prise en compte ; l’horaire reste à confirmer avec votre conseiller.

Vos coordonnées servent à traiter votre demande et à vous recontacter à ce sujet. Consultez notre politique de confidentialité.

Préparer votre budget

Le prix du logement est une première étape. Les frais de notaire et le financement doivent aussi être pris en compte.

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Votre financement

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Mensualité estimée

2 374 € /mois

Capital financé 447 413 € · dont assurance 134 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 10 913 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

Devenir propriétaire

Des aides pour votre premier achat

Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer. Un conseiller fait le point avec vous.

  • Prêt à taux zéro (PTZ)

    Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.

  • TVA réduite

    Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite, sous conditions de ressources et pour une résidence principale.

  • Bail réel solidaire (BRS)

    Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti, dans les programmes concernés.

Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.

Vérifier mes aides avec un conseiller

Questions fréquentes

Tout savoir sur Reflets Salève

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme Reflets Salève ?
Les prix affichés pour Reflets Salève commencent à 436 500 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements.
Quels logements sont disponibles dans le programme Reflets Salève ?
La sélection compte 2 logements neufs disponibles de 74,6 à 84,3 m² : 3 pièces (T3). Répartition : 3 pièces (T3) : 2 logements.
Où se situe le programme Reflets Salève ?
Reflets Salève se situe à Étrembières (74100). L'adresse indiquée par le promoteur est 65 chemin des pralets. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.
Quand la livraison du programme Reflets Salève est-elle prévue ?
Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2026. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.
Reflets Salève est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Reflets Salève se situe en zone A. Certains logements peuvent permettre de demander un PTZ pour une résidence principale, sous conditions de revenus et de situation. L'éligibilité du logement et de votre foyer doit être vérifiée avec le conseiller et la banque.
Peut-on acheter pour louer dans le programme Reflets Salève ?
Pour Reflets Salève, la possibilité d'acheter pour louer dépend du régime d'achat du logement. Un prix réservé à une résidence principale ne correspond pas à un achat pour louer. Votre conseiller vérifie avec vous les conditions de location, le loyer envisagé, les charges et la fiscalité.
Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?
Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.
Reflets Salève à Étrembières, 2 logements neufs | JL HOME