L'Haÿ-les-Roses · 94240

Quartier de la Roseraie

Programme immobilier

Votre logement à partir de238 000 €TVA 20 % · TTCPrix du logement réf. F01 · Appartement · Studio · 31,5 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 31 octobre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.

PTZ à étudier · 44 logements
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
Frais de notaire dans le neuf · 44 logements
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Logements disponibles: 44
Surfaces: 30,03 à 107,4 m²
livraison prévue: 1ᵉʳ trim. 2029
Promoteur: Catella

Comprendre ce programme

Quartier de la Roseraie est un programme immobilier neuf à L'Haÿ-les-Roses (94240), proposé par Catella. La sélection compte 44 logements neufs disponibles de 30,03 à 107,4 m² : Studio, 2 pièces (T2), 3 pièces (T3), 4 pièces (T4), 5 pièces (T5).

Les prix commencent à 238 000 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Livraison prévue : 1ᵉʳ trim. 2029.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

La présentation du promoteur

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AUX PORTES DE LA ROSERAIE, UN VERITABLE HAVRE DE PAIX Le Quartier de la Roseraie, un programme immobilier neuf à l’Haÿ-les-Roses, prend place dans un cadre central dans le cœur historique de la ville. Une architecture noble, la résidence participe à redessiner le centre-bourg pour en faire un lieu propice à la détente et à la convivialité. L’adresse se fond parfaitement à son environnement en incorporant le végétal à l’intérieur de la résidence pour offrir aux résidents un calme absolu. Des appartements du studio au 5 pièces , aux volumes généreux et profitant d’une belle luminosité tout au long de la journée. Une majorité des appartements proposés offre un espace ouvert vers l’extérieur permettant de profiter du paysage alentour.

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44 logements disponibles

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Prix d’entrée : TVA 20 % · TTC. Hors frais de notaire.

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6 logements affichés sur 44

Référence F01

Appartement · Studio

Surface: 31,5 m²
Pièces: 1
Étage: Rez-de-chaussée
Orientation: Nord / Ouest
Stationnement: Stationnement renseigné
Livraison prévue: 1er trimestre 2029

TVA 20 % · TTC: 238 000 €7 556 €/m²

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 60 000 €

pour un foyer de 1 personne, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Référence B02

Appartement · Studio

Surface: 30,03 m²
Pièces: 1
Étage: Rez-de-chaussée
Orientation: Sud-Est
Stationnement: Stationnement renseigné
Livraison prévue: 1er trimestre 2029

TVA 20 % · TTC: 243 000 €8 092 €/m²

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 60 000 €

pour un foyer de 1 personne, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Référence D36

Appartement · Studio

Surface: 32,07 m²
Pièces: 1
Étage: 3e étage
Orientation: Sud / Est
Stationnement: Stationnement renseigné
Livraison prévue: 1er trimestre 2029

TVA 20 % · TTC: 246 000 €7 671 €/m²

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 60 000 €

pour un foyer de 1 personne, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

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PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Référence D13

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 39,67 m²
Étage: 1er étage
Orientation: Nord / Ouest
Stationnement: Stationnement renseigné
Livraison prévue: 1er trimestre 2029

TVA 20 % · TTC: 289 000 €7 285 €/m²

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 112 500 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

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PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Référence E24

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 44,19 m²
Étage: 2e étage
Orientation: Sud / Est
Stationnement: Stationnement renseigné
Livraison prévue: 1er trimestre 2029

TVA 20 % · TTC: 292 000 €6 608 €/m²

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 112 500 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

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Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Référence D23

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 39,67 m²
Étage: 2e étage
Orientation: Nord / Ouest
Stationnement: Stationnement renseigné
Livraison prévue: 1er trimestre 2029

TVA 20 % · TTC: 295 000 €7 436 €/m²

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 112 500 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

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Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Où se trouve le programme ?

2 Rue Watel · L'Haÿ-les-Roses · 94240

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Quartier de la Roseraie

L'Haÿ-les-Roses · 94240

À partir de 238 000 €

TVA 20 % · TTC

Livraison prévue : 1ᵉʳ trim. 2029

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Le prix du logement est une première étape. Les frais de notaire et le financement doivent aussi être pris en compte.

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Mensualité estimée

1 294 € /mois

Capital financé 243 950 € · dont assurance 73 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 5 950 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

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Devenir propriétaire

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Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer. Un conseiller fait le point avec vous.

Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite, sous conditions de ressources et pour une résidence principale.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti, dans les programmes concernés.

Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.

Vérifier mes aides avec un conseiller

Questions fréquentes

Tout savoir sur Quartier de la Roseraie

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme Quartier de la Roseraie ?

Les prix affichés pour Quartier de la Roseraie commencent à 238 000 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements.

Quels logements sont disponibles dans le programme Quartier de la Roseraie ?

La sélection compte 44 logements neufs disponibles de 30,03 à 107,4 m² : Studio, 2 pièces (T2), 3 pièces (T3), 4 pièces (T4), 5 pièces (T5). Répartition : Studio : 3 logements ; 2 pièces (T2) : 11 logements ; 3 pièces (T3) : 13 logements ; 4 pièces (T4) : 13 logements ; 5 pièces (T5) : 4 logements. Un T2 comprend 2 pièces principales, ce qui ne signifie pas 2 chambres.

Où se situe le programme Quartier de la Roseraie ?

Quartier de la Roseraie se situe à L'Haÿ-les-Roses (94240). L'adresse indiquée par le promoteur est 2 Rue Watel. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.

Quand la livraison du programme Quartier de la Roseraie est-elle prévue ?

Livraison prévue : 1ᵉʳ trim. 2029. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.

Quartier de la Roseraie est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?

Quartier de la Roseraie se situe en zone Abis. Certains logements peuvent permettre de demander un PTZ pour une résidence principale, sous conditions de revenus et de situation. L'éligibilité du logement et de votre foyer doit être vérifiée avec le conseiller et la banque.

Peut-on acheter pour louer dans le programme Quartier de la Roseraie ?

Pour Quartier de la Roseraie, la possibilité d'acheter pour louer dépend du régime d'achat du logement. Un prix réservé à une résidence principale ne correspond pas à un achat pour louer. Votre conseiller vérifie avec vous les conditions de location, le loyer envisagé, les charges et la fiscalité.

Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?

Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.

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