Neuilly-sur-marne

Pierre et Sens

Programme immobilier

Votre logement à partir de206 000 €TVA 5,5 % · sous conditionsPrix du logement réf. 041 · Appartement · 1 pièce (T1) · 36,1 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 12 novembre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.

PTZ à étudier · 15 logements
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions · 15 logements
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Bailleur privé Jeanbrun · 15 logements
Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf · 15 logements
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Un conseiller JL HOME compare avec vous les logements et vérifie chaque information avant toute décision.

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Les offres du promoteur

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Offre Roxim

Frais de notaire offerts*

Jusqu’au 20/10/2027

Logements concernés : 033, 041, 123, 173, 273, 424, 444.

*Sous conditions et dans la limite des logements disponibles.

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Offre Roxim, sous conditions et dans la limite des logements disponibles. Valable du 19/10/2026 au 20/10/2027. Frais de notaire offerts : selon les conditions du promoteur, les frais liés à l’acte de vente sont pris en charge ; les frais de prêt et de garantie restent en général à la charge de l’acquéreur. Votre conseiller JL HOME vous remet les conditions complètes du promoteur avant toute réservation.

Données de l’offre mises à jour le 12/11/2026.

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Logements disponibles: 15
Surfaces: 36,1 à 115,4 m²
livraison prévue: 1ᵉʳ trim. 2028
Promoteur: Roxim

Comprendre ce programme

Pierre et Sens est un programme immobilier neuf à Neuilly-sur-marne, proposé par Roxim. La sélection compte 15 logements neufs disponibles de 36,1 à 115,4 m² : 1 pièce (T1), 3 pièces (T3), 4 pièces (T4), 5 pièces (T5).

Les prix commencent à 206 000 € (TVA 5,5 %, sous conditions), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Livraison prévue : 1ᵉʳ trim. 2028.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

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15 logements disponibles

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Prix d’entrée : TVA 5,5 % · sous conditions. Hors frais de notaire.

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TVA 5,5 % : pour votre résidence principale, sous conditions de ressources, dans un quartier en renouvellement urbain (ANRU) ou à proximité ; le logement doit rester votre résidence principale, sinon un complément de TVA peut être dû.

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6 logements affichés sur 15

Référence 041

Appartement · 1 pièce (T1)

Surface: 36,1 m²
Étage: Rez-de-chaussée
Orientation: Nord
Livraison prévue: 1er trimestre 2028

TVA 20 % · TTC: 234 313 €6 491 €/m²; Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %: 206 000 €5 706 €/m²; Résidence principale, sous conditions de ressources

Frais de notaire offerts*Offre Roxim · jusqu’au 20/10 · sous conditions.

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Résidence principale, sous conditions de ressources. Quartier ANRU / QPV ou à proximité, éligibilité à vérifier.
Bailleur privé Jeanbrun
Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse

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Référence 223

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface: 64,22 m²
Étage: 2e étage
Orientation: Est
Livraison prévue: 1er trimestre 2028

TVA 20 % · TTC: 316 209 €4 924 €/m²; Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %: 278 000 €4 329 €/m²; Résidence principale, sous conditions de ressources

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Résidence principale, sous conditions de ressources. Quartier ANRU / QPV ou à proximité, éligibilité à vérifier.
Bailleur privé Jeanbrun
Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse

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Référence 233

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface: 66 m²
Étage: 2e étage
Orientation: Sud
Livraison prévue: 1er trimestre 2028

TVA 20 % · TTC: 318 484 €4 826 €/m²; Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %: 280 001 €4 242 €/m²; Résidence principale, sous conditions de ressources

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Résidence principale, sous conditions de ressources. Quartier ANRU / QPV ou à proximité, éligibilité à vérifier.
Bailleur privé Jeanbrun
Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Référence 123

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface: 62 m²
Étage: 1er étage
Orientation: Nord
Livraison prévue: 1er trimestre 2028

TVA 20 % · TTC: 318 484 €5 137 €/m²; Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %: 280 001 €4 516 €/m²; Résidence principale, sous conditions de ressources

Frais de notaire offerts*Offre Roxim · jusqu’au 20/10 · sous conditions.

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Résidence principale, sous conditions de ressources. Quartier ANRU / QPV ou à proximité, éligibilité à vérifier.
Bailleur privé Jeanbrun
Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Référence 173

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface: 61,9 m²
Étage: 1er étage
Orientation: Ouest
Livraison prévue: 1er trimestre 2028

TVA 20 % · TTC: 325 308 €5 255 €/m²; Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %: 286 000 €4 620 €/m²; Résidence principale, sous conditions de ressources

Frais de notaire offerts*Offre Roxim · jusqu’au 20/10 · sous conditions.

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Résidence principale, sous conditions de ressources. Quartier ANRU / QPV ou à proximité, éligibilité à vérifier.
Bailleur privé Jeanbrun
Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Référence 033

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface: 60,1 m²
Étage: Rez-de-chaussée
Orientation: Est
Livraison prévue: 1er trimestre 2028

TVA 20 % · TTC: 327 583 €5 451 €/m²; Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %: 288 000 €4 792 €/m²; Résidence principale, sous conditions de ressources

Frais de notaire offerts*Offre Roxim · jusqu’au 20/10 · sous conditions.

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Résidence principale, sous conditions de ressources. Quartier ANRU / QPV ou à proximité, éligibilité à vérifier.
Bailleur privé Jeanbrun
Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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La résidence en images

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Où se trouve le programme ?

137 à 143 bis avenue du Maréchal Leclerc · Neuilly-sur-marne

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Pierre et Sens

Neuilly-sur-marne

À partir de 206 000 €

TVA 5,5 % · sous conditions

Livraison prévue : 1ᵉʳ trim. 2028

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Le prix du logement est une première étape. Les frais de notaire et le financement doivent aussi être pris en compte.

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Mensualité estimée

1 120 € /mois

Capital financé 211 150 € · dont assurance 63 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 5 150 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

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Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer. Un conseiller fait le point avec vous.

Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite, sous conditions de ressources et pour une résidence principale.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti, dans les programmes concernés.

Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.

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Questions fréquentes

Tout savoir sur Pierre et Sens

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme Pierre et Sens ?

Les prix affichés pour Pierre et Sens commencent à 206 000 € (TVA 5,5 %, sous conditions), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements.

Quels logements sont disponibles dans le programme Pierre et Sens ?

La sélection compte 15 logements neufs disponibles de 36,1 à 115,4 m² : 1 pièce (T1), 3 pièces (T3), 4 pièces (T4), 5 pièces (T5). Répartition : 1 pièce (T1) : 1 logement ; 3 pièces (T3) : 9 logements ; 4 pièces (T4) : 4 logements ; 5 pièces (T5) : 1 logement.

Où se situe le programme Pierre et Sens ?

Pierre et Sens se situe à Neuilly-sur-marne. L'adresse indiquée par le promoteur est 137 à 143 bis avenue du Maréchal Leclerc. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.

Quand la livraison du programme Pierre et Sens est-elle prévue ?

Livraison prévue : 1ᵉʳ trim. 2028. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.

Peut-on acheter pour louer dans le programme Pierre et Sens ?

Pour Pierre et Sens, la possibilité d'acheter pour louer dépend du régime d'achat du logement. Un prix réservé à une résidence principale ne correspond pas à un achat pour louer. Votre conseiller vérifie avec vous les conditions de location, le loyer envisagé, les charges et la fiscalité.

Quelles sont les offres du promoteur pour ce programme ?

Frais de notaire offerts* Sur une sélection de logements du programme. Offre Roxim, sous conditions et dans la limite des logements disponibles. Valable du 19/10/2026 au 20/10/2027. Frais de notaire offerts : selon les conditions du promoteur, les frais liés à l’acte de vente sont pris en charge ; les frais de prêt et de garantie restent en général à la charge de l’acquéreur. Votre conseiller JL HOME vous remet les conditions complètes du promoteur avant toute réservation.

Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?

Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.

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