Disponibilité
4 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Trois-Rivières
OZALEE
Trois-Rivières · 97114
- 4lots disponibles
- 151 000 ۈ partir de
- 4 786 €/m²prix d'entrée
- 3ᵉ trim. 2026livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Trois-Rivières
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 90/100
Dès151 000 €
Mensualité estimée*≈ 801 €/mois
PTZZone B1
Livraison3ᵉ trim. 2026
LMNP
Plus que 4 lots disponibles· dont seulement 2 T2
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantInvestisseur LMNP
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 21 % sous la médiane du neuf disponible à Trois-Rivières
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Plusieurs lots encore disponibles (4)
- Dispositifs fiscaux mobilisables selon votre profil
Le point de vigilance
Stock limité : 4 lots encore disponibles — les meilleurs partent vite.
90/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Trois-Rivières
4 786 €/m²ce programme
6 036 €/m²médiane du neuf · Trois-Rivières
→ -21 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
Solide
LMNP éligible · zone tendue
Revente
Solide
acheté sous le marché, livraison proche
Projection selon votre profil
≈ 801 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel LMNPInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison3ᵉ trim. 2026
- Éligible PTZZone B1
- Disponibilité4 lots
- À partir de151 000 €
- TypologiesT1 à T2
- LocalisationTrois-Rivières
Le programme
Nichée sur la côte sud de l’île de Basse-Terre, découvrez cette nouvelle résidence de grand standing située à Trois-Rivières… OZALEE surplombe la ville et contemple l’archipel des Saintes.
Lire la description complète
Nichée sur la côte sud de l’île de Basse-Terre, découvrez cette nouvelle résidence de grand standing située à Trois-Rivières… OZALEE surplombe la ville et contemple l’archipel des Saintes.
Découvrez cette nouvelle adresse haut de gamme composée de 55 appartements de prestige déclinés du studio au 4 pièces, tous offrant une vue sur la mer.
Pour parfaire cette architecture, balcons et terrasses vos offriront des vues imprenables sur la piscine exclusivement dédiée aux résidents et un panorama incroyable sur l’environnement avoisinant.
Les prestations et les équipements de choix font la part belle à l'esthétique et au confort.
A proximité directe, plage de sable noir pour illuminer vos journées.
Dans un rayon de 3km en voiture, commerces, pôles médicaux et sportifs ainsi que plusieurs points de restauration qui répondront à toutes vos envies.
À 20 min de route de la ville de Basse-Terre, capitale administrative de la Guadeloupe, et de son marché, Trois-Rivières est un havre de paix attractif, idéal pour vivre ou investir.
Épousant la pente naturelle des lieux, OZALEE se compose de 3 bâtiments accueillant entre 16 et 23 appartements. La palette des couleurs et des matériaux sélectionnée est sobre et soignée. Elle permet à la réalisation de s’intégrer avec douceur dans le paysage. Habillées de blanc, les façades sont réchauffées en touches par des éléments en bois, à l’image des volets ou des pare-vues à claire-voie, et par quelques notes de couleur gris
clair. Leurs toitures à 2 pans et leurs garde-corps en verre aérien apportent de la légèreté au projet.
L’implantation des volumes a été méticuleusement réfléchie : le niveau du rez-de-chaussée étant plus haut que les toitures du bâtiment situé en contrebas, de superbes vues s’offrent à l’ensemble des logements.
Prestations & résidence
Prestations de la résidence
Déclinés du studio au 4 pièces, les appartements de OZALEE sont certifiés NF Habitat. Ils garantissent sobriété énergétique et confort thermique
parfait en toute saison. Côté sud-ouest, tous profitent d’un profond balcon tourné vers la mer. Ils tirent également avantage d’une configuration
traversante, associée à une double ou triple orientation. Celle-ci leur permet d’être largement ouverts sur le paysage, tout en favorisant une
ventilation optimale. OZALEE offre à ses résidents la faveur d’un cadre de vie très esthétique. Les surfaces libérées par le stationnement en sous-sol s’animent de pelouses ou de prairies naturelles. Rendant hommage à la végétation locale, elles sont arborées de palmiers royaux et queue-de-renard, de cocotiers, de cactées, de frangipaniers…
Le cœur d’îlot s’égaye aussi d’un autre espace enchanteur valorisant le caractère haut de gamme de l’opération : une belle piscine avec plage
aménagée, telle une oasis de convivialité et de fraîcheur, dont petits et grands se délectent avec délice.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour OZALEE
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Trois-Rivières
Signé Icade Promotion, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T12
T22
Repères de prix
- Entrée de gamme151 000 €
- Plus haute valeur203 500 €
- Médiane €/m²6 036 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
4 lots à la vente
T1
réf. B24.0
151 000 €
7 190 €/m²
- Surface21 m²
- TypologieT1
T1
réf. B21.0
157 000 €
7 476 €/m²
- Surface21 m²
- TypologieT1
T2
réf. A09.0
199 500 €
4 786 €/m²
- Surface41.68 m²
- TypologieT2
T2
réf. A10.0
203 500 €
4 882 €/m²
- Surface41.68 m²
- TypologieT2
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
801 € /mois
Capital financé 151 000 € · dont assurance 45 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur OZALEE
Quel est le prix d'un logement neuf à OZALEE à Trois-Rivières ?
Les logements de OZALEE sont disponibles à partir de 151 000 €, jusqu'à 203 500 €, soit environ 6 036 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à OZALEE ?
OZALEE à Trois-Rivières propose 4 logements neufs, notamment en T1 (2), T2 (2).
OZALEE est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
OZALEE se situe en zone B1. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à OZALEE ?
Oui. Un logement neuf à OZALEE à Trois-Rivières peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à OZALEE au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à OZALEE au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
Tout le neuf à Trois-Rivières
Découvrez tout le stock de logements neufs à Trois-Rivières
Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Trois-Rivières, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.
Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 4 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Icade Promotion — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Icade Promotion.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
