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OPPORTUNEO PARCDès 137 500 €
OPPORTUNEO PARC à Roche-sur-yon — vue du programme neuf

Disponible · Roche-sur-yon

OPPORTUNEO PARC

Bouygues Immobilier · 1ᵉʳ trim. 2028

Roche-sur-yon · 85

  • 34lots disponibles
  • 137 500 €à partir de
  • 2 699 €/m²prix d'entrée
  • 1ᵉʳ trim. 2028livraison prévue
Voir les 34 lotsÊtre rappelé
  • Prix promoteur direct
  • Conseiller dédié
  • Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Roche-sur-yon

L'essentiel pour décider

Score JL HOME 67/100
Dès137 500 €
Mensualité estimée*≈ 730 €/mois
Livraison1ᵉʳ trim. 2028
34 lots disponibles· dont seulement 1 T1
Profil idéal pour ce bien
FamilleInvestisseur locatif
Être rappelé gratuitementVérifier mon projet

* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.

L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller

Ce programme peut correspondre à votre projet, selon vos priorités.

Je vous propose de l'examiner avec un conseiller pour vérifier qu'il vous convient.

Voici pourquoi :

  • Prix de départ 24 % sous la médiane du neuf disponible à Roche-sur-yon
  • Large choix de lots et de typologies encore disponibles
Le point de vigilance

Livraison à horizon 2028 : à intégrer dans votre calendrier et votre plan de financement.

67/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Roche-sur-yon
2 699 €/m²ce programme
3 540 €/m²médiane du neuf · Roche-sur-yon
→ -24 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
À étudier
équilibre prix/emplacement à évaluer
Locatif
Limité
peu de leviers locatifs identifiés
Revente
À étudier
livraison 2028, horizon long
Projection selon votre profil
≈ 730 €/moisRésidence principale — effort estimé*
En parler avec un conseiller

Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.

  • Livraison1ᵉʳ trim. 2028
  • Disponibilité34 lots
  • À partir de137 500 €
  • TypologiesT1 à T4
  • LocalisationRoche-sur-Yon
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME

Être rappelé pour OPPORTUNEO PARC

Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.

  • Conseiller dédié · réponse sous 24 h
  • Prix promoteur, sans surcoût
  • Disponibilités & prix vérifiés en temps réel

Demande de rappel

Réponse sous 24h ouvrées.

En soumettant, vous acceptez d'être recontacté. Vos données sont traitées conformément au RGPD. Pas de revente, pas de spam.

Le regard JL HOME

Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Roche-sur-yon

Signé Bouygues Immobilier, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.

  • 01

    Pourquoi nous l’avons retenu

    Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.

  • 02

    Ce que nous regardons pour vous

    Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.

  • 03

    Notre engagement

    Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.

Demander notre avis sur ce programme
Lecture marché

Le programme en bref

Disponibilité

34 lots

Stock promoteur à jour

Répartition par typologie

T11
T27
T324
T42

Repères de prix

  • Entrée de gamme137 500 €
  • Plus haute valeur244 500 €
  • Médiane €/m²3 041 €/m²

Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.

Stock disponible

34 lots à la vente

Votre financement

Estimez votre mensualité

Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.

Mensualité estimée

730 € /mois

Capital financé 137 500 € · dont assurance 41 €/mois

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.

En parler à un conseiller
Devenir propriétaire

Des aides pour votre premier achat

Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.

  • Prêt à taux zéro (PTZ)

    Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.

  • TVA réduite

    Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.

  • Bail réel solidaire (BRS)

    Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.

Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.

Vérifier mes aides avec un conseiller

Financer & investir

Dispositifs et aides mobilisables

LMNPLLIAccession Libre

Guides utiles pour votre projet

Questions fréquentes

Tout savoir sur OPPORTUNEO PARC

Quel est le prix d'un logement neuf à OPPORTUNEO PARC à Roche-sur-yon ?
Les logements de OPPORTUNEO PARC sont disponibles à partir de 137 500 €, jusqu'à 244 500 €, soit environ 3 041 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à OPPORTUNEO PARC ?
OPPORTUNEO PARC à Roche-sur-yon propose 34 logements neufs, notamment en T1 (1), T2 (7), T3 (24), T4 (2).
Peut-on investir dans le locatif à OPPORTUNEO PARC ?
Oui. Un logement neuf à OPPORTUNEO PARC à Roche-sur-yon peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à OPPORTUNEO PARC au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à OPPORTUNEO PARC au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.

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My Work Vendée

27 logements
Pièces du dossier

Documents sur demande

L'ensemble des pièces des 34 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.

  • Plans détaillés

    Plan de chaque lot, coté et orienté.

  • Brochure commerciale

    Présentation complète du programme.

  • Grille de prix

    Tarifs et disponibilités à jour.

  • Notice descriptive

    Prestations et matériaux livrés.

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Pourquoi JL HOME

Un achat neuf, accompagné de bout en bout

Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.

Programme signé Bouygues Immobilier.

  • 01

    Courtier indépendant

    JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.

  • 02

    Prix promoteur direct

    Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.

  • 03

    Accompagnement de bout en bout

    Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.

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  • Prix promoteur directAucun surcoût, aucune commission cachée.
  • Conseiller dédiéUn interlocuteur unique de A à Z.
  • Conseil indépendantTous les promoteurs, partout en France.
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