Gagny · 93220

NEXUS-GAGNY

Programme immobilier

Votre logement à partir de176 749 €TVA 20 % · TTCPrix du logement réf. D401 · Appartement · 2 pièces (T2) · 44,43 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 31 octobre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.

PTZ à étudier · 7 logements
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
Frais de notaire dans le neuf · 7 logements
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Un conseiller JL HOME compare avec vous les logements et vérifie chaque information avant toute décision.

Visuel du programme · illustration non contractuelle

Les 2 photos

Une résidence à découvrir, un logement à choisir. Retrouvez les surfaces, les prix et les plans disponibles, puis échangez avec votre conseiller JL HOME.

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Logements disponibles: 7
Surfaces: 44,43 à 79,43 m²
date prévue, à confirmer: 2ᵉ trim. 2022
Promoteur: Catella

Comprendre ce programme

NEXUS-GAGNY est un programme immobilier neuf à Gagny (93220), proposé par Catella. La sélection compte 7 logements neufs disponibles de 44,43 à 79,43 m² : 2 pièces (T2), 4 pièces (T4).

Les prix commencent à 176 749 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Date de livraison prévue, à confirmer : 2ᵉ trim. 2022.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

La présentation du promoteur

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Des opportunités immobilières habitable dès maintenant Découvrez une sélection d’appartements neufs, disponibles à court terme au sein de résidences récemment livrées ou en cours de livraison. Situés dans des emplacements sélectionnés et au sein de résidences de qualité, ces appartements constituent une solution particulièrement adaptée aux clients recherchant une résidence principale, un investissement patrimonial ou une diversification immobilière sécurisée. ✔ Appartements neufs disponibles dès maintenant ✔ Frais de notaire réduits sur la majorité des lots ✔ Emplacements recherchés ✔ Résidences de qualité et prestations contemporaines ✔ Opportunités sélectionnées pour une clientèle patrimoniale Une offre rare permettant de conjuguer sécurité, valorisation patrimoniale et rapidité d'acquisition.

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7 logements disponibles

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Prix d’entrée : TVA 20 % · TTC. Hors frais de notaire.

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6 logements affichés sur 7

Référence D401

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 44,43 m²
Étage: 4e étage
Livraison prévue: 2e trimestre 2022 · à confirmer

TVA 20 % · TTC: 176 749 €3 978 €/m²

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 88 375 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse

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Référence D104

Appartement · 4 pièces (T4)

Surface: 78,09 m²
Étage: 1er étage
Livraison prévue: 2e trimestre 2022 · à confirmer

TVA 20 % · TTC: 281 528 €3 605 €/m²

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 140 764 €

pour un foyer de 4 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse

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Référence D204

Appartement · 4 pièces (T4)

Surface: 78,08 m²
Étage: 2e étage
Livraison prévue: 2e trimestre 2022 · à confirmer

TVA 20 % · TTC: 291 200 €3 730 €/m²

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 145 600 €

pour un foyer de 4 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Référence C302

Appartement · 4 pièces (T4)

Surface: 76,18 m²
Étage: 3e étage
Livraison prévue: 2e trimestre 2022 · à confirmer

TVA 20 % · TTC: 293 584 €3 854 €/m²

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 146 792 €

pour un foyer de 4 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse

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Référence C205

Appartement · 4 pièces (T4)

Surface: 79,37 m²
Étage: 2e étage
Livraison prévue: 2e trimestre 2022 · à confirmer

TVA 20 % · TTC: 296 011 €3 730 €/m²

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 148 006 €

pour un foyer de 4 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse

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Référence C405

Appartement · 4 pièces (T4)

Surface: 79,43 m²
Étage: 4e étage
Livraison prévue: 2e trimestre 2022 · à confirmer

TVA 20 % · TTC: 301 834 €3 800 €/m²

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 150 917 €

pour un foyer de 4 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Où se trouve le programme ?

3 CHEMIN D'ACCES AUX ABESSES · Gagny · 93220

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Les plans, les prix et des réponses claires

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NEXUS-GAGNY

Gagny · 93220

À partir de 176 749 €

TVA 20 % · TTC

Date prévue, à confirmer : 2ᵉ trim. 2022

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Votre préférence sera prise en compte ; l’horaire reste à confirmer avec votre conseiller.

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Le prix du logement est une première étape. Les frais de notaire et le financement doivent aussi être pris en compte.

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Le lotVotre apport (€)

Mensualité estimée

961 € /mois

Capital financé 181 168 € · dont assurance 54 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 4 419 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

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Devenir propriétaire

Des aides pour votre premier achat

Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer. Un conseiller fait le point avec vous.

Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite, sous conditions de ressources et pour une résidence principale.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti, dans les programmes concernés.

Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.

Vérifier mes aides avec un conseiller

Questions fréquentes

Tout savoir sur NEXUS-GAGNY

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme NEXUS-GAGNY ?

Les prix affichés pour NEXUS-GAGNY commencent à 176 749 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements.

Quels logements sont disponibles dans le programme NEXUS-GAGNY ?

La sélection compte 7 logements neufs disponibles de 44,43 à 79,43 m² : 2 pièces (T2), 4 pièces (T4). Répartition : 2 pièces (T2) : 1 logement ; 4 pièces (T4) : 6 logements. Un T2 comprend 2 pièces principales, ce qui ne signifie pas 2 chambres.

Où se situe le programme NEXUS-GAGNY ?

NEXUS-GAGNY se situe à Gagny (93220). L'adresse indiquée par le promoteur est 3 CHEMIN D'ACCES AUX ABESSES. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.

Quand la livraison du programme NEXUS-GAGNY est-elle prévue ?

Date de livraison prévue, à confirmer : 2ᵉ trim. 2022. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.

NEXUS-GAGNY est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?

NEXUS-GAGNY se situe en zone A. Certains logements peuvent permettre de demander un PTZ pour une résidence principale, sous conditions de revenus et de situation. L'éligibilité du logement et de votre foyer doit être vérifiée avec le conseiller et la banque.

Peut-on acheter pour louer dans le programme NEXUS-GAGNY ?

Pour NEXUS-GAGNY, la possibilité d'acheter pour louer dépend du régime d'achat du logement. Un prix réservé à une résidence principale ne correspond pas à un achat pour louer. Votre conseiller vérifie avec vous les conditions de location, le loyer envisagé, les charges et la fiscalité.

Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?

Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.

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