Disponibilité
27 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Evry-courcouronnes
Néo
Evry-courcouronnes · 91
- 27lots disponibles
- 129 238 ۈ partir de
- 3 024 €/m²prix d'entrée
- 4ᵉ trim. 2027livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Evry-courcouronnes
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 70/100
Dès129 238 €
Mensualité estimée*≈ 686 €/mois
Livraison4ᵉ trim. 2027
27 lots disponibles· dont seulement 1 T1
Profil idéal pour ce bien
FamilleInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, ce programme mérite vraiment d'être étudié de près.
À votre place, je le garderais dans ma sélection.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 17 % sous la médiane du neuf disponible à Evry-courcouronnes
- Large choix de lots et de typologies encore disponibles
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Zone PTZ non confirmée ici : à vérifier selon votre situation avant de vous engager.
70/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Evry-courcouronnes
3 024 €/m²ce programme
3 626 €/m²médiane du neuf · Evry-courcouronnes
→ -17 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
À étudier
bon équilibre prix/emplacement
Locatif
Limité
peu de leviers locatifs identifiés
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 686 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison4ᵉ trim. 2027
- Disponibilité27 lots
- À partir de129 238 €
- TypologiesT1 à T4
- LocalisationEvry-Courcouronnes
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Néo
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Evry-courcouronnes
Signé Bouygues Immobilier, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T11
T29
T311
T46
Repères de prix
- Entrée de gamme129 238 €
- Plus haute valeur279 575 €
- Médiane €/m²3 418 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
27 lots à la vente
T1
réf. 01TA204 · étage 2
129 238 €
3 952 €/m²
- Surface32.7 m²
- TypologieT1
T2
réf. 01TA504 · étage 5
182 867 €
3 755 €/m²
- Surface48.7 m²
- TypologieT2
T2
réf. 01TA804 · étage 8
189 900 €
3 899 €/m²
- Surface48.7 m²
- TypologieT2
T2
réf. 01TA308 · étage 3
189 900 €
3 428 €/m²
- Surface55.4 m²
- TypologieT2
T2
réf. 01TA704 · étage 7
189 900 €
3 915 €/m²
- Surface48.5 m²
- TypologieT2
T2
réf. 01TA809 · étage 8
193 417 €
3 698 €/m²
- Surface52.3 m²
- TypologieT2
T2
réf. 01TA508 · étage 5
196 933 €
3 561 €/m²
- Surface55.3 m²
- TypologieT2
T2
réf. 01TA708 · étage 7
199 571 €
3 609 €/m²
- Surface55.3 m²
- TypologieT2
T2
réf. 01TA509 · étage 5
199 571 €
3 662 €/m²
- Surface54.5 m²
- TypologieT2
T2
réf. 01TA709 · étage 7
199 571 €
3 655 €/m²
- Surface54.6 m²
- TypologieT2
T3
réf. 01TA203 · étage 2
219 792 €
3 218 €/m²
- Surface68.3 m²
- TypologieT3
T3
réf. 01TA411 · étage 4
229 463 €
3 292 €/m²
- Surface69.7 m²
- TypologieT3
T3
réf. 01TA402 · étage 4
229 463 €
3 350 €/m²
- Surface68.5 m²
- TypologieT3
T3
réf. 01TA702 · étage 7
234 738 €
3 432 €/m²
- Surface68.4 m²
- TypologieT3
T3
réf. 01TA711 · étage 7
235 617 €
3 366 €/m²
- Surface70 m²
- TypologieT3
T3
réf. 01TA106 · étage 1
236 496 €
3 463 €/m²
- Surface68.3 m²
- TypologieT3
T3
réf. 01TA802 · étage 8
239 133 €
3 511 €/m²
- Surface68.1 m²
- TypologieT3
T3
réf. 01TA205 · étage 2
249 683 €
3 133 €/m²
- Surface79.7 m²
- TypologieT3
T3
réf. 01TA807 · étage 8
249 683 €
3 264 €/m²
- Surface76.5 m²
- TypologieT3
T3
réf. 01TA806 · étage 8
249 683 €
3 149 €/m²
- Surface79.3 m²
- TypologieT3
T3
réf. 01TA112 · étage 1
249 683 €
3 030 €/m²
- Surface82.4 m²
- TypologieT3
T4
réf. 01TA503 · étage 5
265 508 €
3 024 €/m²
- Surface87.8 m²
- TypologieT4
T4
réf. 01TA403 · étage 4
269 025 €
3 064 €/m²
- Surface87.8 m²
- TypologieT4
T4
réf. 01TA005 · étage 0
269 025 €
3 078 €/m²
- Surface87.4 m²
- TypologieT4
T4
réf. 01TA710 · étage 7
273 421 €
3 355 €/m²
- Surface81.5 m²
- TypologieT4
T4
réf. 01TA105 · étage 1
279 575 €
3 418 €/m²
- Surface81.8 m²
- TypologieT4
T4
réf. 01TA104 · étage 1
279 575 €
3 414 €/m²
- Surface81.9 m²
- TypologieT4
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
686 € /mois
Capital financé 129 238 € · dont assurance 39 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerFinancer & investir
Dispositifs et aides mobilisables
ANRU
Guides utiles pour votre projet
Questions fréquentes
Tout savoir sur Néo
Quel est le prix d'un logement neuf à Néo à Evry-courcouronnes ?
Les logements de Néo sont disponibles à partir de 129 238 €, jusqu'à 279 575 €, soit environ 3 418 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Néo ?
Néo à Evry-courcouronnes propose 27 logements neufs, notamment en T1 (1), T2 (9), T3 (11), T4 (6).
Peut-on investir dans le locatif à Néo ?
Oui. Un logement neuf à Néo à Evry-courcouronnes peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Néo au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Néo au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
Tout le neuf à Evry-courcouronnes
Découvrez tout le stock de logements neufs à Evry-courcouronnes
Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Evry-courcouronnes, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.
Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 27 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Bouygues Immobilier — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Bouygues Immobilier.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
