L'Haÿ-les-Roses · 94240

Millerose 2

Programme immobilier

Votre logement à partir de325 000 €TVA 20 % · TTCPrix du logement réf. A48 · Appartement · 2 pièces (T2) · 37 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 12 novembre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.

PTZ à étudier · 8 logements
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
Frais de notaire dans le neuf · 8 logements
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.
TVA réduite sous conditions · 6 logements
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

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Un conseiller JL HOME compare avec vous les logements et vérifie chaque information avant toute décision.

Visuel du programme · illustration non contractuelle

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Logements disponibles: 8
Surfaces: 36,9 à 61,9 m²
livraison prévue: 1ᵉʳ trim. 2028
Promoteur: Groupe Eiffage

Comprendre ce programme

Millerose 2 est un programme immobilier neuf à L'Haÿ-les-Roses (94240), proposé par Groupe Eiffage. La sélection compte 8 logements neufs disponibles de 36,9 à 61,9 m² : 2 pièces (T2), 3 pièces (T3).

Les prix commencent à 325 000 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Livraison prévue : 1ᵉʳ trim. 2028.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

La présentation du promoteur

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Tout comme la 1ère tranche, l’architecture conserve son élégance avec la succession de magnifiques terrasses en cascade, aux formes organiques et végétales qui font échos au cœur d’îlot paysager. Les appartements neufs du studio au 5 pièces , dont des duplex , offrent un confort absolu et sont pour la plupart prolongés par un balcon ou une large terrasse jusqu’à 113 m2 . Millerose II bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur du quartier Lallier : face à la gare, sa place animée avec ses commerces et restaurants et à proximité des écoles.

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8 logements disponibles

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Prix d’entrée : TVA 20 % · TTC. Hors frais de notaire.

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Le taux de TVA, et donc le prix, dépend de votre situation et du logement.

TVA 5,5 % : réservé à une résidence principale, sous conditions de ressources ; le logement doit se situer en quartier prioritaire (ANRU / QPV) ou à proximité, ou relever d’un dispositif d’accession aidée (BRS, PSLA, avec alors une redevance pour le terrain en BRS). Il doit rester votre résidence principale, sinon un complément de TVA peut être dû. Votre conseiller vérifie votre éligibilité.

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6 logements affichés sur 8

Référence A48

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 37 m²
Étage: 4e étage
Extérieur: 6,4 m²
Livraison prévue: 1er trimestre 2028

TVA 20 % · TTC: 325 000 €8 784 €/m²

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 112 500 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse

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Référence A58

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 36,9 m²
Étage: 5e étage
Extérieur: 6,4 m²
Livraison prévue: 1er trimestre 2028

TVA 20 % · TTC: 335 000 €9 079 €/m²

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 112 500 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse

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Référence A61

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 47,4 m²
Étage: 6e étage
Extérieur: 8,8 m²
Livraison prévue: 1er trimestre 2028

TVA 20 % · TTC: 395 000 €8 333 €/m²; Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %: 347 271 €7 326 €/m²; Résidence principale, sous conditions

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 90 000 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Référence A71

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 47,4 m²
Étage: 7e étage
Extérieur: 8,8 m²
Livraison prévue: 1er trimestre 2028

TVA 20 % · TTC: 399 000 €8 418 €/m²; Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %: 350 788 €7 401 €/m²; Résidence principale, sous conditions

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 90 000 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse

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Référence A13

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface: 61,9 m²
Étage: 1er étage
Extérieur: 33 m²
Livraison prévue: 1er trimestre 2028

TVA 20 % · TTC: 471 483 €7 617 €/m²; Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %: 414 513 €6 696 €/m²; Résidence principale, sous conditions

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 108 000 €

pour un foyer de 3 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Référence A23

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface: 61,9 m²
Étage: 2e étage
Extérieur: 33 m²
Livraison prévue: 1er trimestre 2028

TVA 20 % · TTC: 474 446 €7 665 €/m²; Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %: 417 117 €6 739 €/m²; Résidence principale, sous conditions

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 108 000 €

pour un foyer de 3 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Où se trouve le programme ?

Rue de Bicêtre · L'Haÿ-les-Roses · 94240

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Millerose 2

L'Haÿ-les-Roses · 94240

À partir de 325 000 €

TVA 20 % · TTC

Livraison prévue : 1ᵉʳ trim. 2028

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Le prix du logement est une première étape. Les frais de notaire et le financement doivent aussi être pris en compte.

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Le lotVotre apport (€)

Mensualité estimée

1 768 € /mois

Capital financé 333 125 € · dont assurance 100 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 8 125 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

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Des aides pour votre premier achat

Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer. Un conseiller fait le point avec vous.

Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite, sous conditions de ressources et pour une résidence principale.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti, dans les programmes concernés.

Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.

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Questions fréquentes

Tout savoir sur Millerose 2

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme Millerose 2 ?

Les prix affichés pour Millerose 2 commencent à 325 000 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements.

Quels logements sont disponibles dans le programme Millerose 2 ?

La sélection compte 8 logements neufs disponibles de 36,9 à 61,9 m² : 2 pièces (T2), 3 pièces (T3). Répartition : 2 pièces (T2) : 4 logements ; 3 pièces (T3) : 4 logements. Un T2 comprend 2 pièces principales, ce qui ne signifie pas 2 chambres.

Où se situe le programme Millerose 2 ?

Millerose 2 se situe à L'Haÿ-les-Roses (94240). L'adresse indiquée par le promoteur est Rue de Bicêtre. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.

Quand la livraison du programme Millerose 2 est-elle prévue ?

Livraison prévue : 1ᵉʳ trim. 2028. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.

Millerose 2 est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?

Millerose 2 se situe en zone Abis. Certains logements peuvent permettre de demander un PTZ pour une résidence principale, sous conditions de revenus et de situation. L'éligibilité du logement et de votre foyer doit être vérifiée avec le conseiller et la banque.

Peut-on acheter pour louer dans le programme Millerose 2 ?

Pour Millerose 2, la possibilité d'acheter pour louer dépend du régime d'achat du logement. Un prix réservé à une résidence principale ne correspond pas à un achat pour louer. Votre conseiller vérifie avec vous les conditions de location, le loyer envisagé, les charges et la fiscalité.

Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?

Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.

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