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Montpellier · 34080

Logement sélectionné

Appartement · 4 pièces (T4)

Résidence MAESTRA – Tranche 02242 · Référence 018

Prix du logement sélectionné456 288 €BRS · TVA 5,5 % · sous conditionsHors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 1er novembre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Vérifiez le tarif et les conditions qui correspondent à votre projet.

  • Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Bail réel solidaire : prix hors terrain, redevance mensuelle, sous conditions de ressources.

  • Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.

  • Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Un conseiller JL HOME compare avec vous les logements et vérifie chaque information avant toute décision.

MAESTRA – Tranche 02242, visuel du programme à Montpellier
Visuel du programme · illustration non contractuelle
Les 3 photos

Vous retrouvez ici le logement sélectionné dans le catalogue. Consultez ses caractéristiques et ses prix, puis demandez son plan ou un rappel.

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Logement sélectionné
1
Surface
111,7 m²
livraison prévue
1ᵉʳ trim. 2028
Promoteur
Helenis

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Comprendre ce programme

MAESTRA – Tranche 02242 est un programme immobilier neuf à Montpellier (34080), proposé par Helenis. La sélection compte 2 logements neufs disponibles de 111,7 à 132,7 m² : 4 pièces (T4), 5 pièces (T5).

Les prix commencent à 519 001 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Livraison prévue : 1ᵉʳ trim. 2028.

Le logement référence 018 fait partie de cette résidence. Ses caractéristiques et ses prix sont présentés ci-dessous ; les autres logements restent consultables sur la fiche du programme.

La présentation du promoteur

M A E S T R A - Montpellier Millénaire Une partition d’exception, une œuvre à habiter Une composition audacieuse, inspirée par l’élégance d’une cheffe d’orchestre visionnaire...

Lire la description complète

M A E S T R A - Montpellier Millénaire

Une partition d’exception, une œuvre à habiter

Une composition audacieuse, inspirée par l’élégance d’une cheffe d’orchestre visionnaire... Un lieu où l’architecture se fait musique, où chaque ligne, chaque matière, chaque silence trouve sa justesse...

Au cœur du quartier du Millénaire, la résidence s’installe dans un environnement rare : à deux pas des commodités, à proximité du Parc Jane Évrard et ses 5 000 m² de nature. Un équilibre parfait entre dynamisme urbain et sérénité résidentielle.

La résidence MAESTRA propose un éventail de logements adaptés à tous les styles de vie, avec 60 appartements allant du studio au 4 pièces sur 3 niveaux mais également des appartements T3 et T4 en duplex. 

Chaque espace de vie a été conçu avec soin pour offrir luminosité, volumes généreux, et confort moderne. Les larges terrasses et jardins privatifs invitent à profiter pleinement du climat méditerranéen.

Les prestations, personnalisables, vous permettront de créer un appartement qui vous ressemble !

MAESTRA s'apprête à entrer en scène ! Découvrez-la en avant première au 04 99 63 33 33. 

Prestations

La résidence MAESTRA propose un large éventail de prestations personnalisables pour créer un logement qui vous ressemble.

Points forts

Éligibilité à la TVA réduite 

Devenez propriétaire de votre logement à Montpellier en bénéficiant de la TVA 5,5% (sous conditions d'éligibilité)

Un emplacement stratégique à Montpellier

Idéalement placé entre Port Marianne et Castelnau le Lez.

A proximité immédiate du quartier d’affaires du Millénaire, de la zone commerciale Odysseum et du campus universitaire Richter.

Accès rapide à toutes les commodités.

Diversité des logements

46 appartements allant du studio au 4 pièces. Mais également des appartements en duplex T3 et T4 avec terrasses et / ou jardins privatifs.

Respect de l’environnement et bien-être

Pistes cyclables à proximité pour favoriser les mobilités douces.

Proximité du parc Jane Évrard, un poumon vert de 5 000 m². 

Situation

Le Millénaire, une symphonie urbaine portée par la nature

Bordé par le Lez, le quartier du Millénaire offre une qualité de vie remarquable.

Situé entre Port Marianne et Castelnau-le-Lez, il bénéficie d’une localisation stratégique, à proximité immédiate du quartier d’affaires du Millénaire, de la zone commerciale Odysseum et du campus universitaire Richter.

Ce quartier résidentiel offre toutes les commodités indispensables au quotidien. Commerces, écoles, infrastructures sportives et de loisirs… sont accessibles en quelques minutes seulement. Parfaitement desservi par les transports en commun, il permet de rejoindre rapidement le centre-ville ou la zone commerciale Odysseum.

La proximité du parc Jane Évrard, anciennement domaine public de La Pompignane, un espace vert de 5 000 m², et la création de nouvelles pistes cyclables renforcent l’attractivité du quartier. Un lieu idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant modernité, confort et bien-être, à deux pas des commodités du centre-ville.

Avis expert

Maquette 3D : https://cloud.realiz3d.fr/dashboard/start/Helenis_FDI_Promotion_Hauts_de_Pinville

Votre choix dans le catalogue

Le logement référence 018

Consultez les caractéristiques et les prix de ce logement. Chaque régime de prix conserve ses conditions d’accès.

Prix du logement sélectionné : BRS · TVA 5,5 % · sous conditions. Hors frais de notaire.

Le taux de TVA, et donc le prix, dépend de votre situation et du logement.
  • BRS · TVA 5,5 % : bail réel solidaire (BRS) : pour votre résidence principale, sous conditions de ressources ; le terrain reste loué, avec une redevance mensuelle en plus du prix.

Référence 018Logement sélectionné

Appartement · 4 pièces (T4)

Surface
111,7 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Orientation
Ouest
Livraison prévue
1er trimestre 2028
Plan sur demande

Prix selon le taux de TVA

BRS · TVA 5,5 %
456 288 €4 085 €/m²
Bail réel solidaire : prix hors terrain, redevance mensuelle, sous conditions de ressources
BRS · TVA 20 %
519 001 €4 646 €/m²
Bail réel solidaire : prix hors terrain, redevance mensuelle, sous conditions de ressources
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • TVA réduite sous conditions

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • BRS

    Bail réel solidaire : prix hors terrain, redevance mensuelle, sous conditions de ressources.

  • Bailleur privé Jeanbrun

    Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Où se trouve le programme ?

Montpellier · 34080

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Les plans, les prix et des réponses claires

Votre demande concerne le logement référence 018 du programme MAESTRA – Tranche 02242. Un conseiller vous rappelle pour vérifier sa disponibilité et vous aider à comprendre les documents.

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  2. Nous vérifions les informations.Disponibilités, prix, orientation des logements et aides (PTZ, financement). Les plans et documents disponibles sont à confirmer.
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  • Prix et disponibilités à confirmer avec votre conseiller

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MAESTRA – Tranche 02242

Montpellier · 34080

Logement réf. 018 : 456 288 €

BRS · TVA 5,5 % · sous conditions

Livraison prévue : 1ᵉʳ trim. 2028

Informations demandées : logement réf. 018 · 4 pièces (T4)

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Votre préférence sera prise en compte ; l’horaire reste à confirmer avec votre conseiller.

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Questions fréquentes

Tout savoir sur MAESTRA – Tranche 02242

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme MAESTRA – Tranche 02242 ?
Les prix affichés pour MAESTRA – Tranche 02242 commencent à 519 001 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements.
Quels logements sont disponibles dans le programme MAESTRA – Tranche 02242 ?
La sélection compte 2 logements neufs disponibles de 111,7 à 132,7 m² : 4 pièces (T4), 5 pièces (T5). Répartition : 4 pièces (T4) : 1 logement ; 5 pièces (T5) : 1 logement.
Où se situe le programme MAESTRA – Tranche 02242 ?
MAESTRA – Tranche 02242 se situe à Montpellier (34080). L'adresse exacte et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.
Quand la livraison du programme MAESTRA – Tranche 02242 est-elle prévue ?
Livraison prévue : 1ᵉʳ trim. 2028. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.
Que signifie le prix en bail réel solidaire (BRS) ?
En BRS, vous achetez le logement sans devenir propriétaire du terrain. Une redevance pour le terrain s'ajoute au prix d'achat. Ce dispositif est destiné à une résidence principale, sous conditions de ressources. Vérifiez le montant de la redevance et votre éligibilité avant de comparer ce prix à une pleine propriété.
MAESTRA – Tranche 02242 est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
MAESTRA – Tranche 02242 se situe en zone A. Certains logements peuvent permettre de demander un PTZ pour une résidence principale, sous conditions de revenus et de situation. L'éligibilité du logement et de votre foyer doit être vérifiée avec le conseiller et la banque.
Peut-on acheter pour louer dans le programme MAESTRA – Tranche 02242 ?
Pour MAESTRA – Tranche 02242, la possibilité d'acheter pour louer dépend du régime d'achat du logement. Un prix réservé à une résidence principale ne correspond pas à un achat pour louer. Votre conseiller vérifie avec vous les conditions de location, le loyer envisagé, les charges et la fiscalité.
Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?
Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.
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