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Fontenay-sous-Bois · 94120

Logement sélectionné

Appartement · 1 pièce (T1)

Résidence LUMINE&SENS 2 · Référence G1.33

Prix du logement sélectionné224 000 €TVA 5,5 % · sous conditionsHors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 12 novembre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Vérifiez le tarif et les conditions qui correspondent à votre projet.

  • Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Un conseiller JL HOME compare avec vous les logements et vérifie chaque information avant toute décision.

LUMINE&SENS 2, visuel du programme à Fontenay-sous-Bois
Visuel du programme · illustration non contractuelle
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Vous retrouvez ici le logement sélectionné dans le catalogue. Consultez ses caractéristiques et ses prix, puis demandez son plan ou un rappel.

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Logement sélectionné
1
Surface
28,9 m²
livraison prévue
2ᵉ trim. 2028
Promoteur
Groupe Eiffage

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Comprendre ce programme

LUMINE&SENS 2 est un programme immobilier neuf à Fontenay-sous-Bois (94120), proposé par Groupe Eiffage. La sélection compte 5 logements neufs disponibles de 28,9 à 102,9 m² : 1 pièce (T1), 3 pièces (T3), 5 pièces (T5).

Les prix commencent à 224 000 € (TVA 5,5 %, sous conditions), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Livraison prévue : 2ᵉ trim. 2028.

Le logement référence G1.33 fait partie de cette résidence. Ses caractéristiques et ses prix sont présentés ci-dessous ; les autres logements restent consultables sur la fiche du programme.

La présentation du promoteur

Au cœur d'un quartier en plein essor , à deux pas du centre-ville , LUMINE&SENS vous offre des appartements neufs du studio au 5 pièces, avec des espaces extérieurs généreux et vue dégagée .

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Au cœur d'un quartier en plein essor , à deux pas du centre-ville , LUMINE&SENS vous offre des appartements neufs du studio au 5 pièces, avec des espaces extérieurs généreux et vue dégagée . Profitez de nombreux commerces et équipements publics récents, ainsi qu'un parc paysager à proximité pour une vie sereine et verdoyante. Afin de faciliter vos déplacements au quotidien, accédez facilement au RER A et E, à la future ligne de métro 15, ainsi qu'à plusieurs lignes de bus. L'autoroute A86 est également à quelques minutes . Saisissez cette opportunité unique de devenir propriétaire à Fontenay-sous-Bois. LUMINE&SENS, c'est la promesse d'un cadre de vie moderne, confortable et pratique. Programme éligible à la TVA à 5,5% . Vous aussi, vivez l’expérience du neuf avec Eiffage Immobilier. Un cadre de vie idéal et verdoyant en région parisienne • Des façades revêtues en pierre naturelle communiquant avec celles de la première tranche • Une place du marché disposant de nombreux commerces et commodités ainsi que d’un parvis animé. • Proximité immédiate à un parc paysager de 2000 m² avec aire de jeux pour enfants • Eligibilité du programme à la TVA 5,5% (sous conditions). Des appartements lumineux aux généreux espaces extérieurs • Des appartements neufs conciliant espace, praticité, confort et luminosité • Expositions qui favorisent l’apport de lumière naturelle • Tous les appartements neufs disposent d’un espace extérieur : balcon, terrasse ou loggia. • Prestations de qualité : Parquet massif et Robinetterie GROHE
Votre choix dans le catalogue

Le logement référence G1.33

Consultez les caractéristiques et les prix de ce logement. Chaque régime de prix conserve ses conditions d’accès.

Prix du logement sélectionné : TVA 5,5 % · sous conditions. Hors frais de notaire.

Le taux de TVA, et donc le prix, dépend de votre situation et du logement.
  • TVA 5,5 % : réservé à une résidence principale, sous conditions de ressources ; le logement doit se situer en quartier prioritaire (ANRU / QPV) ou à proximité, ou relever d’un dispositif d’accession aidée (BRS, PSLA, avec alors une redevance pour le terrain en BRS). Il doit rester votre résidence principale, sinon un complément de TVA peut être dû. Votre conseiller vérifie votre éligibilité.
Suis-je éligible à la TVA 5,5 % ? →

Référence G1.33Logement sélectionné

Appartement · 1 pièce (T1)

Surface
28,9 m²
Étage
3e étage
Extérieur
4,5 m²
Livraison prévue
2e trimestre 2028

Prix selon le taux de TVA

TVA 5,5 %
224 000 €7 751 €/m²
Résidence principale, sous conditions
TVA 20 % · TTC
254 787 €8 816 €/m²
Prix standard, pour tous
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • TVA réduite sous conditions

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Où se trouve le programme ?

2 Avenue Rabelais · Fontenay-sous-Bois · 94120

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  • Prix et disponibilités à confirmer avec votre conseiller

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LUMINE&SENS 2

Fontenay-sous-Bois · 94120

Logement réf. G1.33 : 224 000 €

TVA 5,5 % · sous conditions

Livraison prévue : 2ᵉ trim. 2028

Plan demandé : logement réf. G1.33 · 1 pièce (T1)

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Questions fréquentes

Tout savoir sur LUMINE&SENS 2

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme LUMINE&SENS 2 ?
Les prix affichés pour LUMINE&SENS 2 commencent à 224 000 € (TVA 5,5 %, sous conditions), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements.
Quels logements sont disponibles dans le programme LUMINE&SENS 2 ?
La sélection compte 5 logements neufs disponibles de 28,9 à 102,9 m² : 1 pièce (T1), 3 pièces (T3), 5 pièces (T5). Répartition : 1 pièce (T1) : 2 logements ; 3 pièces (T3) : 2 logements ; 5 pièces (T5) : 1 logement.
Où se situe le programme LUMINE&SENS 2 ?
LUMINE&SENS 2 se situe à Fontenay-sous-Bois (94120). L'adresse indiquée par le promoteur est 2 Avenue Rabelais. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.
Quand la livraison du programme LUMINE&SENS 2 est-elle prévue ?
Livraison prévue : 2ᵉ trim. 2028. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.
LUMINE&SENS 2 est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
LUMINE&SENS 2 se situe en zone Abis. Certains logements peuvent permettre de demander un PTZ pour une résidence principale, sous conditions de revenus et de situation. L'éligibilité du logement et de votre foyer doit être vérifiée avec le conseiller et la banque.
Peut-on acheter pour louer dans le programme LUMINE&SENS 2 ?
Pour LUMINE&SENS 2, la possibilité d'acheter pour louer dépend du régime d'achat du logement. Un prix réservé à une résidence principale ne correspond pas à un achat pour louer. Votre conseiller vérifie avec vous les conditions de location, le loyer envisagé, les charges et la fiscalité.
Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?
Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.
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