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Épinay-sur-Seine · 93800

Logement sélectionné

Appartement · 2 pièces (T2)

Résidence Les Terrasses de Paris · Référence 217

Prix du logement sélectionné215 600 €TVA 5,5 % · sous conditionsHors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 31 octobre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Vérifiez le tarif et les conditions qui correspondent à votre projet.

  • Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Un conseiller JL HOME compare avec vous les logements et vérifie chaque information avant toute décision.

Les Terrasses de Paris, visuel du programme à Épinay-sur-Seine
Visuel du programme · illustration non contractuelle
Les 6 photos

Vous retrouvez ici le logement sélectionné dans le catalogue. Consultez ses caractéristiques et ses prix, puis demandez son plan ou un rappel.

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Logement sélectionné
1
Surface
47,78 m²
Promoteur
Les Nouveaux Constructeurs

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Comprendre ce programme

Les Terrasses de Paris est un programme immobilier neuf à Épinay-sur-Seine (93800), proposé par Les Nouveaux Constructeurs. La sélection compte 31 logements neufs disponibles de 46,19 à 109,26 m² : 2 pièces (T2), 3 pièces (T3), 4 pièces (T4), 5 pièces (T5).

Les prix commencent à 215 600 € (TVA 5,5 %, sous conditions), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer.

Le logement référence 217 fait partie de cette résidence. Ses caractéristiques et ses prix sont présentés ci-dessous ; les autres logements restent consultables sur la fiche du programme.

La présentation du promoteur

Ce programme neuf bénéficie d'un emplacement privilégié, où écoles, commerces et transports sont accessibles à pied, garantissant un quotidien pratique et agréable.

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Ce programme neuf bénéficie d'un emplacement privilégié, où écoles, commerces et transports sont accessibles à pied, garantissant un quotidien pratique et agréable. À seulement 7 minutes de marche, les berges de Seine et le parc départemental de l'Île Saint-Denis offrent de vastes espaces verts propices à la détente et aux loisirs en plein air.
Les résidents profitent de tous les commerces et services de l'hypercentre situés à 500 mètres, ainsi qu'une offre scolaire complète, avec une crèche, des écoles maternelle et élémentaire ainsi qu'un collège dans un rayon de 750 mètres, tandis que le lycée est accessible en seulement 7 minutes à vélo.
Côté transports, la mobilité est optimale avec 6 lignes de bus et une station du tramway T8 à deux pas, permettant de rejoindre Saint-Denis - Porte de Paris en 20 minutes. La résidence se trouve également à 400 mètres de la gare RER C et du T11 Express, reliant la gare d'Épinay-Villetaneuse (Transilien H) en seulement 2 minutes. Pour les déplacements en voiture, l'accès immédiat à la N310 et à la N14 (à 700 mètres) facilite les trajets vers les principaux axes routiers.
Les infrastructures culturelles et sportives sont également nombreuses, avec un cinéma, une médiathèque, un dojo, un pôle musical, un gymnase et un parc des sports situés dans un rayon de 1 000 mètres.
Avec son cadre dynamique, sa proximité avec les transports et ses nombreux espaces verts, cette résidence constitue une adresse idéale pour allier confort de vie, accessibilité et bien-être au quotidien.
Votre choix dans le catalogue

Le logement référence 217

Consultez les caractéristiques et les prix de ce logement. Chaque régime de prix conserve ses conditions d’accès.

Prix du logement sélectionné : TVA 5,5 % · sous conditions. Hors frais de notaire.

Le taux de TVA, et donc le prix, dépend de votre situation et du logement.
  • TVA 5,5 % : réservé à une résidence principale, sous conditions de ressources ; le logement doit se situer en quartier prioritaire (ANRU / QPV) ou à proximité, ou relever d’un dispositif d’accession aidée (BRS, PSLA, avec alors une redevance pour le terrain en BRS). Il doit rester votre résidence principale, sinon un complément de TVA peut être dû. Votre conseiller vérifie votre éligibilité.
Suis-je éligible à la TVA 5,5 % ? →

Référence 217Logement sélectionné

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface
47,78 m²
Étage
1er étage
Orientation
Sud
Livraison prévue
2e trimestre 2028

Prix selon le taux de TVA

TVA 5,5 %
215 600 €4 512 €/m²
Résidence principale, sous conditions
TVA 20 % · TTC
245 232 €5 133 €/m²
Prix standard, pour tous
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • TVA réduite sous conditions

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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La résidence en images

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Où se trouve le programme ?

117 - 127 rue de Paris · Épinay-sur-Seine · 93800

Adresse indiquée par le promoteur. L’emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller.

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À vérifier pour votre quotidien

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Les Terrasses de Paris

Épinay-sur-Seine · 93800

Logement réf. 217 : 215 600 €

TVA 5,5 % · sous conditions

Plan demandé : logement réf. 217 · 2 pièces (T2)

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Questions fréquentes

Tout savoir sur Les Terrasses de Paris

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme Les Terrasses de Paris ?
Les prix affichés pour Les Terrasses de Paris commencent à 215 600 € (TVA 5,5 %, sous conditions), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements.
Quels logements sont disponibles dans le programme Les Terrasses de Paris ?
La sélection compte 31 logements neufs disponibles de 46,19 à 109,26 m² : 2 pièces (T2), 3 pièces (T3), 4 pièces (T4), 5 pièces (T5). Répartition : 2 pièces (T2) : 8 logements ; 3 pièces (T3) : 9 logements ; 4 pièces (T4) : 12 logements ; 5 pièces (T5) : 2 logements. Un T2 comprend 2 pièces principales, ce qui ne signifie pas 2 chambres.
Où se situe le programme Les Terrasses de Paris ?
Les Terrasses de Paris se situe à Épinay-sur-Seine (93800). L'adresse indiquée par le promoteur est 117 - 127 rue de Paris. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.
Les Terrasses de Paris est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Les Terrasses de Paris se situe en zone A. Certains logements peuvent permettre de demander un PTZ pour une résidence principale, sous conditions de revenus et de situation. L'éligibilité du logement et de votre foyer doit être vérifiée avec le conseiller et la banque.
Peut-on acheter pour louer dans le programme Les Terrasses de Paris ?
Pour Les Terrasses de Paris, la possibilité d'acheter pour louer dépend du régime d'achat du logement. Un prix réservé à une résidence principale ne correspond pas à un achat pour louer. Votre conseiller vérifie avec vous les conditions de location, le loyer envisagé, les charges et la fiscalité.
Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?
Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.
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