Disponibilité
2 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Saint-Nazaire
Les Portes de l'Atlantique SAINT-NAZAIRE - 44
Saint-Nazaire · 44600
- 2lots disponibles
- 119 963 ۈ partir de
- 2 604 €/m²prix d'entrée
- 4ᵉ trim. 2016livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Saint-Nazaire
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 88/100
Dès119 963 €
Mensualité estimée*≈ 637 €/mois
PTZZone B1
Livraison4ᵉ trim. 2016
Plus que 2 lots disponibles· dont seulement 2 T2
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédant
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 42 % sous la médiane du neuf disponible à Saint-Nazaire
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 2 lots encore disponibles — les meilleurs partent vite.
88/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Saint-Nazaire
2 604 €/m²ce programme
4 526 €/m²médiane du neuf · Saint-Nazaire
→ -42 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
Solide
acheté sous le marché, livraison proche
Projection selon votre profil
≈ 637 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison4ᵉ trim. 2016
- Éligible PTZZone B1
- Disponibilité2 lots
- À partir de119 963 €
- TypologiesT2
- LocalisationSaint-Nazaire
Le programme
Appartement type 2 de 45.63m², situé au 4ème étage, comprenant séjour avec coin cuisine, chambre, salle d'eau avec WC, balcon de 6m² et une place de parking.
Lire la description complète
Appartement type 2 de 45.63m², situé au 4ème étage, comprenant séjour avec coin cuisine, chambre, salle d'eau avec WC, balcon de 6m² et une place de parking.
Emplacement
La maison de retraite LES PORTES DE L’ATLANTIQUE est située à SAINT-NAZAIRE, en plein cœur de la Loire Atlantique.Commune de 70.000 habitants, elle se situe à 1h de NANTES, ainsi qu’à20 minutes de GUERANDE.
La commune est située au nord de l'estuaire de la Loire dans le massif armoricain et à proximité de La Baule ainsi que de la Brière, le deuxième plus grand marais de France.
Accessible par 3 lignes de bus qui desservent la résidence, elle est également à proximité de tous commerces : hôpital, mairie, supermarchés, pharmacies… A moins de 15 minutes des plages, les résidents y trouveront une vie sereine et agréable dans un cadre de vie idéal et confortable.
Résidence
La résidence LES PORTES DE L’ATLANTIQUE est une maison de retraite qui accueille depuis 2015 ses résidents dans 127 appartements allant du T1 au T3. Chaque appartement est entièrement équipé, doté d’une cuisine équipée, de douche à l’italienne, accès au WIFI, Canal + ainsi qu’une ligne téléphonique. Ils disposent également chacun d’un balcon ou d’un jardin.
La résidence, entièrement neuve, entourée d’un grand jardin, propose à ses résidents de nombreux lieux qui leurs sont dédiés dans plus de 860m² d’espaces : blanchisserie, jardin, parking, espace bien être avec coiffeur, manucure et esthéticienne, salle de gym, piscine, sauna, salle de soins de balnéo, bar, salons, salle télé, bibliothèque, terrasse extérieure et enfin un superbe restaurant ! La résidence dispose également d’une navette, permettant aux résidents de rejoindre le centre-ville.
La résidence obtient la note exceptionnelle de 9/10 par MDRS sa qualité de prestation et son grand standing.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
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Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Saint-Nazaire
Signé Pierre Loyers Conseil, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T22
Repères de prix
- Entrée de gamme119 963 €
- Plus haute valeur147 563 €
- Médiane €/m²2 919 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
2 lots à la vente
T2
réf. 6547 · étage 2
119 963 €
2 604 €/m²
- Surface46.06 m²
- TypologieT2
T2
réf. 6107 · étage 4
147 563 €
3 234 €/m²
- Surface45.63 m²
- TypologieT2
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
637 € /mois
Capital financé 119 963 € · dont assurance 36 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Les Portes de l'Atlantique SAINT-NAZAIRE - 44
Quel est le prix d'un logement neuf à Les Portes de l'Atlantique SAINT-NAZAIRE - 44 ?
Les logements de Les Portes de l'Atlantique SAINT-NAZAIRE - 44 sont disponibles à partir de 119 963 €, jusqu'à 147 563 €, soit environ 2 919 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Les Portes de l'Atlantique SAINT-NAZAIRE - 44 ?
Les Portes de l'Atlantique SAINT-NAZAIRE - 44 propose 2 logements neufs, notamment en T2 (2).
Les Portes de l'Atlantique SAINT-NAZAIRE - 44 est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Les Portes de l'Atlantique SAINT-NAZAIRE - 44 se situe en zone B1. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Les Portes de l'Atlantique SAINT-NAZAIRE - 44 ?
Oui. Un logement neuf à Les Portes de l'Atlantique SAINT-NAZAIRE - 44 peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Les Portes de l'Atlantique SAINT-NAZAIRE - 44 au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Les Portes de l'Atlantique SAINT-NAZAIRE - 44 au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 2 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Pierre Loyers Conseil — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
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Programme signé Pierre Loyers Conseil.
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Courtier indépendant
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Prix promoteur direct
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- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
