SAINT-DENIS · 93200

Les Lumières Pleyel "Hydra"

Programme immobilier

Votre logement à partir de410 200 €TVA 20 % · TTCPrix du logement réf. H061 · Appartement · 3 pièces (T3) · 68,76 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 31 octobre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.

PTZ à étudier · 26 logements
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
Frais de notaire dans le neuf · 26 logements
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Un conseiller JL HOME compare avec vous les logements et vérifie chaque information avant toute décision.

Visuel du programme · illustration non contractuelle

Les 6 photos

Une résidence à découvrir, un logement à choisir. Retrouvez les surfaces, les prix et les plans disponibles, puis échangez avec votre conseiller JL HOME.

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Logements disponibles: 26
Surfaces: 64,2 à 85,78 m²
livraison prévue: 1ᵉʳ trim. 2028
Promoteur: Crédit Agricole Immobilier

Comprendre ce programme

Les Lumières Pleyel "Hydra" est un programme immobilier neuf à SAINT-DENIS (93200), proposé par Crédit Agricole Immobilier. La sélection compte 26 logements neufs disponibles de 64,2 à 85,78 m² : 3 pièces (T3), 4 pièces (T4).

Les prix commencent à 410 200 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Livraison prévue : 1ᵉʳ trim. 2028.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

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26 logements disponibles

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Prix d’entrée : TVA 20 % · TTC. Hors frais de notaire.

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6 logements affichés sur 26

Référence H061

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface: 68,76 m²
Étage: 6e étage
Loggia: 8,12 m²
Stationnement: Stationnement, réf. H12
Livraison prévue: 1er trimestre 2028

TVA 20 % · TTC: 410 200 €5 966 €/m²

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 108 000 €

pour un foyer de 3 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse

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Référence H071

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface: 67,59 m²
Étage: 7e étage
Loggia: 8,12 m²
Stationnement: Stationnement, réf. H16
Livraison prévue: 1er trimestre 2028

TVA 20 % · TTC: 411 400 €6 087 €/m²

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 108 000 €

pour un foyer de 3 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Référence H051

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface: 68,76 m²
Étage: 5e étage
Loggia: 8,12 m²
Stationnement: Stationnement, réf. H10
Livraison prévue: 1er trimestre 2028

TVA 20 % · TTC: 416 900 €6 063 €/m²

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 108 000 €

pour un foyer de 3 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

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PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Référence H081

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface: 67,59 m²
Étage: 8e étage
Loggia: 8,12 m²
Stationnement: Stationnement, réf. H20
Livraison prévue: 1er trimestre 2028

TVA 20 % · TTC: 420 000 €6 214 €/m²

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 108 000 €

pour un foyer de 3 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

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PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Référence H111

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface: 68,41 m²
Étage: 11e étage
Loggia: 8,12 m²
Stationnement: Stationnement, réf. H30
Livraison prévue: 1er trimestre 2028

TVA 20 % · TTC: 452 500 €6 615 €/m²

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 108 000 €

pour un foyer de 3 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

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PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Référence H121

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface: 68,41 m²
Étage: 12e étage
Loggia: 8,12 m²
Stationnement: Stationnement, réf. H34
Livraison prévue: 1er trimestre 2028

TVA 20 % · TTC: 452 500 €6 615 €/m²

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 108 000 €

pour un foyer de 3 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

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Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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La résidence en images

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Où se trouve le programme ?

37 rue Pleyel · SAINT-DENIS · 93200

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Nous vérifions les informations.Disponibilités, prix, orientation des logements et aides (PTZ, financement). Les plans et documents disponibles sont à confirmer.
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Prix et disponibilités à confirmer avec votre conseiller

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Un conseiller répond à vos questions. L’email et le budget sont facultatifs.

Les Lumières Pleyel "Hydra"

SAINT-DENIS · 93200

À partir de 410 200 €

TVA 20 % · TTC

Livraison prévue : 1ᵉʳ trim. 2028

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Le prix du logement est une première étape. Les frais de notaire et le financement doivent aussi être pris en compte.

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Le lotVotre apport (€)

Mensualité estimée

2 231 € /mois

Capital financé 420 455 € · dont assurance 126 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 10 255 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

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Devenir propriétaire

Des aides pour votre premier achat

Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer. Un conseiller fait le point avec vous.

Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite, sous conditions de ressources et pour une résidence principale.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti, dans les programmes concernés.

Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.

Vérifier mes aides avec un conseiller

Questions fréquentes

Tout savoir sur Les Lumières Pleyel "Hydra"

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme Les Lumières Pleyel "Hydra" ?

Les prix affichés pour Les Lumières Pleyel "Hydra" commencent à 410 200 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements.

Quels logements sont disponibles dans le programme Les Lumières Pleyel "Hydra" ?

La sélection compte 26 logements neufs disponibles de 64,2 à 85,78 m² : 3 pièces (T3), 4 pièces (T4). Répartition : 3 pièces (T3) : 15 logements ; 4 pièces (T4) : 11 logements.

Où se situe le programme Les Lumières Pleyel "Hydra" ?

Les Lumières Pleyel "Hydra" se situe à SAINT-DENIS (93200). L'adresse indiquée par le promoteur est 37 rue Pleyel. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.

Quand la livraison du programme Les Lumières Pleyel "Hydra" est-elle prévue ?

Livraison prévue : 1ᵉʳ trim. 2028. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.

Les Lumières Pleyel "Hydra" est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?

Les Lumières Pleyel "Hydra" se situe en zone Abis. Certains logements peuvent permettre de demander un PTZ pour une résidence principale, sous conditions de revenus et de situation. L'éligibilité du logement et de votre foyer doit être vérifiée avec le conseiller et la banque.

Peut-on acheter pour louer dans le programme Les Lumières Pleyel "Hydra" ?

Pour Les Lumières Pleyel "Hydra", la possibilité d'acheter pour louer dépend du régime d'achat du logement. Un prix réservé à une résidence principale ne correspond pas à un achat pour louer. Votre conseiller vérifie avec vous les conditions de location, le loyer envisagé, les charges et la fiscalité.

Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?

Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.

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