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Valence · 26000

Logement sélectionné

Appartement · 2 pièces (T2)

Résidence Les Jardins du Cèdre · Référence B403

Prix du logement sélectionné155 700 €TVA 5,5 % · sous conditionsHors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 31 octobre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Vérifiez le tarif et les conditions qui correspondent à votre projet.

  • Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Un conseiller JL HOME compare avec vous les logements et vérifie chaque information avant toute décision.

Les Jardins du Cèdre, visuel du programme à Valence
Visuel du programme · illustration non contractuelle
Les 12 photos

Vous retrouvez ici le logement sélectionné dans le catalogue. Consultez ses caractéristiques et ses prix, puis demandez son plan ou un rappel.

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Logement sélectionné
1
Surface
42,99 m²
livraison prévue
4ᵉ trim. 2028
Promoteur
Marignan

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Comprendre ce programme

Les Jardins du Cèdre est un programme immobilier neuf à Valence (26000), proposé par Marignan. La sélection compte 24 logements neufs disponibles de 40,12 à 83,14 m² : 2 pièces (T2), 3 pièces (T3), 4 pièces (T4).

Les prix commencent à 155 700 € (TVA 5,5 %, sous conditions), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2028.

Le logement référence B403 fait partie de cette résidence. Ses caractéristiques et ses prix sont présentés ci-dessous ; les autres logements restent consultables sur la fiche du programme.

La présentation du promoteur

Balcon, terrasse ou jardin privatif pour tous les logements. - 100% accession libre. - TVA réduite possible sur tous les lots. - 2 bâtiments R+4.

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Balcon, terrasse ou jardin privatif pour tous les logements. - 100% accession libre. - TVA réduite possible sur tous les lots. - 2 bâtiments R+4. - 2 commerces de 93 et 80m2 à vendre (C01 à 235 593_ HT et C02 à 208 425_ HT hors pk, honos à 5% inclus, plans dans les docs à télécharger), donnant sur l'avenue de Romans. - 1 local de stockage de 11m2en sous - sol disponible (sous le bât B) à 20 000_ - Terrain traversant entre l'avenue de l'Yser et l'avenue de Romans. - 65 stationnements sur un niveau de sous-sol, Accès entrée/sortie par le 35 avenue de l'Yser. - Prix pk simple sous sol à 15600_ (13 715_ TVA 5,5) et pk double sous sol à 26000_ (22 900_ TVA 5,5). - PRIX APPEL T2/T3/T4 affichés hors pk - me contacter pour les affectations en sus. - 83 emplacements 2 roues (essentiellement en RDC du bâtiment A). - Commerces et université VALENCE GRENOBLE / quartier TOUR MAUBOURG à proximité immédiate. Idéal investissement LMNP. L'agglomération VALENCE ROMANS (5ème d'AUVERGNE RHONE ALPES) est économiquement très dynamique : +10% d'entreprises installées en 10 ans, démographie positive + 3% en 6 ans, augmentation des salaires + 3,4% en 2 ans. - Syndic: CITYA. Planning fin des TMA Février 2027 et fin des choix Avril 2027. *Mensualités estimées avec PTZ, 10% d'apport, sur 25ans -> Besoin de calculer une mensualité -> https://www.calcul-ptz.fr/lissage.html

Votre choix dans le catalogue

Le logement référence B403

Consultez les caractéristiques et les prix de ce logement. Chaque régime de prix conserve ses conditions d’accès.

Prix du logement sélectionné : TVA 5,5 % · sous conditions. Hors frais de notaire.

Le taux de TVA, et donc le prix, dépend de votre situation et du logement.
  • TVA 5,5 % : réservé à une résidence principale, sous conditions de ressources ; le logement doit se situer en quartier prioritaire (ANRU / QPV) ou à proximité, ou relever d’un dispositif d’accession aidée (BRS, PSLA, avec alors une redevance pour le terrain en BRS). Il doit rester votre résidence principale, sinon un complément de TVA peut être dû. Votre conseiller vérifie votre éligibilité.
Suis-je éligible à la TVA 5,5 % ? →

Référence B403Logement sélectionné

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface
42,99 m²
Étage
4e étage
Orientation
Sud
Livraison prévue
2e trimestre 2028

Prix selon le taux de TVA

TVA 5,5 %
155 700 €3 622 €/m²
Résidence principale, sous conditions
TVA 20 % · TTC
177 100 €4 120 €/m²
Prix standard, pour tous
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • TVA réduite sous conditions

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Où se trouve le programme ?

35 Avenue de l'Yser · Valence · 26000

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Les Jardins du Cèdre

Valence · 26000

Logement réf. B403 : 155 700 €

TVA 5,5 % · sous conditions

Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2028

Plan demandé : logement réf. B403 · 2 pièces (T2)

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Questions fréquentes

Tout savoir sur Les Jardins du Cèdre

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme Les Jardins du Cèdre ?
Les prix affichés pour Les Jardins du Cèdre commencent à 155 700 € (TVA 5,5 %, sous conditions), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements.
Quels logements sont disponibles dans le programme Les Jardins du Cèdre ?
La sélection compte 24 logements neufs disponibles de 40,12 à 83,14 m² : 2 pièces (T2), 3 pièces (T3), 4 pièces (T4). Répartition : 2 pièces (T2) : 9 logements ; 3 pièces (T3) : 10 logements ; 4 pièces (T4) : 5 logements. Un T2 comprend 2 pièces principales, ce qui ne signifie pas 2 chambres.
Où se situe le programme Les Jardins du Cèdre ?
Les Jardins du Cèdre se situe à Valence (26000). L'adresse indiquée par le promoteur est 35 Avenue de l'Yser. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.
Quand la livraison du programme Les Jardins du Cèdre est-elle prévue ?
Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2028. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.
Les Jardins du Cèdre est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Les Jardins du Cèdre se situe en zone B1. Certains logements peuvent permettre de demander un PTZ pour une résidence principale, sous conditions de revenus et de situation. L'éligibilité du logement et de votre foyer doit être vérifiée avec le conseiller et la banque.
Peut-on acheter pour louer dans le programme Les Jardins du Cèdre ?
Pour Les Jardins du Cèdre, la possibilité d'acheter pour louer dépend du régime d'achat du logement. Un prix réservé à une résidence principale ne correspond pas à un achat pour louer. Votre conseiller vérifie avec vous les conditions de location, le loyer envisagé, les charges et la fiscalité.
Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?
Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.
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