Disponibilité
13 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · BUSSY ST GEORGES
Les Jardins de Montespan COLLECTIFS
BUSSY ST GEORGES · 77600
- 13lots disponibles
- 10 000 ۈ partir de
- 960 €/m²prix d'entrée
- 3ᵉ trim. 2025livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · BUSSY ST GEORGES
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 83/100
Dès273 000 €
Mensualité estimée*≈ 1 449 €/mois
PTZZone A
Livraison3ᵉ trim. 2025
13 lots disponibles· dont seulement 1 T2
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamille
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 8 % sous la médiane du neuf disponible à BUSSY ST GEORGES
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Large choix de lots et de typologies encore disponibles
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Comme pour tout achat dans le neuf, validez le lot, l'étage et l'exposition avec un conseiller avant de vous décider.
83/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à BUSSY ST GEORGES
5 352 €/m²ce programme
5 820 €/m²médiane du neuf · BUSSY ST GEORGES
→ -8 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
Solide
acheté sous le marché, livraison proche
Projection selon votre profil
≈ 1 449 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
Offre promoteur en cours
- Jusqu'à 7 000 € de remise
Offre du promoteur, sous conditions et dans la limite des stocks.
- Livraison3ᵉ trim. 2025
- Éligible PTZZone A
- Disponibilité13 lots
- À partir de10 000 €
- TypologiesT2 à T3
- LocalisationBussy St Georges
Le programme
Consultez l'offre du moment
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Les Jardins de Montespan COLLECTIFS
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à BUSSY ST GEORGES
Ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
Parking sous-sol11
T21
T31
Repères de prix
- Entrée de gamme10 000 €
- Plus haute valeur339 000 €
- Médiane €/m²960 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
13 lots à la vente
Parking sous-sol
réf. PKG005A
10 000 €
1 000 €/m²
- Surface10 m²
- TypologieParking sous-sol
Parking sous-sol
réf. PKG005B
10 000 €
1 000 €/m²
- Surface10 m²
- TypologieParking sous-sol
Parking sous-sol
réf. PKG029
10 000 €
1 000 €/m²
- Surface10 m²
- TypologieParking sous-sol
Parking sous-sol
réf. PKG014
12 000 €
960 €/m²
- Surface12.5 m²
- TypologieParking sous-sol
Parking sous-sol
réf. PKG039
12 000 €
960 €/m²
- Surface12.5 m²
- TypologieParking sous-sol
Parking sous-sol
réf. PKG091
12 000 €
960 €/m²
- Surface12.5 m²
- TypologieParking sous-sol
Parking sous-sol
réf. PKG092
12 000 €
960 €/m²
- Surface12.5 m²
- TypologieParking sous-sol
Parking sous-sol
réf. PKG121
12 000 €
960 €/m²
- Surface12.5 m²
- TypologieParking sous-sol
Parking sous-sol
réf. PKG122
12 000 €
960 €/m²
- Surface12.5 m²
- TypologieParking sous-sol
Parking sous-sol
réf. PKG123
12 000 €
960 €/m²
- Surface12.5 m²
- TypologieParking sous-sol
Parking sous-sol
réf. PKG133
12 000 €
960 €/m²
- Surface12.5 m²
- TypologieParking sous-sol
T2
réf. B304 · étage 3
273 000 €
6 289 €/m²
- Surface43.41 m²
- TypologieT2
T3
réf. C302 · étage 3
339 000 €
5 352 €/m²
- Surface63.34 m²
- TypologieT3
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
53 € /mois
Capital financé 10 000 € · dont assurance 3 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Les Jardins de Montespan COLLECTIFS
Quel est le prix d'un logement neuf à Les Jardins de Montespan COLLECTIFS à BUSSY ST GEORGES ?
Les logements de Les Jardins de Montespan COLLECTIFS sont disponibles à partir de 10 000 €, jusqu'à 339 000 €, soit environ 960 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Les Jardins de Montespan COLLECTIFS ?
Les Jardins de Montespan COLLECTIFS à BUSSY ST GEORGES propose 13 logements neufs, notamment en T2 (1), T3 (1), Parking sous-sol (11).
Les Jardins de Montespan COLLECTIFS est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Les Jardins de Montespan COLLECTIFS se situe en zone A. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Les Jardins de Montespan COLLECTIFS ?
Oui. Un logement neuf à Les Jardins de Montespan COLLECTIFS à BUSSY ST GEORGES peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Les Jardins de Montespan COLLECTIFS au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Les Jardins de Montespan COLLECTIFS au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
Tout le neuf à BUSSY ST GEORGES
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Autour de BUSSY ST GEORGES
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 13 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
146 promoteurs partenaires comparés pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
