Disponibilité
30 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Fleche
Les Jardins de la Varenne
Fleche · 72
- 30lots disponibles
- 114 900 ۈ partir de
- 3 354 €/m²prix d'entrée
- 2ᵉ trim. 2028livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Fleche
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 67/100
Dès114 900 €
Mensualité estimée*≈ 610 €/mois
Livraison2ᵉ trim. 2028
30 lots disponibles· dont seulement 2 T1
Profil idéal pour ce bien
FamilleInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Ce programme peut correspondre à votre projet, selon vos priorités.
Je vous propose de l'examiner avec un conseiller pour vérifier qu'il vous convient.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 15 % sous la médiane du neuf disponible à Fleche
- Large choix de lots et de typologies encore disponibles
Le point de vigilance
Livraison à horizon 2028 : à intégrer dans votre calendrier et votre plan de financement.
67/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Fleche
3 354 €/m²ce programme
3 967 €/m²médiane du neuf · Fleche
→ -15 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
À étudier
équilibre prix/emplacement à évaluer
Locatif
Limité
peu de leviers locatifs identifiés
Revente
À étudier
livraison 2028, horizon long
Projection selon votre profil
≈ 610 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison2ᵉ trim. 2028
- Disponibilité30 lots
- À partir de114 900 €
- TypologiesT1 à T4
- LocalisationFleche
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Les Jardins de la Varenne
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Fleche
Signé Bouygues Immobilier, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T12
T29
T315
T44
Repères de prix
- Entrée de gamme114 900 €
- Plus haute valeur349 000 €
- Médiane €/m²3 967 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
30 lots à la vente
T1
réf. 01A002 · étage 0
114 900 €
4 193 €/m²
- Surface27.4 m²
- TypologieT1
T1
réf. 01A303 · étage 3
148 990 €
4 300 €/m²
- Surface34.65 m²
- TypologieT1
T2
réf. 01A005 · étage 0
149 990 €
3 444 €/m²
- Surface43.55 m²
- TypologieT2
T2
réf. 01B007 · étage 0
159 990 €
3 674 €/m²
- Surface43.55 m²
- TypologieT2
T2
réf. 01B104 · étage 1
169 000 €
3 890 €/m²
- Surface43.45 m²
- TypologieT2
T2
réf. 01A101 · étage 1
169 990 €
3 799 €/m²
- Surface44.75 m²
- TypologieT2
T2
réf. 01A207 · étage 2
170 990 €
3 926 €/m²
- Surface43.55 m²
- TypologieT2
T2
réf. 01A204 · étage 2
174 000 €
4 000 €/m²
- Surface43.5 m²
- TypologieT2
T2
réf. 01B204 · étage 2
176 000 €
4 046 €/m²
- Surface43.5 m²
- TypologieT2
T2
réf. 01B107 · étage 1
179 990 €
4 133 €/m²
- Surface43.55 m²
- TypologieT2
T2
réf. 01A201 · étage 2
182 990 €
4 089 €/m²
- Surface44.75 m²
- TypologieT2
T3
réf. 01A003 · étage 0
215 990 €
3 354 €/m²
- Surface64.4 m²
- TypologieT3
T3
réf. 01B005 · étage 0
234 990 €
3 649 €/m²
- Surface64.4 m²
- TypologieT3
T3
réf. 01A105 · étage 1
249 990 €
3 882 €/m²
- Surface64.4 m²
- TypologieT3
T3
réf. 01B002 · étage 0
254 990 €
3 696 €/m²
- Surface69 m²
- TypologieT3
T3
réf. 01B105 · étage 1
254 990 €
3 959 €/m²
- Surface64.4 m²
- TypologieT3
T3
réf. 01B003 · étage 0
254 990 €
3 736 €/m²
- Surface68.25 m²
- TypologieT3
T3
réf. 01B205 · étage 2
268 990 €
4 177 €/m²
- Surface64.4 m²
- TypologieT3
T3
réf. 01A205 · étage 2
268 990 €
4 177 €/m²
- Surface64.4 m²
- TypologieT3
T3
réf. 01A102 · étage 1
272 990 €
3 956 €/m²
- Surface69 m²
- TypologieT3
T3
réf. 01B102 · étage 1
272 990 €
3 956 €/m²
- Surface69 m²
- TypologieT3
T3
réf. 01B006 · étage 0
274 990 €
3 909 €/m²
- Surface70.35 m²
- TypologieT3
T3
réf. 01A004 · étage 0
274 990 €
3 909 €/m²
- Surface70.35 m²
- TypologieT3
T3
réf. 01A202 · étage 2
286 990 €
4 159 €/m²
- Surface69 m²
- TypologieT3
T3
réf. 01A206 · étage 2
289 990 €
4 122 €/m²
- Surface70.35 m²
- TypologieT3
T3
réf. 01B206 · étage 2
294 990 €
4 193 €/m²
- Surface70.35 m²
- TypologieT3
T4
réf. 01A103 · étage 1
344 000 €
3 975 €/m²
- Surface86.55 m²
- TypologieT4
T4
réf. 01B103 · étage 1
346 000 €
3 998 €/m²
- Surface86.55 m²
- TypologieT4
T4
réf. 01A203 · étage 2
347 000 €
4 040 €/m²
- Surface85.9 m²
- TypologieT4
T4
réf. 01B203 · étage 2
349 000 €
4 063 €/m²
- Surface85.9 m²
- TypologieT4
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
610 € /mois
Capital financé 114 900 € · dont assurance 34 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Les Jardins de la Varenne
Quel est le prix d'un logement neuf à Les Jardins de la Varenne à Fleche ?
Les logements de Les Jardins de la Varenne sont disponibles à partir de 114 900 €, jusqu'à 349 000 €, soit environ 3 967 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Les Jardins de la Varenne ?
Les Jardins de la Varenne à Fleche propose 30 logements neufs, notamment en T1 (2), T2 (9), T3 (15), T4 (4).
Peut-on investir dans le locatif à Les Jardins de la Varenne ?
Oui. Un logement neuf à Les Jardins de la Varenne à Fleche peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Les Jardins de la Varenne au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Les Jardins de la Varenne au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
Tout le neuf à Fleche
Découvrez tout le stock de logements neufs à Fleche
Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Fleche, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.
Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 30 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Bouygues Immobilier — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Bouygues Immobilier.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
