Disponibilité
8 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Caudebec-lès-Elbeuf
Les Jardins de la Cavée
Caudebec-lès-Elbeuf · 76320
- 8lots disponibles
- 179 000 ۈ partir de
- 2 794 €/m²prix d'entrée
- 3ᵉ trim. 2028livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Caudebec-lès-Elbeuf
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 75/100
Dès179 000 €
Mensualité estimée*≈ 950 €/mois
PTZZone B1
Livraison3ᵉ trim. 2028
Plus que 8 lots disponibles
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamille
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, ce programme mérite vraiment d'être étudié de près.
À votre place, je le garderais dans ma sélection.
Voici pourquoi :
- Prix aligné sur la médiane du neuf disponible à Caudebec-lès-Elbeuf
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Plusieurs lots encore disponibles (8)
Le point de vigilance
Livraison à horizon 2028 : à intégrer dans votre calendrier et votre plan de financement.
75/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Caudebec-lès-Elbeuf
2 794 €/m²ce programme
2 862 €/m²médiane du neuf · Caudebec-lès-Elbeuf
→ -2 % dans la médiane du neuf disponible
Patrimonial
À étudier
bon équilibre prix/emplacement
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
livraison 2028, horizon long
Projection selon votre profil
≈ 950 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison3ᵉ trim. 2028
- Éligible PTZZone B1
- Disponibilité8 lots
- À partir de179 000 €
- TypologiesT3 à T4
- LocalisationCaudebec-lès-Elbeuf
Le programme
À Caudebec-lès-Elbeuf, à 30 min de Rouen, découvrez une nouvelle adresse résidentielle qui conjugue confort contemporain et douceur de vivre. Niché dans un environnement verdoyant, à seulement 1 km du centre-ville et à proximité immédiate…
Lire la description complète
À Caudebec-lès-Elbeuf, à 30 min de Rouen, découvrez une nouvelle adresse résidentielle qui conjugue confort contemporain et douceur de vivre. Niché dans un environnement verdoyant, à seulement 1 km du centre-ville et à proximité immédiate des écoles, commerces et équipements sportifs, ce programme propose des maisons individuelles avec jardins privatifs en lisière de forêt. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie serein et pratique : architecture élégante, espaces extérieurs généreux, cheminements piétons et placettes conviviales. Entre nature et proximité urbaine, devenez propriétaire de votre maison neuve dans un secteur calme, idéalement desservi par les transports et connecté aux grands axes.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Les Jardins de la Cavée
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Caudebec-lès-Elbeuf
Signé Cogedim, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T33
T45
Repères de prix
- Entrée de gamme179 000 €
- Plus haute valeur230 000 €
- Médiane €/m²2 862 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
8 lots à la vente
T3
réf. M21 · étage 0
179 000 €
2 866 €/m²
- Surface62.45 m²
- TypologieT3
T3
réf. M26 · étage 0
196 000 €
3 139 €/m²
- Surface62.45 m²
- TypologieT3
T3
réf. M14 · étage 0
198 000 €
3 171 €/m²
- Surface62.45 m²
- TypologieT3
T4
réf. M20 · étage 0
224 000 €
2 794 €/m²
- Surface80.16 m²
- TypologieT4
T4
réf. M12 · étage 0
224 000 €
2 794 €/m²
- Surface80.18 m²
- TypologieT4
T4
réf. M28 · étage 0
229 000 €
2 857 €/m²
- Surface80.16 m²
- TypologieT4
T4
réf. M15 · étage 0
229 000 €
2 856 €/m²
- Surface80.17 m²
- TypologieT4
T4
réf. M16 · étage 0
230 000 €
2 869 €/m²
- Surface80.16 m²
- TypologieT4
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
950 € /mois
Capital financé 179 000 € · dont assurance 54 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Les Jardins de la Cavée
Quel est le prix d'un logement neuf à Les Jardins de la Cavée à Caudebec-lès-Elbeuf ?
Les logements de Les Jardins de la Cavée sont disponibles à partir de 179 000 €, jusqu'à 230 000 €, soit environ 2 862 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Les Jardins de la Cavée ?
Les Jardins de la Cavée à Caudebec-lès-Elbeuf propose 8 logements neufs, notamment en T3 (3), T4 (5).
Les Jardins de la Cavée est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Les Jardins de la Cavée se situe en zone B1. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Les Jardins de la Cavée ?
Oui. Un logement neuf à Les Jardins de la Cavée à Caudebec-lès-Elbeuf peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Les Jardins de la Cavée au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Les Jardins de la Cavée au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
Tout le neuf à Caudebec-lès-Elbeuf
Découvrez tout le stock de logements neufs à Caudebec-lès-Elbeuf
Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Caudebec-lès-Elbeuf, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.
Autour de Caudebec-lès-Elbeuf
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 8 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Cogedim — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Cogedim.
- 01
Courtier indépendant
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- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
