Fontenay-aux-Roses · 92260

Les Horizons du Paradis

Programme immobilier

Votre logement à partir de288 300 €TVA 5,5 % · sous conditionsPrix du logement réf. B13 · Appartement · 2 pièces (T2) · 45,11 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 31 octobre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.

PTZ à étudier · 19 logements
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions · 19 logements
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf · 19 logements
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Un conseiller JL HOME compare avec vous les logements et vérifie chaque information avant toute décision.

Visuel du programme · illustration non contractuelle

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Une résidence à découvrir, un logement à choisir. Retrouvez les surfaces, les prix et les plans disponibles, puis échangez avec votre conseiller JL HOME.

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Logements disponibles: 19
Surfaces: 43,57 à 86,67 m²
livraison prévue: 4ᵉ trim. 2028
Promoteur: Marignan

Comprendre ce programme

Les Horizons du Paradis est un programme immobilier neuf à Fontenay-aux-Roses (92260), proposé par Marignan. La sélection compte 19 logements neufs disponibles de 43,57 à 86,67 m² : 2 pièces (T2), 3 pièces (T3), 4 pièces (T4).

Les prix commencent à 288 300 € (TVA 5,5 %, sous conditions), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2028.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

La présentation du promoteur

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Une opportunité rare aux portes de Paris dans un quartier en pleine transformation !
Résidence éligible à la TVA réduite à 5,5 % GFA est obtenue
Actabilité est prévue au 4éme trimestre 2026
Démarrage des travaux en fin d'année 2026 :
Située au cœur du nouveau quartier Jean Perrin – Résidence s'inscrivant dans l'un des plus importants projets de renouvellement urbain des Hauts-de-Seine.
Cette ZAC transforme progressivement le secteur en un véritable quartier de vie, plus ouvert, plus vert et plus attractif,
Son emplacement est un véritable atout : - Arrêt de bus "Léon Blum" au pied de la résidence
- RER B Fontenay-aux-Roses à seulement 750 mètres et la gare de Sceaux à 600 mètres,
À moins de 10 minutes à pied, les habitants retrouveront tous les services essentiels.
Les + du programme :
- TVA réduite à 5,5 %
- GFA obtenue
- Actabilité et démarrage des travaux au T4 2026
- Quartier Jean Perrin – Les Paradis en pleine transformation
- À moins de 15 minutes de Paris via le RER B
- Résidence idéale pour une résidence principale

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19 logements disponibles

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Prix d’entrée : TVA 5,5 % · sous conditions. Hors frais de notaire.

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Le taux de TVA, et donc le prix, dépend de votre situation et du logement.

TVA 5,5 % : réservé à une résidence principale, sous conditions de ressources ; le logement doit se situer en quartier prioritaire (ANRU / QPV) ou à proximité, ou relever d’un dispositif d’accession aidée (BRS, PSLA, avec alors une redevance pour le terrain en BRS). Il doit rester votre résidence principale, sinon un complément de TVA peut être dû. Votre conseiller vérifie votre éligibilité.

Suis-je éligible à la TVA 5,5 % ? →

6 logements affichés sur 19

Référence B13

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 45,11 m²
Étage: 1er étage
Orientation: Ouest
Livraison prévue: 4e trimestre 2028

TVA 20 % · TTC: 327 924 €7 269 €/m²; Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %: 288 300 €6 391 €/m²; Résidence principale, sous conditions

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 112 500 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse

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Référence A31

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 43,57 m²
Étage: 3e étage
Orientation: Nord-Est
Livraison prévue: 4e trimestre 2028

TVA 20 % · TTC: 335 659 €7 704 €/m²; Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %: 295 100 €6 773 €/m²; Résidence principale, sous conditions

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 112 500 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

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PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Référence A41

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 43,57 m²
Étage: 4e étage
Orientation: Nord-Est
Livraison prévue: 4e trimestre 2028

TVA 20 % · TTC: 341 573 €7 840 €/m²; Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %: 300 300 €6 892 €/m²; Résidence principale, sous conditions

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 112 500 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse

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Référence A13

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 46,39 m²
Étage: 1er étage
Orientation: Sud
Livraison prévue: 4e trimestre 2028

TVA 20 % · TTC: 348 853 €7 520 €/m²; Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %: 306 700 €6 611 €/m²; Résidence principale, sous conditions

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 112 500 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Référence B01

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 47,6 m²
Étage: Rez-de-chaussée
Orientation: Nord-Est
Livraison prévue: 4e trimestre 2028

TVA 20 % · TTC: 351 355 €7 381 €/m²; Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %: 308 900 €6 489 €/m²; Résidence principale, sous conditions

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 112 500 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Référence A52

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface: 61,02 m²
Étage: 5e étage
Orientation: Sud
Livraison prévue: 4e trimestre 2028

TVA 20 % · TTC: 414 028 €6 785 €/m²; Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %: 364 000 €5 965 €/m²; Résidence principale, sous conditions

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 135 000 €

pour un foyer de 3 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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La résidence en images

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Quartier des Paradis · Fontenay-aux-Roses · 92260

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Les Horizons du Paradis

Fontenay-aux-Roses · 92260

À partir de 288 300 €

TVA 5,5 % · sous conditions

Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2028

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Le prix du logement est une première étape. Les frais de notaire et le financement doivent aussi être pris en compte.

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Le lotVotre apport (€)

Mensualité estimée

1 568 € /mois

Capital financé 295 508 € · dont assurance 89 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 7 208 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

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Devenir propriétaire

Des aides pour votre premier achat

Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer. Un conseiller fait le point avec vous.

Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite, sous conditions de ressources et pour une résidence principale.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti, dans les programmes concernés.

Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.

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Questions fréquentes

Tout savoir sur Les Horizons du Paradis

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme Les Horizons du Paradis ?

Les prix affichés pour Les Horizons du Paradis commencent à 288 300 € (TVA 5,5 %, sous conditions), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements.

Quels logements sont disponibles dans le programme Les Horizons du Paradis ?

La sélection compte 19 logements neufs disponibles de 43,57 à 86,67 m² : 2 pièces (T2), 3 pièces (T3), 4 pièces (T4). Répartition : 2 pièces (T2) : 5 logements ; 3 pièces (T3) : 10 logements ; 4 pièces (T4) : 4 logements. Un T2 comprend 2 pièces principales, ce qui ne signifie pas 2 chambres.

Où se situe le programme Les Horizons du Paradis ?

Les Horizons du Paradis se situe à Fontenay-aux-Roses (92260). L'adresse indiquée par le promoteur est Quartier des Paradis. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.

Quand la livraison du programme Les Horizons du Paradis est-elle prévue ?

Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2028. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.

Les Horizons du Paradis est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?

Les Horizons du Paradis se situe en zone Abis. Certains logements peuvent permettre de demander un PTZ pour une résidence principale, sous conditions de revenus et de situation. L'éligibilité du logement et de votre foyer doit être vérifiée avec le conseiller et la banque.

Peut-on acheter pour louer dans le programme Les Horizons du Paradis ?

Pour Les Horizons du Paradis, la possibilité d'acheter pour louer dépend du régime d'achat du logement. Un prix réservé à une résidence principale ne correspond pas à un achat pour louer. Votre conseiller vérifie avec vous les conditions de location, le loyer envisagé, les charges et la fiscalité.

Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?

Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.

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