Disponibilité
15 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Dunkerque
LES FOLIES VERTES
Dunkerque · 59140
- 15lots disponibles
- 349 800 ۈ partir de
- 4 649 €/m²prix d'entrée
- 2ᵉ trim. 2028livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Dunkerque
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 81/100
Dès349 800 €
Mensualité estimée*≈ 1 856 €/mois
PTZZone B1
Livraison2ᵉ trim. 2028
15 lots disponibles
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamille
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 6 % sous la médiane du neuf disponible à Dunkerque
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Large choix de lots et de typologies encore disponibles
Le point de vigilance
Livraison à horizon 2028 : à intégrer dans votre calendrier et votre plan de financement.
81/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Dunkerque
4 649 €/m²ce programme
4 922 €/m²médiane du neuf · Dunkerque
→ -6 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
livraison 2028, horizon long
Projection selon votre profil
≈ 1 856 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison2ᵉ trim. 2028
- Éligible PTZZone B1
- Disponibilité15 lots
- À partir de349 800 €
- TypologiesT3 à T4
- LocalisationDunkerque
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour LES FOLIES VERTES
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Dunkerque
Signé Constructa, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T39
T46
Repères de prix
- Entrée de gamme349 800 €
- Plus haute valeur461 100 €
- Médiane €/m²5 306 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
15 lots à la vente
T3
réf. C03 · étage 0
349 800 €
5 011 €/m²
- Surface69.8 m²
- TypologieT3
T3
réf. C13 · étage 1
359 340 €
5 148 €/m²
- Surface69.8 m²
- TypologieT3
T4
réf. A02 · étage 0
376 300 €
4 913 €/m²
- Surface76.6 m²
- TypologieT4
T3
réf. C33 · étage 3
386 900 €
5 543 €/m²
- Surface69.8 m²
- TypologieT3
T3
réf. B02 · étage 0
387 960 €
5 065 €/m²
- Surface76.6 m²
- TypologieT3
T4
réf. C01 · étage 0
397 500 €
4 649 €/m²
- Surface85.5 m²
- TypologieT4
T3
réf. B01 · étage 0
416 580 €
5 876 €/m²
- Surface70.9 m²
- TypologieT3
T4
réf. A11 · étage 1
418 700 €
5 201 €/m²
- Surface80.5 m²
- TypologieT4
T3
réf. B21 · étage 2
421 880 €
5 950 €/m²
- Surface70.9 m²
- TypologieT3
T3
réf. B13 · étage 1
429 300 €
5 604 €/m²
- Surface76.6 m²
- TypologieT3
T4
réf. C21 · étage 2
434 600 €
5 083 €/m²
- Surface85.5 m²
- TypologieT4
T4
réf. A21 · étage 2
445 200 €
5 530 €/m²
- Surface80.5 m²
- TypologieT4
T3
réf. B23 · étage 2
453 680 €
5 923 €/m²
- Surface76.6 m²
- TypologieT3
T4
réf. C31 · étage 3
453 680 €
5 306 €/m²
- Surface85.5 m²
- TypologieT4
T3
réf. B33 · étage 3
461 100 €
6 020 €/m²
- Surface76.6 m²
- TypologieT3
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
1 856 € /mois
Capital financé 349 800 € · dont assurance 105 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur LES FOLIES VERTES
Quel est le prix d'un logement neuf à LES FOLIES VERTES à Dunkerque ?
Les logements de LES FOLIES VERTES sont disponibles à partir de 349 800 €, jusqu'à 461 100 €, soit environ 5 306 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à LES FOLIES VERTES ?
LES FOLIES VERTES à Dunkerque propose 15 logements neufs, notamment en T3 (9), T4 (6).
LES FOLIES VERTES est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
LES FOLIES VERTES se situe en zone B1. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à LES FOLIES VERTES ?
Oui. Un logement neuf à LES FOLIES VERTES à Dunkerque peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à LES FOLIES VERTES au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à LES FOLIES VERTES au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 15 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Constructa — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Constructa.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
