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Clermont-Ferrand · 63100

Les Fabriks de Mai - Tranche 4

Programme immobilier

Votre logement à partir de135 000 €TVA 20 % · TTCPrix du logement réf. C609 · Appartement · 1 pièce (T1) · 23,1 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 31 octobre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.

  • PTZ à étudier · 19 logements

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Voir les logements et prix Demander les plans

Un conseiller JL HOME compare avec vous les logements et vérifie chaque information avant toute décision.

Les Fabriks de Mai - Tranche 4, visuel du programme à Clermont-Ferrand
Visuel du programme · illustration non contractuelle
Les 10 photos

Une résidence à découvrir, un logement à choisir. Retrouvez les surfaces, les prix et les plans disponibles, puis échangez avec votre conseiller JL HOME.

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Logements disponibles
19
Surfaces
23,1 à 60,3 m²
livraison prévue
2ᵉ trim. 2028
Promoteur
Vinci Immobilier

Comprendre ce programme

Les Fabriks de Mai - Tranche 4 est un programme immobilier neuf à Clermont-Ferrand (63100), proposé par Vinci Immobilier. La sélection compte 19 logements neufs disponibles de 23,1 à 60,3 m² : 1 pièce (T1), 2 pièces (T2), 3 pièces (T3).

Les prix commencent à 135 000 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Livraison prévue : 2ᵉ trim. 2028.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

Choisir votre logement

19 logements disponibles

Filtrez par typologie, triez par prix ou par surface, comparez jusqu’à 3 logements et ouvrez le plan du logement qui vous intéresse.

Prix d’entrée : TVA 20 % · TTC. Hors frais de notaire.

Le taux de TVA, et donc le prix, dépend de votre situation et du logement.
  • LLI TVA 10 % : logement locatif intermédiaire (LLI) : réservé aux investisseurs éligibles, qui le louent avec loyer et ressources du locataire plafonnés ; pas pour y habiter.

6 logements affichés sur 19

Référence C609

Appartement · 1 pièce (T1)

Surface
23,1 m²
Étage
6e étage
Orientation
Nord-Est
Livraison prévue
2e trimestre 2028

Prix selon le taux de TVA

TVA 20 % · TTC
135 000 €5 844 €/m²
Prix standard, pour tous
LLI TVA 10 %
123 750 €5 357 €/m²
Investisseurs LLI, pas pour y habiter
Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 67 500 €

pour un foyer de 1 personne, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse
Voir le planCalculer ma mensualité

Référence C301

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface
38,1 m²
Étage
3e étage
Orientation
Nord-Est
Livraison prévue
2e trimestre 2028

Prix selon le taux de TVA

TVA 20 % · TTC
167 000 €4 383 €/m²
Prix standard, pour tous
LLI TVA 10 %
153 083 €4 018 €/m²
Investisseurs LLI, pas pour y habiter
Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 83 500 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse
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Référence C308

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface
40,8 m²
Étage
3e étage
Orientation
Sud Ouest Nord
Livraison prévue
2e trimestre 2028

Prix selon le taux de TVA

TVA 20 % · TTC
172 000 €4 216 €/m²
Prix standard, pour tous
LLI TVA 10 %
157 667 €3 864 €/m²
Investisseurs LLI, pas pour y habiter
Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 86 000 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse
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Référence C307

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface
40 m²
Étage
3e étage
Orientation
Sud Ouest Nord
Livraison prévue
2e trimestre 2028

Prix selon le taux de TVA

TVA 20 % · TTC
172 000 €4 300 €/m²
Prix standard, pour tous
LLI TVA 10 %
157 667 €3 942 €/m²
Investisseurs LLI, pas pour y habiter
Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 86 000 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse
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Référence C401

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface
38,1 m²
Étage
4e étage
Orientation
Nord-Est
Livraison prévue
2e trimestre 2028

Prix selon le taux de TVA

TVA 20 % · TTC
173 000 €4 541 €/m²
Prix standard, pour tous
LLI TVA 10 %
158 583 €4 162 €/m²
Investisseurs LLI, pas pour y habiter
Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 86 500 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse
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Référence C408

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface
40,8 m²
Étage
4e étage
Orientation
Nord-Est
Livraison prévue
2e trimestre 2028

Prix selon le taux de TVA

TVA 20 % · TTC
175 000 €4 289 €/m²
Prix standard, pour tous
LLI TVA 10 %
160 417 €3 932 €/m²
Investisseurs LLI, pas pour y habiter
Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 87 500 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse
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La résidence en images

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Où se trouve le programme ?

Clermont-Ferrand · 63100

L’adresse précise et l’emplacement de votre logement sont à confirmer avec le conseiller.

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Les plans, les prix et des réponses claires

Vous vous intéressez au programme Les Fabriks de Mai - Tranche 4 ? Un conseiller vous rappelle pour vérifier les logements disponibles et vous aider à comprendre les documents.

  1. Vous laissez votre demande.Indiquez votre numéro et votre préférence de rappel.
  2. Nous vérifions les informations.Disponibilités, prix, orientation des logements et aides (PTZ, financement). Les plans et documents disponibles sont à confirmer.
  3. Vous décidez de la suite.Posez vos questions et choisissez si vous souhaitez avancer. Aucune réservation n’est effectuée ici.
  • Un échange sur ce programme et votre recherche
  • Prix et disponibilités à confirmer avec votre conseiller

Demander les plans et un rappel

Un conseiller répond à vos questions. L’email et le budget sont facultatifs.

Les Fabriks de Mai - Tranche 4

Clermont-Ferrand · 63100

À partir de 135 000 €

TVA 20 % · TTC

Livraison prévue : 2ᵉ trim. 2028

Les champs marqués * sont obligatoires.

Votre préférence sera prise en compte ; l’horaire reste à confirmer avec votre conseiller.

Vos coordonnées servent à traiter votre demande et à vous recontacter à ce sujet. Consultez notre politique de confidentialité.

Préparer votre budget

Le prix du logement est une première étape. Les frais de notaire et le financement doivent aussi être pris en compte.

Estimer une mensualité et comprendre les aides possibles
Votre financement

Estimez votre mensualité

Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.

Mensualité estimée

734 € /mois

Capital financé 138 375 € · dont assurance 42 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 3 375 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

En parler à un conseiller
Devenir propriétaire

Des aides pour votre premier achat

Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer. Un conseiller fait le point avec vous.

  • Prêt à taux zéro (PTZ)

    Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.

  • TVA réduite

    Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite, sous conditions de ressources et pour une résidence principale.

  • Bail réel solidaire (BRS)

    Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti, dans les programmes concernés.

Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.

Vérifier mes aides avec un conseiller

Questions fréquentes

Tout savoir sur Les Fabriks de Mai - Tranche 4

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme Les Fabriks de Mai - Tranche 4 ?
Les prix affichés pour Les Fabriks de Mai - Tranche 4 commencent à 135 000 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements.
Quels logements sont disponibles dans le programme Les Fabriks de Mai - Tranche 4 ?
La sélection compte 19 logements neufs disponibles de 23,1 à 60,3 m² : 1 pièce (T1), 2 pièces (T2), 3 pièces (T3). Répartition : 1 pièce (T1) : 1 logement ; 2 pièces (T2) : 13 logements ; 3 pièces (T3) : 5 logements. Un T2 comprend 2 pièces principales, ce qui ne signifie pas 2 chambres.
Où se situe le programme Les Fabriks de Mai - Tranche 4 ?
Les Fabriks de Mai - Tranche 4 se situe à Clermont-Ferrand (63100). L'adresse exacte et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.
Quand la livraison du programme Les Fabriks de Mai - Tranche 4 est-elle prévue ?
Livraison prévue : 2ᵉ trim. 2028. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.
À qui s'adresse le prix en logement locatif intermédiaire (LLI) ?
Le prix LLI s'adresse aux investisseurs éligibles qui achètent pour louer, avec des plafonds de loyers et de ressources des locataires. Il ne correspond pas à un achat pour y habiter. Les conditions du logement et de l'investisseur sont à vérifier avec le conseiller.
Les Fabriks de Mai - Tranche 4 est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Les Fabriks de Mai - Tranche 4 se situe en zone B1. Certains logements peuvent permettre de demander un PTZ pour une résidence principale, sous conditions de revenus et de situation. L'éligibilité du logement et de votre foyer doit être vérifiée avec le conseiller et la banque.
Peut-on acheter pour louer dans le programme Les Fabriks de Mai - Tranche 4 ?
Pour Les Fabriks de Mai - Tranche 4, la possibilité d'acheter pour louer dépend du régime d'achat du logement. Un prix réservé à une résidence principale ne correspond pas à un achat pour louer. Votre conseiller vérifie avec vous les conditions de location, le loyer envisagé, les charges et la fiscalité.
Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?
Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.

Vous pouvez aussi consulter les autres programmes.

Les Fabriks de Mai - Tranche 4 à Clermont-Ferrand, 19 logements neufs | JL HOME