Disponibilité
1 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Fréjus
Les Coteaux de l'Esterel
Fréjus · 83600
- 1lots disponibles
- 210 800 ۈ partir de
- 3 410 €/m²prix d'entrée
- 3ᵉ trim. 2012livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Fréjus
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 85/100
Dès210 800 €
Mensualité estimée*≈ 1 119 €/mois
PTZZone A
Livraison3ᵉ trim. 2012
Dernier lot disponible· dont seulement 1 T3
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamille
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 45 % sous la médiane du neuf disponible à Fréjus
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 1 lot encore disponible — les meilleurs partent vite.
85/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Fréjus
3 410 €/m²ce programme
6 189 €/m²médiane du neuf · Fréjus
→ -45 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
Solide
acheté sous le marché, livraison proche
Projection selon votre profil
≈ 1 119 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison3ᵉ trim. 2012
- Éligible PTZZone A
- Disponibilité1 lot
- À partir de210 800 €
- TypologiesT3
- LocalisationFréjus
Le programme
Construite en 2012, la residence permet a ses residents de profiter d'hivers doux et de l'ensoleillement de la cote varoise, tout en offrant de la securite et un confort de standing.
Lire la description complète
Construite en 2012, la residence permet a ses residents de profiter d'hivers doux et de l'ensoleillement de la cote varoise, tout en offrant de la securite et un confort de standing. Elle propose 122 appartements du studio au 3 pieces, avec balcon, terrasse ou jardin privatif. Notee 9/10 par le site MDRS.fr
Infos sur la ville
Frejus est une commune francaise situee dans le departement du Var, en region Provence-Alpes-Cote d'Azur. Situee sur la rive de la mer Mediterranee, a l'embouchure de l'Argens et du Reyran, la commune est le chef-lieu du canton de Frejus, le siege associe du diocese, une station balneaire et touristique de la Cote d'Azur, une ville d'art et d'histoire et la cofondatrice de l' Association des villes et metiers d'art En 2019, la commune comptait 54 458 habitants, en augmentation de 2,68 % par rapport a 2013.Infos sur la localisation
A proximite : - Commerces de proximite -coiffeur, pharmacie, primeur et boulangerie- a 5 min a pied - Hopital Bonnet de Frejus a 10 min a pied - Supermarche a moins d'1 km - Le bord de mer a quelques minutes en voiture - Sainte-Maxime a 20 km - Cannes a 45 min La residence est desservie par : - Navettes directes de la residence - Gare TGV / TER de Saint-Raphael a 3,2 km - Autoroute A8 a 5,8 kmInfos sur la région
Provence-Alpes-Cote d'Azur est une region administrative du sud-est de la France totalisant 5 millions d'habitants en 2020. Sa grande diversite de paysages et son ensoleillement en font une des regions les plus prisees des retraites. En 2020, le nombre des plus de 60 ans etaient de 1.4 millions soit 27% de la population totale. La capacite en residence autonome est d'environ 7227 places, soit 1 appartement pour potentiellement 193 retraites.Nom de l'exploitant
DOMITYSPrésentation de l'exploitant
Fonde en 1998 par Jean-Marie Fournet, Didier Jaloux et Frederic Walther, AEGIDE est le groupe de promotion immobiliere qui gere la construction et la commercialisation des residences services seniors DOMITYS. En 2008 Nexity entre au capital pour permettre au Groupe de mener un developpement soutenu tout en conservant une totale independance Depuis juin 2021, AG2R LA MONDIALE, specialiste de la protection sociale et patrimoniale, a pris 67% du capital pour 375Meuros En fevrier 2025, AG2R a pris le controle de 100% de Domitys pour accentuer la restructuration du groupe. Le Goodwill a fait l'objet de 2 provisions -157M et 75M- dans les comptes consolides de AG2R Avec plus de 204 residences ouvertes le groupe est fortement implante sur tout le territoire francais ainsi qu'en Belgique, en Italie, a l'Ile Maurice et en Asie.Règlement des loyers
Mensuellement a terme echuPrix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Les Coteaux de l'Esterel
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Fréjus
Signé Revenu Pierre, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T31
Repères de prix
- Entrée de gamme210 800 €
- Plus haute valeur210 800 €
- Médiane €/m²3 410 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
1 lots à la vente
T3
réf. 6984 · étage 2
210 800 €
3 410 €/m²
- Surface61.82 m²
- TypologieT3
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
1 119 € /mois
Capital financé 210 800 € · dont assurance 63 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Les Coteaux de l'Esterel
Quel est le prix d'un logement neuf à Les Coteaux de l'Esterel à Fréjus ?
Les logements de Les Coteaux de l'Esterel sont disponibles à partir de 210 800 €, soit environ 3 410 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Les Coteaux de l'Esterel ?
Les Coteaux de l'Esterel à Fréjus propose 1 logements neufs, notamment en T3 (1).
Les Coteaux de l'Esterel est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Les Coteaux de l'Esterel se situe en zone A. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Les Coteaux de l'Esterel ?
Oui. Un logement neuf à Les Coteaux de l'Esterel à Fréjus peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Les Coteaux de l'Esterel au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Les Coteaux de l'Esterel au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
Tout le neuf à Fréjus
Découvrez tout le stock de logements neufs à Fréjus
Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Fréjus, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.
Autour de Fréjus
Le neuf dans les villes proches
Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 1 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Revenu Pierre — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Revenu Pierre.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
