Abondance · 74360

Logement sélectionné

Appartement · 2 pièces (T2)

Résidence Les Chalets des Cimes · Référence B12

Prix du logement sélectionné245 000 €TVA 20 % · TTCHors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 31 octobre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

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PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Logement sélectionné: 1
Surface: 47,07 m²
livraison prévue: 4ᵉ trim. 2027
Promoteur: Marignan

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Comprendre ce programme

Les Chalets des Cimes est un programme immobilier neuf à Abondance (74360), proposé par Marignan. La sélection compte 15 logements neufs disponibles de 44,25 à 99,31 m² : 2 pièces (T2), 3 pièces (T3), 4 pièces (T4).

Les prix commencent à 245 000 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2027.

Le logement référence B12 fait partie de cette résidence. Ses caractéristiques et ses prix sont présentés ci-dessous ; les autres logements restent consultables sur la fiche du programme.

La présentation du promoteur

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Plus de TMA sur ce projet. Choix jusqu'au 25/11/2026 possible. - 2 bâtiments R+3 RE 2020 - 34 logements du T2 au T4. - Pas de sociaux. - Pas de vis à vis - Prix des parkings : simple extérieur 6300_, simple sous sol 13000_, Double sous sol 20800_. Idéal résidence secondaire ou LMNP non géré courte durée. Valeurs locatives exprimées pour du meublé sur le site. Situation géographique : - Station active en hiver et en été. Forte demande des anglais/belges/ lyonnais et alsaciens. - Moyenne montagne, à 15min de Châtel. Télécabines des Esserts à 20m. - Parking navettes vers le domaine skiable des Portes du Soleil (600km de pistes - 12 stations sur France et Suisse) à 50m. - Centre village à 200m. -Accès Thonon les Bains en 30min. Investissement Rentabilité de mini 6% en LMNP courte durée de tourisme, nuitée entre 100 et 150_. Taux de remplissage moyen 120 nuits. Rendements > 6%. -> Besoin de calculer une mensualité -> https://www.calcul-ptz.fr/lissage.html

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Le logement référence B12

Consultez les caractéristiques et les prix de ce logement. Chaque régime de prix conserve ses conditions d’accès.

Prix du logement sélectionné : TVA 20 % · TTC. Hors frais de notaire.

Référence B12Logement sélectionné

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 47,07 m²
Étage: 1er étage
Orientation: Est
Livraison prévue: 3e trimestre 2027

TVA 20 % · TTC: 245 000 €5 205 €/m²

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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244 ROUTE DE CHARMY L'ENVERS · Abondance · 74360

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Les Chalets des Cimes

Abondance · 74360

Logement réf. B12 : 245 000 €

TVA 20 % · TTC

Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2027

Plan demandé : logement réf. B12 · 2 pièces (T2)

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Questions fréquentes

Tout savoir sur Les Chalets des Cimes

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme Les Chalets des Cimes ?

Les prix affichés pour Les Chalets des Cimes commencent à 245 000 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements.

Quels logements sont disponibles dans le programme Les Chalets des Cimes ?

La sélection compte 15 logements neufs disponibles de 44,25 à 99,31 m² : 2 pièces (T2), 3 pièces (T3), 4 pièces (T4). Répartition : 2 pièces (T2) : 5 logements ; 3 pièces (T3) : 5 logements ; 4 pièces (T4) : 5 logements. Un T2 comprend 2 pièces principales, ce qui ne signifie pas 2 chambres.

Où se situe le programme Les Chalets des Cimes ?

Les Chalets des Cimes se situe à Abondance (74360). L'adresse indiquée par le promoteur est 244 ROUTE DE CHARMY L'ENVERS. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.

Quand la livraison du programme Les Chalets des Cimes est-elle prévue ?

Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2027. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.

Les Chalets des Cimes est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?

Les Chalets des Cimes se situe en zone B1. Certains logements peuvent permettre de demander un PTZ pour une résidence principale, sous conditions de revenus et de situation. L'éligibilité du logement et de votre foyer doit être vérifiée avec le conseiller et la banque.

Peut-on acheter pour louer dans le programme Les Chalets des Cimes ?

Pour Les Chalets des Cimes, la possibilité d'acheter pour louer dépend du régime d'achat du logement. Un prix réservé à une résidence principale ne correspond pas à un achat pour louer. Votre conseiller vérifie avec vous les conditions de location, le loyer envisagé, les charges et la fiscalité.

Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?

Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.