Disponibilité
18 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Tours
LES CASERNES
Tours · 37000
- 18lots disponibles
- 146 000 ۈ partir de
- 4 599 €/m²prix d'entrée
- 1ᵉʳ trim. 2027livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Tours
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 83/100
Dès146 000 €
Mensualité estimée*≈ 775 €/mois
PTZZone B1
Livraison1ᵉʳ trim. 2027
18 lots disponibles· dont seulement 1 T1
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamilleInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 4 % sous la médiane du neuf disponible à Tours
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Large choix de lots et de typologies encore disponibles
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Comme pour tout achat dans le neuf, validez le lot, l'étage et l'exposition avec un conseiller avant de vous décider.
83/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Tours
4 599 €/m²ce programme
4 779 €/m²médiane du neuf · Tours
→ -4 % dans la médiane du neuf disponible
Patrimonial
À étudier
bon équilibre prix/emplacement
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 775 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison1ᵉʳ trim. 2027
- Éligible PTZZone B1
- Disponibilité18 lots
- À partir de146 000 €
- TypologiesT1 à T4
- LocalisationTours
Le programme
DEMARRAGE TRAVAUX. Une opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire avec une TVA réduite à 5,5 %, rendant l'achat dans un appartement neuf encore plus accessible.
Lire la description complète
DEMARRAGE TRAVAUX.
Une opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire avec une TVA réduite à 5,5 %, rendant l'achat dans un appartement neuf encore plus accessible.
Découvrez Les Casernes, un ensemble inédit de trois résidences neuves à Tours !
Où ? Sur le site des anciennes casernes Beaumont-Chauveau qui se métamorphose de façon spectaculaire pour devenir un fabuleux quartier de vie arboré, avec commerces et équipements, le tout accessible par la future ligne 2 du tramway.
Commerces en pied de résidences. Gare TGV (Paris à 1 h 10 env.) et centre-ville à environ 18 min en bus.
A10 à moins de 10 min en voiture.
C'est signé qui ? Rooj by GA, promoteur bas carbone reconnu, spécialiste de la construction hors-site en bois.
Appartements traversants ou doublement orientés, avec de larges ouvertures, et très lumineux.
Tous les logements bénéficient de balcon, terrasse ou loggia.
Locaux vélos en rez-de-chaussée.
Programme RE 2020 seuil 2025 garantissant performances énergétiques.
Investissement locatif en LMNP ou LLI.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour LES CASERNES
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Tours
Signé E-mocom, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T11
T27
T33
T47
Repères de prix
- Entrée de gamme146 000 €
- Plus haute valeur459 000 €
- Médiane €/m²4 991 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
18 lots à la vente
T1
réf. A624 · étage 2
146 000 €
4 873 €/m²
- Surface29.96 m²
- TypologieT1
T2
réf. A611 · étage 1
231 000 €
5 314 €/m²
- Surface43.47 m²
- TypologieT2
T2
réf. A724 · étage 2
241 000 €
4 991 €/m²
- Surface48.29 m²
- TypologieT2
T2
réf. A725 · étage 2
241 000 €
4 991 €/m²
- Surface48.29 m²
- TypologieT2
T2
réf. A521 · étage 2
243 000 €
5 474 €/m²
- Surface44.39 m²
- TypologieT2
T2
réf. A627 · étage 2
244 000 €
5 432 €/m²
- Surface44.92 m²
- TypologieT2
T2
réf. A637 · étage 3
246 000 €
5 476 €/m²
- Surface44.92 m²
- TypologieT2
T2
réf. A531 · étage 3
247 488 €
5 650 €/m²
- Surface43.8 m²
- TypologieT2
T3
réf. A712 · étage 1
291 000 €
4 599 €/m²
- Surface63.27 m²
- TypologieT3
T3
réf. A722 · étage 2
307 971 €
4 868 €/m²
- Surface63.27 m²
- TypologieT3
T3
réf. A711 · étage 1
330 720 €
4 947 €/m²
- Surface66.85 m²
- TypologieT3
T4
réf. A741 · étage 4
377 265 €
5 027 €/m²
- Surface75.05 m²
- TypologieT4
T4
réf. A615 · étage 1
391 000 €
4 878 €/m²
- Surface80.16 m²
- TypologieT4
T4
réf. A716 · étage 1
392 280 €
4 747 €/m²
- Surface82.64 m²
- TypologieT4
T4
réf. A635 · étage 3
404 000 €
5 040 €/m²
- Surface80.16 m²
- TypologieT4
T4
réf. A542 · étage 4
407 500 €
4 909 €/m²
- Surface83.01 m²
- TypologieT4
T4
réf. A731 · étage 3
415 000 €
5 061 €/m²
- Surface82 m²
- TypologieT4
T4
réf. A534 · étage 3
459 000 €
4 823 €/m²
- Surface95.16 m²
- TypologieT4
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
775 € /mois
Capital financé 146 000 € · dont assurance 44 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur LES CASERNES
Quel est le prix d'un logement neuf à LES CASERNES à Tours ?
Les logements de LES CASERNES sont disponibles à partir de 146 000 €, jusqu'à 459 000 €, soit environ 4 991 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à LES CASERNES ?
LES CASERNES à Tours propose 18 logements neufs, notamment en T1 (1), T2 (7), T3 (3), T4 (7).
LES CASERNES est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
LES CASERNES se situe en zone B1. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à LES CASERNES ?
Oui. Un logement neuf à LES CASERNES à Tours peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à LES CASERNES au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à LES CASERNES au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
Tout le neuf à Tours
Découvrez tout le stock de logements neufs à Tours
Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Tours, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.
Autour de Tours
Le neuf dans les villes proches
Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 18 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé E-mocom — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé E-mocom.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
