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Bezons · 95870

Les Balcons de Zola

Programme immobilier

Votre logement à partir de202 000 €TVA 20 % · TTCPrix du logement réf. A64 · Appartement · 1 pièce (T1) · 24,71 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 31 octobre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.

  • PTZ à étudier · 36 logements

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Un conseiller JL HOME compare avec vous les logements et vérifie chaque information avant toute décision.

Les Balcons de Zola, visuel du programme à Bezons
Visuel du programme · illustration non contractuelle
Les 7 photos

Une résidence à découvrir, un logement à choisir. Retrouvez les surfaces, les prix et les plans disponibles, puis échangez avec votre conseiller JL HOME.

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Logements disponibles
36
Surfaces
24,71 à 77,59 m²
livraison prévue
4ᵉ trim. 2028
Promoteur
Les Nouveaux Constructeurs

Comprendre ce programme

Les Balcons de Zola est un programme immobilier neuf à Bezons (95870), proposé par Les Nouveaux Constructeurs. La sélection compte 36 logements neufs disponibles de 24,71 à 77,59 m² : 1 pièce (T1), 2 pièces (T2), 3 pièces (T3), 4 pièces (T4).

Les prix commencent à 202 000 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2028.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

La présentation du promoteur

À seulement 800 mètres des bords de Seine, dans le quartier du Nouveau Bezons, le programme neuf Les Nouveaux Constructeurs offre un quotidien pratique et agréable, avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, transports,…

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À seulement 800 mètres des bords de Seine, dans le quartier du Nouveau Bezons, le programme neuf Les Nouveaux Constructeurs offre un quotidien pratique et agréable, avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, transports, écoles, équipements culturels et sportifs.
Les résidents bénéficient d'un large choix de commerces et services de proximité, incluant un marché couvert et un supermarché à 1,3 km. Les familles apprécieront une offre scolaire complète, de la crèche au lycée, située à distance piétonne.
Côté transports, la résidence est parfaitement desservie avec des arrêts de bus à 160 mètres, permettant de rejoindre la gare de Houilles - Carrières-sur-Seine en 14 minutes. À 650 mètres, la station "Pont de Bezons" du tramway T2 dessert La Défense en seulement 14 minutes, tandis que la gare de Houilles - Carrières-sur-Seine (1,9 km) offre une connexion rapide vers Paris via les Transiliens J et L, le RER A et bientôt le RER E (mise en service en 2024). Pour les automobilistes, l'accès à l'A86 à 2,5 km permet une liaison rapide avec l'A14 et l'A15.
L'environnement est également propice à la détente, avec un square paysager avec aire de jeux voisin de la résidence, ainsi que de nombreux équipements sportifs et culturels, incluant un stade, une médiathèque, un espace culturel et une école de musique et de danse.
Enfin, la proximité des pôles économiques majeurs de La Défense et de Cergy-Pontoise, accessibles en transports en commun, renforce l'attractivité de cette adresse, idéale pour concilier confort de vie, mobilité et dynamisme professionnel.
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36 logements disponibles

Filtrez par typologie, triez par prix ou par surface, comparez jusqu’à 3 logements et ouvrez le plan du logement qui vous intéresse.

Prix d’entrée : TVA 20 % · TTC. Hors frais de notaire.

6 logements affichés sur 36

Référence A64

Appartement · 1 pièce (T1)

Surface
24,71 m²
Étage
6e étage
Orientation
Sud
Livraison prévue
3e trimestre 2028

Prix

TVA 20 % · TTC
202 000 €8 175 €/m²
Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 75 000 €

pour un foyer de 1 personne, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse

Référence B503

Appartement · 1 pièce (T1)

Surface
29,2 m²
Étage
5e étage
Orientation
Est
Livraison prévue
3e trimestre 2028

Prix

TVA 20 % · TTC
216 800 €7 425 €/m²
Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 75 000 €

pour un foyer de 1 personne, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse

Référence C11

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface
42,17 m²
Étage
1er étage
Orientation
Nord
Livraison prévue
3e trimestre 2028

Prix

TVA 20 % · TTC
229 400 €5 440 €/m²
Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 112 500 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse

Référence C21

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface
42,17 m²
Étage
2e étage
Orientation
Nord
Livraison prévue
3e trimestre 2028

Prix

TVA 20 % · TTC
229 800 €5 449 €/m²
Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 112 500 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse

Référence C31

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface
41,82 m²
Étage
3e étage
Orientation
Nord
Livraison prévue
3e trimestre 2028

Prix

TVA 20 % · TTC
235 000 €5 619 €/m²
Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 112 500 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse

Référence B607

Appartement · 1 pièce (T1)

Surface
33,56 m²
Étage
6e étage
Orientation
Sud
Livraison prévue
3e trimestre 2028

Prix

TVA 20 % · TTC
235 400 €7 014 €/m²
Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 60 000 €

pour un foyer de 1 personne, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse

La résidence en images

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Où se trouve le programme ?

46-59 rue Emile Zola · Bezons · 95870

Adresse indiquée par le promoteur. L’emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller.

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À vérifier pour votre quotidien

Le trajet vers votre travail, les transports, les commerces et les écoles selon vos besoins.

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Votre conseiller JL HOME

Les plans, les prix et des réponses claires

Vous vous intéressez au programme Les Balcons de Zola ? Un conseiller vous rappelle pour vérifier les logements disponibles et vous aider à comprendre les documents.

  1. Vous laissez votre demande.Indiquez votre numéro et votre préférence de rappel.
  2. Nous vérifions les informations.Disponibilités, prix, orientation des logements et aides (PTZ, financement). Les plans et documents disponibles sont à confirmer.
  3. Vous décidez de la suite.Posez vos questions et choisissez si vous souhaitez avancer. Aucune réservation n’est effectuée ici.
  • Un échange sur ce programme et votre recherche
  • Prix et disponibilités à confirmer avec votre conseiller

Demander les plans et un rappel

Un conseiller répond à vos questions. L’email et le budget sont facultatifs.

Les Balcons de Zola

Bezons · 95870

À partir de 202 000 €

TVA 20 % · TTC

Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2028

Les champs marqués * sont obligatoires.

Votre préférence sera prise en compte ; l’horaire reste à confirmer avec votre conseiller.

Vos coordonnées servent à traiter votre demande et à vous recontacter à ce sujet. Consultez notre politique de confidentialité.

Préparer votre budget

Le prix du logement est une première étape. Les frais de notaire et le financement doivent aussi être pris en compte.

Estimer une mensualité et comprendre les aides possibles
Votre financement

Estimez votre mensualité

Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.

Mensualité estimée

1 099 € /mois

Capital financé 207 050 € · dont assurance 62 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 5 050 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

Devenir propriétaire

Des aides pour votre premier achat

Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer. Un conseiller fait le point avec vous.

  • Prêt à taux zéro (PTZ)

    Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.

  • TVA réduite

    Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite, sous conditions de ressources et pour une résidence principale.

  • Bail réel solidaire (BRS)

    Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti, dans les programmes concernés.

Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.

Vérifier mes aides avec un conseiller

Questions fréquentes

Tout savoir sur Les Balcons de Zola

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme Les Balcons de Zola ?
Les prix affichés pour Les Balcons de Zola commencent à 202 000 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements.
Quels logements sont disponibles dans le programme Les Balcons de Zola ?
La sélection compte 36 logements neufs disponibles de 24,71 à 77,59 m² : 1 pièce (T1), 2 pièces (T2), 3 pièces (T3), 4 pièces (T4). Répartition : 1 pièce (T1) : 3 logements ; 2 pièces (T2) : 13 logements ; 3 pièces (T3) : 17 logements ; 4 pièces (T4) : 3 logements. Un T2 comprend 2 pièces principales, ce qui ne signifie pas 2 chambres.
Où se situe le programme Les Balcons de Zola ?
Les Balcons de Zola se situe à Bezons (95870). L'adresse indiquée par le promoteur est 46-59 rue Emile Zola. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.
Quand la livraison du programme Les Balcons de Zola est-elle prévue ?
Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2028. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.
Les Balcons de Zola est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Les Balcons de Zola se situe en zone A. Certains logements peuvent permettre de demander un PTZ pour une résidence principale, sous conditions de revenus et de situation. L'éligibilité du logement et de votre foyer doit être vérifiée avec le conseiller et la banque.
Peut-on acheter pour louer dans le programme Les Balcons de Zola ?
Pour Les Balcons de Zola, la possibilité d'acheter pour louer dépend du régime d'achat du logement. Un prix réservé à une résidence principale ne correspond pas à un achat pour louer. Votre conseiller vérifie avec vous les conditions de location, le loyer envisagé, les charges et la fiscalité.
Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?
Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.
Les Balcons de Zola à Bezons, 36 logements neufs | JL HOME