Marseille · 13001

Logement sélectionné

Appartement · 2 pièces (T2)

Résidence Les Balcons de Massalia · Référence A04

Prix du logement sélectionné136 598 €TVA 10 % · investisseurs uniquementHors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 31 octobre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

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Nue-propriété
Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.

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Visuel du programme · illustration non contractuelle

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Logement sélectionné: 1
Surface: 62,1 m²
date prévue, à confirmer: 4ᵉ trim. 2024
Promoteur: Histoire & Patrimoine

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Comprendre ce programme

Les Balcons de Massalia est un programme immobilier neuf à Marseille (13001), proposé par Histoire & Patrimoine. La sélection compte 11 logements neufs disponibles de 59,11 à 112,09 m² : 2 pièces (T2), 4 pièces (T4).

Les prix commencent à 136 598 € (TVA 10 %, investisseurs uniquement, sous conditions), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Date de livraison prévue, à confirmer : 4ᵉ trim. 2024.

Le logement référence A04 fait partie de cette résidence. Ses caractéristiques et ses prix sont présentés ci-dessous ; les autres logements restent consultables sur la fiche du programme.

La présentation du promoteur

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Altarea Ingénierie Patrimoniale est la structure dédiée au montage en nue-propriété auprès de toutes les marques du Groupe Altarea. Pour la première fois, un immeuble existant, entièrement rénové et en cœur de ville, est commercialisé en nue-propriété. À 10 minutes en voiture du vieux Port, entre le Quartier de Saint-Charles et Les Cinq-Avenues, l’immeuble des Balcons de Massalia se dresse sur l’avenue de la Libération. La majorité de ses appartements bénéficient d’un espace extérieur, offrant à ses habitants une bulle d’air et de nature dans cet hyper-centre marseillais. Du studio au 4 pièces, découvrez la sélection de logements disponibles en nue-propriété, pour réaliser un placement performant, alliant faible fiscalité et forte dimension patrimoniale. Une valeur sûre pour développer votre portefeuille immobilier au coeur de la métropole Marseillaise.

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Le logement référence A04

Consultez les caractéristiques et les prix de ce logement. Chaque régime de prix conserve ses conditions d’accès.

Prix du logement sélectionné : TVA 10 % · investisseurs uniquement. Hors frais de notaire.

Le taux de TVA, et donc le prix, dépend de votre situation et du logement.

Nue-propriété : prix de la nue-propriété seule : un bailleur (souvent social) détient l’usufruit et loue le logement pendant la durée du démembrement ; vous n’y habitez pas et ne percevez pas de loyer, puis la pleine propriété vous revient automatiquement à son terme, sans rien à racheter. Ce prix ne se compare pas à celui d’un logement en pleine propriété.

Référence A04Logement sélectionné

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 62,1 m²
Étage: Rez-de-chaussée
Livraison prévue: 4e trimestre 2024 · à confirmer

Plan sur demande

TVA 10 %: 136 598 €2 200 €/m²; Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement

Nue-propriété
Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.

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Marseille · 13001

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Les Balcons de Massalia

Marseille · 13001

Logement réf. A04 : 136 598 €

TVA 10 % · investisseurs uniquement

Date prévue, à confirmer : 4ᵉ trim. 2024

Informations demandées : logement réf. A04 · 2 pièces (T2)

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Questions fréquentes

Tout savoir sur Les Balcons de Massalia

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme Les Balcons de Massalia ?

Les prix affichés pour Les Balcons de Massalia commencent à 136 598 € (TVA 10 %, investisseurs uniquement, sous conditions), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements.

Quels logements sont disponibles dans le programme Les Balcons de Massalia ?

La sélection compte 11 logements neufs disponibles de 59,11 à 112,09 m² : 2 pièces (T2), 4 pièces (T4). Répartition : 2 pièces (T2) : 7 logements ; 4 pièces (T4) : 4 logements. Un T2 comprend 2 pièces principales, ce qui ne signifie pas 2 chambres.

Où se situe le programme Les Balcons de Massalia ?

Les Balcons de Massalia se situe à Marseille (13001). L'adresse exacte et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.

Quand la livraison du programme Les Balcons de Massalia est-elle prévue ?

Date de livraison prévue, à confirmer : 4ᵉ trim. 2024. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.

Peut-on acheter pour louer dans le programme Les Balcons de Massalia ?

Pour Les Balcons de Massalia, la possibilité d'acheter pour louer dépend du régime d'achat du logement. Un prix réservé à une résidence principale ne correspond pas à un achat pour louer. Votre conseiller vérifie avec vous les conditions de location, le loyer envisagé, les charges et la fiscalité.

Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?

Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.