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Bordeaux · 33800

Les Arcades de l'Althéa

Programme immobilier

Votre logement à partir de369 000 €TVA 5,5 % · sous conditionsPrix du logement réf. 702 · Appartement · 5 pièces (T5) · 97,9 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 31 octobre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.

  • PTZ à étudier · 1 logement

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Voir les logements et prix Demander les plans

Un conseiller JL HOME compare avec vous les logements et vérifie chaque information avant toute décision.

Les Arcades de l'Althéa, visuel du programme à Bordeaux
Visuel du programme · illustration non contractuelle
Les 13 photos

Une résidence à découvrir, un logement à choisir. Retrouvez les surfaces, les prix et les plans disponibles, puis échangez avec votre conseiller JL HOME.

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Logements disponibles
1
Surfaces
97,9 m²
date prévue, à confirmer
4ᵉ trim. 2025
Promoteur
Marignan

Comprendre ce programme

Les Arcades de l'Althéa est un programme immobilier neuf à Bordeaux (33800), proposé par Marignan. La sélection compte 1 logement neuf disponible de 97,9 m² : 5 pièces (T5).

Les prix commencent à 369 000 € (TVA 5,5 %, sous conditions), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Date de livraison prévue, à confirmer : 4ᵉ trim. 2025.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

La présentation du promoteur

La résidence Les Arcades de l'Althea est une réalisation déjà livrée, située dans un quartier bordelais en pleine transformation, à fort potentiel de valorisation.

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La résidence Les Arcades de l'Althea est une réalisation déjà livrée, située dans un quartier bordelais en pleine transformation, à fort potentiel de valorisation. Un secteur dynamique qui ne cesse d’évoluer, porté par de nombreux projets urbains et une attractivité croissante.
Idéalement implantée, Les Arcades de l'Althea bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun et de la proximité immédiate des commerces, services et équipements, facilitant le quotidien de ses résidents.
La résidence propose des logements contemporains, conçus pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie, dans un environnement urbain en plein renouveau.
Les Arcades de l'Althea représente une opportunité idéale pour habiter ou investir dans un secteur d’avenir, avec l’avantage d’un bien immédiatement disponible.
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1 logement disponible

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Prix d’entrée : TVA 5,5 % · sous conditions. Hors frais de notaire.

Le taux de TVA, et donc le prix, dépend de votre situation et du logement.
  • TVA 5,5 % : réservé à une résidence principale, sous conditions de ressources ; le logement doit se situer en quartier prioritaire (ANRU / QPV) ou à proximité, ou relever d’un dispositif d’accession aidée (BRS, PSLA, avec alors une redevance pour le terrain en BRS). Il doit rester votre résidence principale, sinon un complément de TVA peut être dû. Votre conseiller vérifie votre éligibilité.
Suis-je éligible à la TVA 5,5 % ? →

1 logement affiché sur 1

Référence 702

Appartement · 5 pièces (T5)

Surface
97,9 m²
Étage
7e étage
Orientation
Sud-Ouest
Livraison prévue
4e trimestre 2025 · à confirmer

Prix selon le taux de TVA

TVA 20 % · TTC
419 716 €4 287 €/m²
Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %
369 000 €3 769 €/m²
Résidence principale, sous conditions
Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 180 000 €

pour un foyer de 5 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

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  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • TVA réduite sous conditions

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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La résidence en images

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Visuels non contractuels.

Où se trouve le programme ?

341 BD JEAN-JACQUES BOSC · Bordeaux · 33800

Adresse indiquée par le promoteur. L’emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller.

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À vérifier pour votre quotidien

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Les plans, les prix et des réponses claires

Vous vous intéressez au programme Les Arcades de l'Althéa ? Un conseiller vous rappelle pour vérifier les logements disponibles et vous aider à comprendre les documents.

  1. Vous laissez votre demande.Indiquez votre numéro et votre préférence de rappel.
  2. Nous vérifions les informations.Disponibilités, prix, orientation des logements et aides (PTZ, financement). Les plans et documents disponibles sont à confirmer.
  3. Vous décidez de la suite.Posez vos questions et choisissez si vous souhaitez avancer. Aucune réservation n’est effectuée ici.
  • Un échange sur ce programme et votre recherche
  • Prix et disponibilités à confirmer avec votre conseiller

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Un conseiller répond à vos questions. L’email et le budget sont facultatifs.

Les Arcades de l'Althéa

Bordeaux · 33800

À partir de 369 000 €

TVA 5,5 % · sous conditions

Date prévue, à confirmer : 4ᵉ trim. 2025

Les champs marqués * sont obligatoires.

Votre préférence sera prise en compte ; l’horaire reste à confirmer avec votre conseiller.

Vos coordonnées servent à traiter votre demande et à vous recontacter à ce sujet. Consultez notre politique de confidentialité.

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Le prix du logement est une première étape. Les frais de notaire et le financement doivent aussi être pris en compte.

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Mensualité estimée

2 007 € /mois

Capital financé 378 225 € · dont assurance 113 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 9 225 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

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Devenir propriétaire

Des aides pour votre premier achat

Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer. Un conseiller fait le point avec vous.

  • Prêt à taux zéro (PTZ)

    Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.

  • TVA réduite

    Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite, sous conditions de ressources et pour une résidence principale.

  • Bail réel solidaire (BRS)

    Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti, dans les programmes concernés.

Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.

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Questions fréquentes

Tout savoir sur Les Arcades de l'Althéa

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme Les Arcades de l'Althéa ?
Les prix affichés pour Les Arcades de l'Althéa commencent à 369 000 € (TVA 5,5 %, sous conditions), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements.
Quels logements sont disponibles dans le programme Les Arcades de l'Althéa ?
La sélection compte 1 logement neuf disponible de 97,9 m² : 5 pièces (T5). Répartition : 5 pièces (T5) : 1 logement.
Où se situe le programme Les Arcades de l'Althéa ?
Les Arcades de l'Althéa se situe à Bordeaux (33800). L'adresse indiquée par le promoteur est 341 BD JEAN-JACQUES BOSC. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.
Quand la livraison du programme Les Arcades de l'Althéa est-elle prévue ?
Date de livraison prévue, à confirmer : 4ᵉ trim. 2025. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.
Les Arcades de l'Althéa est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Les Arcades de l'Althéa se situe en zone A. Certains logements peuvent permettre de demander un PTZ pour une résidence principale, sous conditions de revenus et de situation. L'éligibilité du logement et de votre foyer doit être vérifiée avec le conseiller et la banque.
Peut-on acheter pour louer dans le programme Les Arcades de l'Althéa ?
Pour Les Arcades de l'Althéa, la possibilité d'acheter pour louer dépend du régime d'achat du logement. Un prix réservé à une résidence principale ne correspond pas à un achat pour louer. Votre conseiller vérifie avec vous les conditions de location, le loyer envisagé, les charges et la fiscalité.
Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?
Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.

Vous pouvez aussi consulter les autres programmes.

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