Disponibilité
18 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Sérignan
LES ALMADIES
Sérignan · 34410
- 18lots disponibles
- 171 380 ۈ partir de
- 3 980 €/m²prix d'entrée
- 3ᵉ trim. 2025livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Sérignan
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 87/100
Dès171 380 €
Mensualité estimée*≈ 909 €/mois
PTZZone B1
Livraison3ᵉ trim. 2025
18 lots disponibles
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamille
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix aligné sur la médiane du neuf disponible à Sérignan
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Large choix de lots et de typologies encore disponibles
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Comme pour tout achat dans le neuf, validez le lot, l'étage et l'exposition avec un conseiller avant de vous décider.
87/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Sérignan
3 980 €/m²ce programme
4 050 €/m²médiane du neuf · Sérignan
→ -2 % dans la médiane du neuf disponible
Patrimonial
À étudier
bon équilibre prix/emplacement
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 909 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison3ᵉ trim. 2025
- Éligible PTZZone B1
- Disponibilité18 lots
- À partir de171 380 €
- TypologiesT2 à T3
- LocalisationSérignan
Le programme
Résidence Les Almadies – Appartements neufs livrés à Sérignan Idéalement située à Sérignan , derrière le lycée et à proximité immédiate de la zone commerciale Carrefour , la résidence Les Almadies offre un cadre de vie verdoyant et…
Lire la description complète
Résidence Les Almadies – Appartements neufs livrés à Sérignan
Idéalement située à Sérignan, derrière le lycée et à proximité immédiate de la zone commerciale Carrefour, la résidence Les Almadies offre un cadre de vie verdoyant et convivial, inspiré de l’esprit d’un village méditerranéen.
Les espaces communs favorisent la détente et les échanges : club-house, boulodrome, jardins partagés et placette ombragée. Les circulations douces, les stationnements vélos et l’environnement paysager soigné invitent à un mode de vie paisible et agréable.
L’architecture contemporaine, limitée à R+2, s’intègre harmonieusement au cœur d’un domaine arboré de 380 arbres méditerranéens. Les appartements lumineux disposent de loggias ombragées, idéales pour profiter du climat et des couchers de soleil en toute sérénité.
Un achat pertinent en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement réussi :
Résidence secondaire idéale à proximité des plages, du cœur de Sérignan et des animations estivales
Confort du neuf, faibles charges et entretien limité
Frais de notaire réduits
Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour une résidence principale
Un lieu parfait pour vivre à l’année ou profiter pleinement du littoral héraultais lors de vos séjours.
Résidence livrée, visites sur rendez-vous.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour LES ALMADIES
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Sérignan
Ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T23
T315
Repères de prix
- Entrée de gamme171 380 €
- Plus haute valeur259 098 €
- Médiane €/m²4 050 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
18 lots à la vente
T2
réf. J.101 · étage 1
171 380 €
4 100 €/m²
- Surface41.8 m²
- TypologieT2
T2
réf. J.004 · étage 0
173 340 €
4 050 €/m²
- Surface42.8 m²
- TypologieT2
T2
réf. J.104 · étage 1
173 340 €
4 050 €/m²
- Surface42.8 m²
- TypologieT2
T3
réf. O.103 · étage 1
248 800 €
4 000 €/m²
- Surface62.2 m²
- TypologieT3
T3
réf. K.101 · étage 1
248 800 €
4 000 €/m²
- Surface62.2 m²
- TypologieT3
T3
réf. O.101 · étage 1
251 910 €
4 050 €/m²
- Surface62.2 m²
- TypologieT3
T3
réf. K.003 · étage 0
251 910 €
4 050 €/m²
- Surface62.2 m²
- TypologieT3
T3
réf. K.103 · étage 1
251 910 €
4 050 €/m²
- Surface62.2 m²
- TypologieT3
T3
réf. O.203 · étage 2
251 910 €
4 050 €/m²
- Surface62.2 m²
- TypologieT3
T3
réf. I.103 · étage 1
251 910 €
4 050 €/m²
- Surface62.2 m²
- TypologieT3
T3
réf. K.201 · étage 2
251 910 €
4 050 €/m²
- Surface62.2 m²
- TypologieT3
T3
réf. O.001 · étage 0
251 910 €
4 050 €/m²
- Surface62.2 m²
- TypologieT3
T3
réf. O.201 · étage 2
253 465 €
4 075 €/m²
- Surface62.2 m²
- TypologieT3
T3
réf. K.203 · étage 2
253 465 €
4 075 €/m²
- Surface62.2 m²
- TypologieT3
T3
réf. I.101 · étage 1
253 465 €
4 075 €/m²
- Surface62.2 m²
- TypologieT3
T3
réf. O.002 · étage 0
259 098 €
3 980 €/m²
- Surface65.1 m²
- TypologieT3
T3
réf. O.102 · étage 1
259 098 €
3 980 €/m²
- Surface65.1 m²
- TypologieT3
T3
réf. I.102 · étage 1
259 098 €
3 980 €/m²
- Surface65.1 m²
- TypologieT3
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
909 € /mois
Capital financé 171 380 € · dont assurance 51 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur LES ALMADIES
Quel est le prix d'un logement neuf à LES ALMADIES à Sérignan ?
Les logements de LES ALMADIES sont disponibles à partir de 171 380 €, jusqu'à 259 098 €, soit environ 4 050 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à LES ALMADIES ?
LES ALMADIES à Sérignan propose 18 logements neufs, notamment en T2 (3), T3 (15).
LES ALMADIES est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
LES ALMADIES se situe en zone B1. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à LES ALMADIES ?
Oui. Un logement neuf à LES ALMADIES à Sérignan peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à LES ALMADIES au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à LES ALMADIES au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 18 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
146 promoteurs partenaires comparés pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
