SAINT-GERMAIN-EN-LAYE · 78100

Le Jardin des Carmes

Programme immobilier

Votre logement à partir de209 000 €TVA 20 % · TTCPrix du logement réf. 02A63 · Appartement · 1 pièce (T1) · 25,9 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 12 novembre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.

PTZ à étudier · 46 logements
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
LLI · 46 logements
Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Frais de notaire dans le neuf · 46 logements
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.
LMNP · 25 logements
Location meublée non professionnelle, selon votre situation et le mode de location. Aucun avantage fiscal automatique.
Bailleur privé Jeanbrun · 23 logements
Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.

Voir les logements et prix Demander les plans

Un conseiller JL HOME compare avec vous les logements et vérifie chaque information avant toute décision.

Visuel du programme · illustration non contractuelle

Les 3 photos

Les offres du promoteur

Un avantage à vérifier pour votre projet

Offre Bouygues Immobilier

Offre promoteur en cours*

Jusqu’au 30/11/2026

Logements concernés : 02A31, 02A41, 02A43, 02A61, 02A64, 02A65, 02A81, 02A82, 03B41, 03B43, 03B51, 03B61, 03B62, 03B63, 04C24, 04C35, 04C44, 04C55, 05D34, 05D36, 05D43.

*Sous conditions et dans la limite des logements disponibles.

Voir les conditions de l’offre

Offre Bouygues Immobilier, sous conditions et dans la limite des logements disponibles. Valable du 31/10/2026 au 30/11/2026. Votre conseiller JL HOME vous remet les conditions complètes du promoteur avant toute réservation.

Conditions originales du promoteur (français)

Les prix remisés de Bouygues Immobilier !

Données de l’offre mises à jour le 12/11/2026.

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Offre Bouygues Immobilier

Offre promoteur en cours*

Jusqu’au 30/06/2027

Logements concernés : 02A71, 02A75, 04C25, 04C26, 04C34, 04C37, 04C45, 04C53, 04C54, 04C56, 05D32, 05D41, 05D45, 05D52, 05D55.

*Sous conditions et dans la limite des logements disponibles.

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Offre Bouygues Immobilier, sous conditions et dans la limite des logements disponibles. Valable du 01/11/2026 au 30/06/2027. Votre conseiller JL HOME vous remet les conditions complètes du promoteur avant toute réservation.

Conditions originales du promoteur (français)

Pass'Revente : achetez dans le neuf avant de revendre (1)

Données de l’offre mises à jour le 12/11/2026.

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Une résidence à découvrir, un logement à choisir. Retrouvez les surfaces, les prix et les plans disponibles, puis échangez avec votre conseiller JL HOME.

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Logements disponibles: 46
Surfaces: 25,9 à 135,4 m²
livraison prévue: 4ᵉ trim. 2028
Promoteur: Bouygues Immobilier

Comprendre ce programme

Le Jardin des Carmes est un programme immobilier neuf à SAINT-GERMAIN-EN-LAYE (78100), proposé par Bouygues Immobilier. La sélection compte 46 logements neufs disponibles de 25,9 à 135,4 m² : 1 pièce (T1), 2 pièces (T2), 3 pièces (T3), 4 pièces (T4), 5 pièces (T5).

Les prix commencent à 209 000 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2028.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

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46 logements disponibles

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Prix d’entrée : TVA 20 % · TTC. Hors frais de notaire.

Trier

Le taux de TVA, et donc le prix, dépend de votre situation et du logement.

LLI TVA 10 % : logement locatif intermédiaire (LLI) : réservé aux investisseurs éligibles, qui le louent avec loyer et ressources du locataire plafonnés ; pas pour y habiter.

6 logements affichés sur 46

Référence 02A63

Appartement · 1 pièce (T1)

Surface: 25,9 m²
Étage: 2e étage
Orientation: Nord
Balcon: 8,3 m²
Livraison prévue: 4e trimestre 2028

TVA 20 % · TTC: 209 000 €8 069 €/m²; Prix standard, pour tous
LLI TVA 10 %: 191 583 €7 397 €/m²; Investisseurs LLI, pas pour y habiter

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 75 000 €

pour un foyer de 1 personne, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
LMNP
Location meublée non professionnelle, selon votre situation et le mode de location. Aucun avantage fiscal automatique.
LLI
Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Bailleur privé Jeanbrun
Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse

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Référence 03B41

Appartement · 1 pièce (T1)

Surface: 31,2 m²
Étage: Rez-de-chaussée
Orientation: Est
Balcon: 2,4 m²
Livraison prévue: 4e trimestre 2028

TVA 20 % · TTC: 239 000 €7 660 €/m²; Prix standard, pour tous
LLI TVA 10 %: 219 083 €7 022 €/m²; Investisseurs LLI, pas pour y habiter

Offre promoteur en cours*Offre Bouygues Immobilier · jusqu’au 30/11 · sous conditions.

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 60 000 €

pour un foyer de 1 personne, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
LLI
Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse

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Référence 03B42

Appartement · 1 pièce (T1)

Surface: 31,1 m²
Étage: Rez-de-chaussée
Orientation: Ouest
Livraison prévue: 4e trimestre 2028

TVA 20 % · TTC: 245 000 €7 878 €/m²; Prix standard, pour tous
LLI TVA 10 %: 224 583 €7 221 €/m²; Investisseurs LLI, pas pour y habiter

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 60 000 €

pour un foyer de 1 personne, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
LMNP
Location meublée non professionnelle, selon votre situation et le mode de location. Aucun avantage fiscal automatique.
LLI
Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Bailleur privé Jeanbrun
Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Référence 02A31

Appartement · 1 pièce (T1)

Surface: 41 m²
Étage: Rez-de-chaussée
Orientation: Est
Terrasse: 15 m²
Livraison prévue: 4e trimestre 2028

TVA 20 % · TTC: 285 000 €6 951 €/m²; Prix standard, pour tous
LLI TVA 10 %: 261 250 €6 372 €/m²; Investisseurs LLI, pas pour y habiter

Offre promoteur en cours*Offre Bouygues Immobilier · jusqu’au 30/11 · sous conditions.

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 60 000 €

pour un foyer de 1 personne, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
LLI
Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse

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Référence 03B62

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 42,1 m²
Étage: 2e étage
Orientation: Ouest
Balcon: 6,4 m²
Livraison prévue: 4e trimestre 2028

TVA 20 % · TTC: 319 000 €7 577 €/m²; Prix standard, pour tous
LLI TVA 10 %: 292 417 €6 946 €/m²; Investisseurs LLI, pas pour y habiter

Offre promoteur en cours*Offre Bouygues Immobilier · jusqu’au 30/11 · sous conditions.

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 112 500 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
LLI
Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse

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Référence 02A62

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 42,6 m²
Étage: 2e étage
Orientation: Nord-Ouest
Balcon: 8,1 m²
Livraison prévue: 4e trimestre 2028

TVA 20 % · TTC: 329 000 €7 723 €/m²; Prix standard, pour tous
LLI TVA 10 %: 301 583 €7 079 €/m²; Investisseurs LLI, pas pour y habiter

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 112 500 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
LMNP
Location meublée non professionnelle, selon votre situation et le mode de location. Aucun avantage fiscal automatique.
LLI
Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Bailleur privé Jeanbrun
Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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La résidence en images

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Où se trouve le programme ?

15 rue de Boufflers · SAINT-GERMAIN-EN-LAYE · 78100

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Le Jardin des Carmes

SAINT-GERMAIN-EN-LAYE · 78100

À partir de 209 000 €

TVA 20 % · TTC

Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2028

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Le lotVotre apport (€)

Mensualité estimée

1 137 € /mois

Capital financé 214 225 € · dont assurance 64 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 5 225 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

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Devenir propriétaire

Des aides pour votre premier achat

Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer. Un conseiller fait le point avec vous.

Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite, sous conditions de ressources et pour une résidence principale.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti, dans les programmes concernés.

Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.

Vérifier mes aides avec un conseiller

Questions fréquentes

Tout savoir sur Le Jardin des Carmes

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme Le Jardin des Carmes ?

Les prix affichés pour Le Jardin des Carmes commencent à 209 000 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements.

Quels logements sont disponibles dans le programme Le Jardin des Carmes ?

La sélection compte 46 logements neufs disponibles de 25,9 à 135,4 m² : 1 pièce (T1), 2 pièces (T2), 3 pièces (T3), 4 pièces (T4), 5 pièces (T5). Répartition : 1 pièce (T1) : 4 logements ; 2 pièces (T2) : 13 logements ; 3 pièces (T3) : 13 logements ; 4 pièces (T4) : 10 logements ; 5 pièces (T5) : 6 logements. Un T2 comprend 2 pièces principales, ce qui ne signifie pas 2 chambres.

Où se situe le programme Le Jardin des Carmes ?

Le Jardin des Carmes se situe à SAINT-GERMAIN-EN-LAYE (78100). L'adresse indiquée par le promoteur est 15 rue de Boufflers. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.

Quand la livraison du programme Le Jardin des Carmes est-elle prévue ?

Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2028. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.

À qui s'adresse le prix en logement locatif intermédiaire (LLI) ?

Le prix LLI s'adresse aux investisseurs éligibles qui achètent pour louer, avec des plafonds de loyers et de ressources des locataires. Il ne correspond pas à un achat pour y habiter. Les conditions du logement et de l'investisseur sont à vérifier avec le conseiller.

Le Jardin des Carmes est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?

Le Jardin des Carmes se situe en zone Abis. Certains logements peuvent permettre de demander un PTZ pour une résidence principale, sous conditions de revenus et de situation. L'éligibilité du logement et de votre foyer doit être vérifiée avec le conseiller et la banque.

Peut-on acheter pour louer dans le programme Le Jardin des Carmes ?

Pour Le Jardin des Carmes, la possibilité d'acheter pour louer dépend du régime d'achat du logement. Un prix réservé à une résidence principale ne correspond pas à un achat pour louer. Votre conseiller vérifie avec vous les conditions de location, le loyer envisagé, les charges et la fiscalité.

Quelles sont les offres du promoteur pour ce programme ?

Offre promoteur en cours* Sur une sélection de logements du programme. Offre Bouygues Immobilier, sous conditions et dans la limite des logements disponibles. Valable du 31/10/2026 au 30/11/2026. Votre conseiller JL HOME vous remet les conditions complètes du promoteur avant toute réservation. Offre promoteur en cours* Sur une sélection de logements du programme. Offre Bouygues Immobilier, sous conditions et dans la limite des logements disponibles. Valable du 01/11/2026 au 30/06/2027. Votre conseiller JL HOME vous remet les conditions complètes du promoteur avant toute réservation.

Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?

Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.

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