Aubervilliers · 93300

Le Jardin d'Hélène

Programme immobilier

Votre logement à partir de251 374 €TVA 20 % · TTCPrix du logement réf. A45 · Appartement · 2 pièces (T2) · 37,9 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 9 novembre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.

PTZ à étudier · 1 logement
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions · 1 logement
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
LLI · 1 logement
Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Bailleur privé Jeanbrun · 1 logement
Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf · 1 logement
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Un conseiller JL HOME compare avec vous les logements et vérifie chaque information avant toute décision.

Visuel du programme · illustration non contractuelle

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Une résidence à découvrir, un logement à choisir. Retrouvez les surfaces, les prix et les plans disponibles, puis échangez avec votre conseiller JL HOME.

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Logements disponibles: 1
Surfaces: 37,9 m²
livraison prévue: 3ᵉ trim. 2027
Promoteur: LogiH

Comprendre ce programme

Le Jardin d'Hélène est un programme immobilier neuf à Aubervilliers (93300), proposé par LogiH. La sélection compte 1 logement neuf disponible de 37,9 m² : 2 pièces (T2).

Les prix commencent à 251 374 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Livraison prévue : 3ᵉ trim. 2027.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

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Rendez-vous les 5, 6 et 7 septembre au 119 rue Hélène Cochennec à Aubervilliers, dans notre espace de vente, pour découvrir nos offres exclusives de lancement !

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Nichée au coeur d'un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des transports, la résidence Le Jardin d'Hélène vous propose un cadre de vie idéal.Composée de seulement 21 appartements, du T2 au T5, chaque logement bénéficie :
de beaux espaces extérieurs,
d'un parking en sous-sol,
et pour la plupart, d'une vue sur le jardin intérieur.
Conçus selon la norme RE 2020, tous les appartements sont pensés pour être économes en énergie.

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Prix d’entrée : TVA 20 % · TTC. Hors frais de notaire.

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Le taux de TVA, et donc le prix, dépend de votre situation et du logement.

TVA 5,5 % : réservé à une résidence principale, sous conditions de ressources ; le logement doit se situer en quartier prioritaire (ANRU / QPV) ou à proximité, ou relever d’un dispositif d’accession aidée (BRS, PSLA, avec alors une redevance pour le terrain en BRS). Il doit rester votre résidence principale, sinon un complément de TVA peut être dû. Votre conseiller vérifie votre éligibilité.
LLI TVA 10 % : logement locatif intermédiaire (LLI) : réservé aux investisseurs éligibles, qui le louent avec loyer et ressources du locataire plafonnés ; pas pour y habiter.

Suis-je éligible à la TVA 5,5 % ? →

1 logement affiché sur 1

Référence A45

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 37,9 m²
Étage: 4e étage
Orientation: E N
Livraison prévue: 3e trimestre 2027

Plan sur demande

TVA 20 % · TTC: 251 374 €6 633 €/m²; Prix standard, pour tous
LLI TVA 10 %: 230 426 €6 080 €/m²; Investisseurs LLI, pas pour y habiter
TVA 5,5 %: 221 000 €5 831 €/m²; Résidence principale, sous conditions

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 112 500 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

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PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
LLI
Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Bailleur privé Jeanbrun
Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Où se trouve le programme ?

119 rue Hélène Cochennec · Aubervilliers · 93300

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Un conseiller répond à vos questions. L’email et le budget sont facultatifs.

Le Jardin d'Hélène

Aubervilliers · 93300

À partir de 251 374 €

TVA 20 % · TTC

Livraison prévue : 3ᵉ trim. 2027

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Le prix du logement est une première étape. Les frais de notaire et le financement doivent aussi être pris en compte.

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Le lotVotre apport (€)

Mensualité estimée

1 367 € /mois

Capital financé 257 658 € · dont assurance 77 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 6 284 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

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Devenir propriétaire

Des aides pour votre premier achat

Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer. Un conseiller fait le point avec vous.

Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite, sous conditions de ressources et pour une résidence principale.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti, dans les programmes concernés.

Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.

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Questions fréquentes

Tout savoir sur Le Jardin d'Hélène

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme Le Jardin d'Hélène ?

Les prix affichés pour Le Jardin d'Hélène commencent à 251 374 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements.

Quels logements sont disponibles dans le programme Le Jardin d'Hélène ?

La sélection compte 1 logement neuf disponible de 37,9 m² : 2 pièces (T2). Répartition : 2 pièces (T2) : 1 logement. Un T2 comprend 2 pièces principales, ce qui ne signifie pas 2 chambres.

Où se situe le programme Le Jardin d'Hélène ?

Le Jardin d'Hélène se situe à Aubervilliers (93300). L'adresse indiquée par le promoteur est 119 rue Hélène Cochennec. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.

Quand la livraison du programme Le Jardin d'Hélène est-elle prévue ?

Livraison prévue : 3ᵉ trim. 2027. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.

À qui s'adresse le prix en logement locatif intermédiaire (LLI) ?

Le prix LLI s'adresse aux investisseurs éligibles qui achètent pour louer, avec des plafonds de loyers et de ressources des locataires. Il ne correspond pas à un achat pour y habiter. Les conditions du logement et de l'investisseur sont à vérifier avec le conseiller.

Le Jardin d'Hélène est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?

Le Jardin d'Hélène se situe en zone Abis. Certains logements peuvent permettre de demander un PTZ pour une résidence principale, sous conditions de revenus et de situation. L'éligibilité du logement et de votre foyer doit être vérifiée avec le conseiller et la banque.

Peut-on acheter pour louer dans le programme Le Jardin d'Hélène ?

Pour Le Jardin d'Hélène, la possibilité d'acheter pour louer dépend du régime d'achat du logement. Un prix réservé à une résidence principale ne correspond pas à un achat pour louer. Votre conseiller vérifie avec vous les conditions de location, le loyer envisagé, les charges et la fiscalité.

Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?

Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.

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