Disponibilité
2 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Aubervilliers
Le Jardin d'Hélène
Aubervilliers · 93300
- 2lots disponibles
- 251 374 ۈ partir de
- 6 283 €/m²prix d'entrée
- 3ᵉ trim. 2027livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Aubervilliers
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 54/100
Dès251 374 €
Mensualité estimée*≈ 1 334 €/mois
PTZZone Abis
Livraison3ᵉ trim. 2027
Plus que 2 lots disponibles· dont seulement 1 LOCAL COMMERCIAL
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédant
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Ce programme est à étudier sous conditions, selon votre situation.
Un conseiller peut vous dire rapidement s'il est pertinent pour vous.
Voici pourquoi :
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 2 lots encore disponibles — les meilleurs partent vite.
54/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Aubervilliers
6 633 €/m²ce programme
5 546 €/m²médiane du neuf · Aubervilliers
→ +20 % au-dessus de la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Limité
prix au-dessus du marché local
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 1 334 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison3ᵉ trim. 2027
- Éligible PTZZone Abis
- Disponibilité2 lots
- À partir de251 374 €
- TypologiesT2
- LocalisationAubervilliers
Le programme
Grand Week-End de Lancement à Aubervilliers ! Rendez-vous les 5, 6 et 7 septembre au 119 rue Hélène Cochennec à Aubervilliers, dans notre espace de vente, pour découvrir nos offres exclusives de lancement ! Ce week-end, devenez…
Lire la description complète
Grand Week-End de Lancement à Aubervilliers !
Rendez-vous les 5, 6 et 7 septembre au 119 rue Hélène Cochennec à Aubervilliers, dans notre espace de vente, pour découvrir nos offres exclusives de lancement !
Ce week-end, devenez propriétaire dans des conditions exceptionnelles !
Nichée au coeur d'un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des transports, la résidence Le Jardin d'Hélène vous propose un cadre de vie idéal.Composée de seulement 21 appartements, du T2 au T5, chaque logement bénéficie :
de beaux espaces extérieurs,
d'un parking en sous-sol,
et pour la plupart, d'une vue sur le jardin intérieur.
Conçus selon la norme RE 2020, tous les appartements sont pensés pour être économes en énergie.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Le Jardin d'Hélène
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Aubervilliers
Signé LogiH, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
LOCAL COMMERCIAL1
T21
Repères de prix
- Entrée de gamme251 374 €
- Plus haute valeur450 000 €
- Médiane €/m²6 458 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
2 lots à la vente
T2
réf. A45 · étage 4
251 374 €
6 633 €/m²
- Surface37.9 m²
- TypologieT2
LOCAL COMMERCIAL
réf. LC1 · étage 0
450 000 €
6 283 €/m²
- Surface71.62 m²
- TypologieLOCAL COMMERCIAL
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
1 334 € /mois
Capital financé 251 374 € · dont assurance 75 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Le Jardin d'Hélène
Quel est le prix d'un logement neuf à Le Jardin d'Hélène à Aubervilliers ?
Les logements de Le Jardin d'Hélène sont disponibles à partir de 251 374 €, jusqu'à 450 000 €, soit environ 6 458 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Le Jardin d'Hélène ?
Le Jardin d'Hélène à Aubervilliers propose 2 logements neufs, notamment en T2 (1), LOCAL COMMERCIAL (1).
Le Jardin d'Hélène est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Le Jardin d'Hélène se situe en zone Abis. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Le Jardin d'Hélène ?
Oui. Un logement neuf à Le Jardin d'Hélène à Aubervilliers peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Le Jardin d'Hélène au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Le Jardin d'Hélène au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 2 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé LogiH — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé LogiH.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
