Berck · 62600

Le Flibustier

Programme immobilier

Votre logement à partir de241 108 €TVA 5,5 % · sous conditionsPrix du logement réf. A14 · Appartement · 3 pièces (T3) · 64,4 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 11 novembre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.

PTZ à étudier · 3 logements
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions · 3 logements
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf · 3 logements
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Voir les logements et prix Demander les plans

Un conseiller JL HOME compare avec vous les logements et vérifie chaque information avant toute décision.

Visuel du programme · illustration non contractuelle

Les 8 photos

Une résidence à découvrir, un logement à choisir. Retrouvez les surfaces, les prix et les plans disponibles, puis échangez avec votre conseiller JL HOME.

Explorer la résidence

Logements disponibles: 3
Surfaces: 64,4 à 83,7 m²
livraison prévue: 2ᵉ trim. 2027
Promoteur: Spirit

Comprendre ce programme

Le Flibustier est un programme immobilier neuf à Berck (62600), proposé par Spirit. La sélection compte 3 logements neufs disponibles de 64,4 à 83,7 m² : 3 pièces (T3), 4 pièces (T4).

Les prix commencent à 241 108 € (TVA 5,5 %, sous conditions), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Livraison prévue : 2ᵉ trim. 2027.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

La présentation du promoteur

Lire la description complète

Résidence Le Flibustier - Berck-sur-Mer Le Flibustier est un programme immobilier neuf situé à Berck-sur-Mer, station balnéaire reconnue de la Côte d'Opale, à seulement 6 minutes à vélo de la plage et à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des services. La résidence se compose de 20 appartements neufs, du studio au T4 en duplex, dont 2 duplex familiaux, tous dotés d'un balcon ou d'une terrasse. Les logements offrent des volumes fonctionnels, une luminosité naturelle optimisée et des prestations conformes aux standards actuels de l'immobilier neuf : ascenseur PMR, stationnements, local à vélos et accès sécurisé. L'architecture contemporaine, avec façades en enduit clair et toiture cuivrée, s'intègre harmonieusement dans l'environnement urbain de Berck-sur-Mer et contribue à la valorisation patrimoniale du projet. Conforme à la réglementation RE2020, la résidence garantit des performances énergétiques maîtrisées et un confort durable pour les occupants. Le programme Le Flibustier constitue une opportunité sécurisée adaptée aussi bien à la résidence principale, à la résidence secondaire qu'à l'investissement patrimonial sur un marché littoral dynamique. Eligible à la TVA 5,5%

Choisir votre logement

3 logements disponibles

Filtrez par typologie, triez par prix ou par surface, comparez jusqu’à 3 logements et ouvrez le plan du logement qui vous intéresse.

Prix d’entrée : TVA 5,5 % · sous conditions. Hors frais de notaire.

Trier

Le taux de TVA, et donc le prix, dépend de votre situation et du logement.

TVA 5,5 % : réservé à une résidence principale, sous conditions de ressources ; le logement doit se situer en quartier prioritaire (ANRU / QPV) ou à proximité, ou relever d’un dispositif d’accession aidée (BRS, PSLA, avec alors une redevance pour le terrain en BRS). Il doit rester votre résidence principale, sinon un complément de TVA peut être dû. Votre conseiller vérifie votre éligibilité.

Suis-je éligible à la TVA 5,5 % ? →

3 logements affichés sur 3

Référence A14

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface: 64,4 m²
Étage: 1er étage
Extérieur: 6,2 m²
Livraison prévue: 2e trimestre 2027

TVA 20 % · TTC: 274 246 €4 258 €/m²; Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %: 241 108 €3 744 €/m²; Résidence principale, sous conditions

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 120 554 €

pour un foyer de 3 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse

Voir le plan Calculer ma mensualité

Référence A25

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface: 66,4 m²
Étage: 2e étage
Extérieur: 6,4 m²
Livraison prévue: 2e trimestre 2027

TVA 20 % · TTC: 285 620 €4 302 €/m²; Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %: 251 108 €3 782 €/m²; Résidence principale, sous conditions

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 121 500 €

pour un foyer de 3 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse

Voir le plan Calculer ma mensualité

Référence A33

Appartement · 4 pièces (T4)

Surface: 83,7 m²
Étage: 3e étage
Extérieur: 16 m²
Livraison prévue: 2e trimestre 2027

TVA 20 % · TTC: 350 000 €4 182 €/m²; Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %: 307 708 €3 676 €/m²; Résidence principale, sous conditions

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 141 750 €

pour un foyer de 4 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse

Voir le plan Calculer ma mensualité

La résidence en images

Ouvrez une photo pour l’agrandir.

Visuels non contractuels.

Où se trouve le programme ?

3 Avenue Du 8 Mai 1945 · Berck · 62600

Adresse indiquée par le promoteur. L’emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller.

Voir l’adresse sur Google Maps ↗

À vérifier pour votre quotidien

Le trajet vers votre travail, les transports, les commerces et les écoles selon vos besoins.

Poser une question sur l’emplacement

Votre conseiller JL HOME

Les plans, les prix et des réponses claires

Vous vous intéressez au programme Le Flibustier ? Un conseiller vous rappelle pour vérifier les logements disponibles et vous aider à comprendre les documents.

Vous laissez votre demande.Indiquez votre numéro et votre préférence de rappel.
Nous vérifions les informations.Disponibilités, prix, orientation des logements et aides (PTZ, financement). Les plans et documents disponibles sont à confirmer.
Vous décidez de la suite.Posez vos questions et choisissez si vous souhaitez avancer. Aucune réservation n’est effectuée ici.

Un échange sur ce programme et votre recherche
Prix et disponibilités à confirmer avec votre conseiller

Demander les plans et un rappel

Un conseiller répond à vos questions. L’email et le budget sont facultatifs.

Le Flibustier

Berck · 62600

À partir de 241 108 €

TVA 5,5 % · sous conditions

Livraison prévue : 2ᵉ trim. 2027

Les champs marqués * sont obligatoires.

Prénom

Nom *

Téléphone *

Email (facultatif)

Budget

Quand préférez-vous être rappelé ?

Votre préférence sera prise en compte ; l’horaire reste à confirmer avec votre conseiller.

Votre projet (facultatif)

J'accepte de recevoir par email des informations, conseils et opportunités personnalisées concernant mon projet immobilier neuf de la part de JL HOME. Je peux me désinscrire à tout moment.

Vos coordonnées servent à traiter votre demande et à vous recontacter à ce sujet. Consultez notre politique de confidentialité.

Préparer votre budget

Le prix du logement est une première étape. Les frais de notaire et le financement doivent aussi être pris en compte.

Estimer une mensualité et comprendre les aides possibles

Votre financement

Estimez votre mensualité

Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.

Le lotVotre apport (€)

Mensualité estimée

1 311 € /mois

Capital financé 247 136 € · dont assurance 74 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 6 028 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

En parler à un conseiller

Devenir propriétaire

Des aides pour votre premier achat

Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer. Un conseiller fait le point avec vous.

Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite, sous conditions de ressources et pour une résidence principale.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti, dans les programmes concernés.

Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.

Vérifier mes aides avec un conseiller

Questions fréquentes

Tout savoir sur Le Flibustier

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme Le Flibustier ?

Les prix affichés pour Le Flibustier commencent à 241 108 € (TVA 5,5 %, sous conditions), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements.

Quels logements sont disponibles dans le programme Le Flibustier ?

La sélection compte 3 logements neufs disponibles de 64,4 à 83,7 m² : 3 pièces (T3), 4 pièces (T4). Répartition : 3 pièces (T3) : 2 logements ; 4 pièces (T4) : 1 logement.

Où se situe le programme Le Flibustier ?

Le Flibustier se situe à Berck (62600). L'adresse indiquée par le promoteur est 3 Avenue Du 8 Mai 1945. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.

Quand la livraison du programme Le Flibustier est-elle prévue ?

Livraison prévue : 2ᵉ trim. 2027. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.

Le Flibustier est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?

Le Flibustier se situe en zone B1. Certains logements peuvent permettre de demander un PTZ pour une résidence principale, sous conditions de revenus et de situation. L'éligibilité du logement et de votre foyer doit être vérifiée avec le conseiller et la banque.

Peut-on acheter pour louer dans le programme Le Flibustier ?

Pour Le Flibustier, la possibilité d'acheter pour louer dépend du régime d'achat du logement. Un prix réservé à une résidence principale ne correspond pas à un achat pour louer. Votre conseiller vérifie avec vous les conditions de location, le loyer envisagé, les charges et la fiscalité.

Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?

Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.

À comparer