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ORLEANS · 45100

Le Clos Saint Marceau

Programme immobilier

Votre logement à partir de124 900 €TVA à confirmerPrix du logement réf. 01A109 · Appartement · 1 pièce (T1) · 23,23 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 12 novembre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.

  • PTZ à étudier · 14 logements

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • LLI · 14 logements

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Voir les logements et prix Demander les plans

Un conseiller JL HOME compare avec vous les logements et vérifie chaque information avant toute décision.

Le Clos Saint Marceau, visuel du programme à ORLEANS
Visuel du programme · illustration non contractuelle
Les 3 photos

Les offres du promoteur

Un avantage à vérifier pour votre projet

Offre Bouygues Immobilier

Offre promoteur en cours*

Jusqu’au

Logements concernés : 01A105, 01A106, 01A109, 01A204, 01A206, 01A302, 01A303, 01A306, 01A307, 01A308, 01A309, 01A401, 01A402, 01A404.

*Sous conditions et dans la limite des logements disponibles.

Voir les conditions de l’offre

Offre Bouygues Immobilier, sous conditions et dans la limite des logements disponibles. Valable du 31/10/2026 au 30/11/2026. Votre conseiller JL HOME vous remet les conditions complètes du promoteur avant toute réservation.

Conditions originales du promoteur (français)

Les prix remisés de Bouygues Immobilier !

Données de l’offre mises à jour le 12/11/2026.

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Une résidence à découvrir, un logement à choisir. Retrouvez les surfaces, les prix et les plans disponibles, puis échangez avec votre conseiller JL HOME.

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Logements disponibles
14
Surfaces
23,23 à 92,97 m²
livraison prévue
3ᵉ trim. 2028
Promoteur
Bouygues Immobilier

Comprendre ce programme

Le Clos Saint Marceau est un programme immobilier neuf à ORLEANS (45100), proposé par Bouygues Immobilier. La sélection compte 14 logements neufs disponibles de 23,23 à 92,97 m² : 1 pièce (T1), 2 pièces (T2), 3 pièces (T3), 4 pièces (T4).

Les prix commencent à 124 900 € (TVA à confirmer), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Livraison prévue : 3ᵉ trim. 2028.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

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14 logements disponibles

Filtrez par typologie, triez par prix ou par surface, comparez jusqu’à 3 logements et ouvrez le plan du logement qui vous intéresse.

Prix d’entrée : TVA à confirmer. Hors frais de notaire.

Le taux de TVA, et donc le prix, dépend de votre situation et du logement.
  • LLI TVA 10 % : logement locatif intermédiaire (LLI) : réservé aux investisseurs éligibles, qui le louent avec loyer et ressources du locataire plafonnés ; pas pour y habiter.

6 logements affichés sur 14

Référence 01A109

Appartement · 1 pièce (T1)

Surface
23,23 m²
Étage
1er étage
Orientation
Est
Livraison prévue
3e trimestre 2028

Prix selon le taux de TVA

TVA 20 % · TTC
119 900 €5 161 €/m²
Prix standard, pour tous
LLI TVA 10 %
109 908 €4 731 €/m²
Investisseurs LLI, pas pour y habiter

Offre promoteur en cours*Offre Bouygues Immobilier · jusqu’au 30/11 · sous conditions.

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 62 450 €

pour un foyer de 1 personne, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse
Voir le planCalculer ma mensualité

Référence 01A309

Appartement · 1 pièce (T1)

Surface
23,27 m²
Étage
3e étage
Orientation
Est
Livraison prévue
3e trimestre 2028

Prix selon le taux de TVA

TVA 20 % · TTC
124 900 €5 367 €/m²
Prix standard, pour tous
LLI TVA 10 %
114 492 €4 920 €/m²
Investisseurs LLI, pas pour y habiter

Offre promoteur en cours*Offre Bouygues Immobilier · jusqu’au 30/11 · sous conditions.

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 64 950 €

pour un foyer de 1 personne, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse
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Référence 01A105

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface
37,98 m²
Étage
1er étage
Orientation
Ouest
Livraison prévue
3e trimestre 2028

Prix selon le taux de TVA

TVA 20 % · TTC
179 900 €4 737 €/m²
Prix standard, pour tous
LLI TVA 10 %
164 908 €4 342 €/m²
Investisseurs LLI, pas pour y habiter

Offre promoteur en cours*Offre Bouygues Immobilier · jusqu’au 30/11 · sous conditions.

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 94 950 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse
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Référence 01A106

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface
37,98 m²
Étage
1er étage
Orientation
Ouest
Livraison prévue
3e trimestre 2028

Prix selon le taux de TVA

TVA 20 % · TTC
179 900 €4 737 €/m²
Prix standard, pour tous
LLI TVA 10 %
164 908 €4 342 €/m²
Investisseurs LLI, pas pour y habiter

Offre promoteur en cours*Offre Bouygues Immobilier · jusqu’au 30/11 · sous conditions.

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 94 950 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse
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Référence 01A308

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface
42,16 m²
Étage
3e étage
Orientation
Nord
Livraison prévue
3e trimestre 2028

Prix selon le taux de TVA

TVA 20 % · TTC
182 900 €4 338 €/m²
Prix standard, pour tous
LLI TVA 10 %
167 658 €3 977 €/m²
Investisseurs LLI, pas pour y habiter

Offre promoteur en cours*Offre Bouygues Immobilier · jusqu’au 30/11 · sous conditions.

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 96 450 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Référence 01A401

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface
38,91 m²
Étage
4e étage
Orientation
Est
Livraison prévue
3e trimestre 2028

Prix selon le taux de TVA

TVA 20 % · TTC
184 900 €4 752 €/m²
Prix standard, pour tous
LLI TVA 10 %
169 492 €4 356 €/m²
Investisseurs LLI, pas pour y habiter

Offre promoteur en cours*Offre Bouygues Immobilier · jusqu’au 30/11 · sous conditions.

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 97 450 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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La résidence en images

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Où se trouve le programme ?

ORLEANS · 45100

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Les plans, les prix et des réponses claires

Vous vous intéressez au programme Le Clos Saint Marceau ? Un conseiller vous rappelle pour vérifier les logements disponibles et vous aider à comprendre les documents.

  1. Vous laissez votre demande.Indiquez votre numéro et votre préférence de rappel.
  2. Nous vérifions les informations.Disponibilités, prix, orientation des logements et aides (PTZ, financement). Les plans et documents disponibles sont à confirmer.
  3. Vous décidez de la suite.Posez vos questions et choisissez si vous souhaitez avancer. Aucune réservation n’est effectuée ici.
  • Un échange sur ce programme et votre recherche
  • Prix et disponibilités à confirmer avec votre conseiller

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Un conseiller répond à vos questions. L’email et le budget sont facultatifs.

Le Clos Saint Marceau

ORLEANS · 45100

À partir de 124 900 €

TVA à confirmer

Livraison prévue : 3ᵉ trim. 2028

Les champs marqués * sont obligatoires.

Votre préférence sera prise en compte ; l’horaire reste à confirmer avec votre conseiller.

Vos coordonnées servent à traiter votre demande et à vous recontacter à ce sujet. Consultez notre politique de confidentialité.

Préparer votre budget

Le prix du logement est une première étape. Les frais de notaire et le financement doivent aussi être pris en compte.

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Votre financement

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Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.

Mensualité estimée

679 € /mois

Capital financé 128 023 € · dont assurance 38 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 3 123 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

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Devenir propriétaire

Des aides pour votre premier achat

Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer. Un conseiller fait le point avec vous.

  • Prêt à taux zéro (PTZ)

    Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.

  • TVA réduite

    Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite, sous conditions de ressources et pour une résidence principale.

  • Bail réel solidaire (BRS)

    Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti, dans les programmes concernés.

Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.

Vérifier mes aides avec un conseiller

Questions fréquentes

Tout savoir sur Le Clos Saint Marceau

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme Le Clos Saint Marceau ?
Les prix affichés pour Le Clos Saint Marceau commencent à 124 900 € (TVA à confirmer), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements.
Quels logements sont disponibles dans le programme Le Clos Saint Marceau ?
La sélection compte 14 logements neufs disponibles de 23,23 à 92,97 m² : 1 pièce (T1), 2 pièces (T2), 3 pièces (T3), 4 pièces (T4). Répartition : 1 pièce (T1) : 2 logements ; 2 pièces (T2) : 9 logements ; 3 pièces (T3) : 1 logement ; 4 pièces (T4) : 2 logements. Un T2 comprend 2 pièces principales, ce qui ne signifie pas 2 chambres.
Où se situe le programme Le Clos Saint Marceau ?
Le Clos Saint Marceau se situe à ORLEANS (45100). L'adresse exacte et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.
Quand la livraison du programme Le Clos Saint Marceau est-elle prévue ?
Livraison prévue : 3ᵉ trim. 2028. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.
À qui s'adresse le prix en logement locatif intermédiaire (LLI) ?
Le prix LLI s'adresse aux investisseurs éligibles qui achètent pour louer, avec des plafonds de loyers et de ressources des locataires. Il ne correspond pas à un achat pour y habiter. Les conditions du logement et de l'investisseur sont à vérifier avec le conseiller.
Le Clos Saint Marceau est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Le Clos Saint Marceau se situe en zone B1. Certains logements peuvent permettre de demander un PTZ pour une résidence principale, sous conditions de revenus et de situation. L'éligibilité du logement et de votre foyer doit être vérifiée avec le conseiller et la banque.
Peut-on acheter pour louer dans le programme Le Clos Saint Marceau ?
Pour Le Clos Saint Marceau, la possibilité d'acheter pour louer dépend du régime d'achat du logement. Un prix réservé à une résidence principale ne correspond pas à un achat pour louer. Votre conseiller vérifie avec vous les conditions de location, le loyer envisagé, les charges et la fiscalité.
Quelles sont les offres du promoteur pour ce programme ?
Offre promoteur en cours* Sur une sélection de logements du programme. Offre Bouygues Immobilier, sous conditions et dans la limite des logements disponibles. Valable du 31/10/2026 au 30/11/2026. Votre conseiller JL HOME vous remet les conditions complètes du promoteur avant toute réservation.
Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?
Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.

Vous pouvez aussi consulter les autres programmes.

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