Montfermeil · 93370

Logement sélectionné

Appartement · 4 pièces (T4)

Résidence Le Clos des Arts · Référence C1 435

Prix du logement sélectionné269 500 €TVA 5,5 % · sous conditionsHors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 31 octobre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

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PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Logement sélectionné: 1
Surface: 72,2 m²
livraison prévue: 3ᵉ trim. 2029
Promoteur: Catella

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Comprendre ce programme

Le Clos des Arts est un programme immobilier neuf à Montfermeil (93370), proposé par Catella. La sélection compte 19 logements neufs disponibles de 42 à 81,8 m² : 2 pièces (T2), 3 pièces (T3), 4 pièces (T4).

Les prix commencent à 182 500 € (TVA 5,5 %, sous conditions), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Livraison prévue : 3ᵉ trim. 2029.

Le logement référence C1 435 fait partie de cette résidence. Ses caractéristiques et ses prix sont présentés ci-dessous ; les autres logements restent consultables sur la fiche du programme.

La présentation du promoteur

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Bordée par la forêt domaniale de Bondy, Montfermeil cultive un charme singulier à seulement 15 kilomètres de Paris. Cette commune qui inspira Victor Hugo conserve un patrimoine historique notable, dont le dernier moulin à vent de Seine-Saint-Denis. Son environnement naturel est exceptionnel, avec entre autres le Parc Arboretum et ses 11 hectares de verdure en cœur de ville. La ville poursuit également sa transformation à travers d’importants projets structurants, notamment dans le domaine de la santé avec la construction d’un futur pôle médico-social, dont la livraison est prévue fin 2027. Elle bénéficie d’une situation géographique stratégique, avec un accès rapide aux grands axes routiers ainsi qu’aux pôles économiques de Roissy-Charles-de-Gaulle et de Marne-la-Vallée.

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Le logement référence C1 435

Consultez les caractéristiques et les prix de ce logement. Chaque régime de prix conserve ses conditions d’accès.

Prix du logement sélectionné : TVA 5,5 % · sous conditions. Hors frais de notaire.

Le taux de TVA, et donc le prix, dépend de votre situation et du logement.

TVA 5,5 % : réservé à une résidence principale, sous conditions de ressources ; le logement doit se situer en quartier prioritaire (ANRU / QPV) ou à proximité, ou relever d’un dispositif d’accession aidée (BRS, PSLA, avec alors une redevance pour le terrain en BRS). Il doit rester votre résidence principale, sinon un complément de TVA peut être dû. Votre conseiller vérifie votre éligibilité.

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Référence C1 435Logement sélectionné

Appartement · 4 pièces (T4)

Surface: 72,2 m²
Étage: 3e étage
Orientation: Sud-Ouest
Stationnement: Stationnement renseigné
Livraison prévue: 3e trimestre 2029

TVA 5,5 %: 269 500 €3 733 €/m²; Résidence principale, sous conditions
TVA 20 % · TTC: 306 540 €4 246 €/m²; Prix standard, pour tous

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Où se trouve le programme ?

27 RUE DU LAVOIR 93370 MONTFERMEIL · Montfermeil · 93370

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Le Clos des Arts

Montfermeil · 93370

Logement réf. C1 435 : 269 500 €

TVA 5,5 % · sous conditions

Livraison prévue : 3ᵉ trim. 2029

Plan demandé : logement réf. C1 435 · 4 pièces (T4)

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Questions fréquentes

Tout savoir sur Le Clos des Arts

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme Le Clos des Arts ?

Les prix affichés pour Le Clos des Arts commencent à 182 500 € (TVA 5,5 %, sous conditions), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements.

Quels logements sont disponibles dans le programme Le Clos des Arts ?

La sélection compte 19 logements neufs disponibles de 42 à 81,8 m² : 2 pièces (T2), 3 pièces (T3), 4 pièces (T4). Répartition : 2 pièces (T2) : 6 logements ; 3 pièces (T3) : 10 logements ; 4 pièces (T4) : 3 logements. Un T2 comprend 2 pièces principales, ce qui ne signifie pas 2 chambres.

Où se situe le programme Le Clos des Arts ?

Le Clos des Arts se situe à Montfermeil (93370). L'adresse indiquée par le promoteur est 27 RUE DU LAVOIR 93370 MONTFERMEIL. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.

Quand la livraison du programme Le Clos des Arts est-elle prévue ?

Livraison prévue : 3ᵉ trim. 2029. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.

Le Clos des Arts est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?

Le Clos des Arts se situe en zone A. Certains logements peuvent permettre de demander un PTZ pour une résidence principale, sous conditions de revenus et de situation. L'éligibilité du logement et de votre foyer doit être vérifiée avec le conseiller et la banque.

Peut-on acheter pour louer dans le programme Le Clos des Arts ?

Pour Le Clos des Arts, la possibilité d'acheter pour louer dépend du régime d'achat du logement. Un prix réservé à une résidence principale ne correspond pas à un achat pour louer. Votre conseiller vérifie avec vous les conditions de location, le loyer envisagé, les charges et la fiscalité.

Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?

Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.