Disponibilité
6 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Saint-Laurent-du-Var
Le Belvédère
Saint-Laurent-du-Var · 06700
- 6lots disponibles
- 152 400 ۈ partir de
- 3 697 €/m²prix d'entrée
- 3ᵉ trim. 2027livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Saint-Laurent-du-Var
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 86/100
Dès152 400 €
Mensualité estimée*≈ 809 €/mois
PTZZone A
Livraison3ᵉ trim. 2027
Plus que 6 lots disponibles· dont seulement 2 T2
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamille
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 48 % sous la médiane du neuf disponible à Saint-Laurent-du-Var
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Plusieurs lots encore disponibles (6)
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Comme pour tout achat dans le neuf, validez le lot, l'étage et l'exposition avec un conseiller avant de vous décider.
86/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Saint-Laurent-du-Var
3 697 €/m²ce programme
7 137 €/m²médiane du neuf · Saint-Laurent-du-Var
→ -48 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 809 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison3ᵉ trim. 2027
- Éligible PTZZone A
- Disponibilité6 lots
- À partir de152 400 €
- TypologiesT2 à T3
- LocalisationSaint-Laurent-du-Var
Le programme
Saint-Laurent-du-Var : Limitrophe de Nice, sur la baie des Anges Limitrophe de Nice, Saint-Laurent-du-Var allie le charme d'un village authentique et l'animation d'une station balnéaire tournée vers la Méditerranée.
Lire la description complète
Saint-Laurent-du-Var : Limitrophe de Nice, sur la baie des Anges
Limitrophe de Nice, Saint-Laurent-du-Var allie le charme d'un village authentique et l'animation d'une station balnéaire tournée vers la Méditerranée. Ses ruelles pittoresques, son église romane du XIe siècle, ses façades colorées et sa marina animée lui confèrent le charme des cités méridionales. La ville profite des attraits d'un front de mer vivant avec sa promenade piétonnière ainsi qu'un accès privilégié vers l'arrière-pays niçois.
À quelques minutes seulement de la Promenade des Anglais et de l'aéroport Nice Côte d'Azur, Saint-Laurent-du-Var bénéficie d'une accessibilité remarquable : gare SNCF, future ligne de tramway (2030), autoroute A8 et réseau cyclable en plein développement facilitent les déplacements vers Nice, Sophia Antipolis, Monaco, la Riviera italienne ou encore les stations de ski des Alpes du Sud.
Idéalement situé sur les hauteurs, à 10 minutes du cœur historique et 15 minutes des plages, le programme « Le Belvédère » conjugue confort, praticité et art de vivre azuréen au sein d'une commune parmi les plus dynamiques et attractives de la métropole.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Le Belvédère
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Saint-Laurent-du-Var
Signé Perl, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T22
T34
Repères de prix
- Entrée de gamme152 400 €
- Plus haute valeur239 300 €
- Médiane €/m²3 760 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
6 lots à la vente
T2
réf. B003 · étage 0
152 400 €
4 097 €/m²
- Surface37.2 m²
- TypologieT2
T2
réf. B003 · étage 0
152 400 €
4 097 €/m²
- Surface37.2 m²
- TypologieT2
T3
réf. B005 · étage 0
237 000 €
3 760 €/m²
- Surface63.03 m²
- TypologieT3
T3
réf. B005 · étage 0
237 000 €
3 760 €/m²
- Surface63.03 m²
- TypologieT3
T3
réf. B004 · étage 0
239 300 €
3 697 €/m²
- Surface64.72 m²
- TypologieT3
T3
réf. B004 · étage 0
239 300 €
3 697 €/m²
- Surface64.72 m²
- TypologieT3
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
809 € /mois
Capital financé 152 400 € · dont assurance 46 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Le Belvédère
Quel est le prix d'un logement neuf à Le Belvédère à Saint-Laurent-du-Var ?
Les logements de Le Belvédère sont disponibles à partir de 152 400 €, jusqu'à 239 300 €, soit environ 3 760 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Le Belvédère ?
Le Belvédère à Saint-Laurent-du-Var propose 6 logements neufs, notamment en T2 (2), T3 (4).
Le Belvédère est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Le Belvédère se situe en zone A. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Le Belvédère ?
Oui. Un logement neuf à Le Belvédère à Saint-Laurent-du-Var peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Le Belvédère au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Le Belvédère au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 6 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Perl — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Perl.
- 01
Courtier indépendant
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- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
