Le Perreux-sur-Marne · 94170

Le 128 Alsace

Programme immobilier

Votre logement à partir de235 000 €TVA 20 % · TTCPrix du logement réf. 31 · Appartement · 1 pièce (T1) · 28,05 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 31 octobre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.

PTZ à étudier · 13 logements
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
Frais de notaire dans le neuf · 13 logements
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Visuel du programme · illustration non contractuelle

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Logements disponibles: 13
Surfaces: 28,05 à 95,74 m²
livraison prévue: 2ᵉ trim. 2028
Promoteur: YMMEA

Comprendre ce programme

Le 128 Alsace est un programme immobilier neuf à Le Perreux-sur-Marne (94170), proposé par YMMEA. La sélection compte 13 logements neufs disponibles de 28,05 à 95,74 m² : 1 pièce (T1), 2 pièces (T2), 3 pièces (T3), 4 pièces (T4).

Les prix commencent à 235 000 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Livraison prévue : 2ᵉ trim. 2028.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

La présentation du promoteur

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[Actabilité: T1 2027] Nous avons un programme qui pourrait vraiment vous intéresser au Perreux-sur-Marne, au 128 bis boulevard d’Alsace-Lorraine. C’est une petite résidence de seulement 22 logements, du studio au 4 pièces. L’intérêt principal, c’est l’adresse : vous êtes dans un secteur résidentiel très recherché, avec Neuilly-Plaisance et ses transports à proximité immédiate, tout en profitant du cadre de vie du Perreux-sur-Marne. C’est typiquement le genre de programme qui fonctionne très bien pour quelqu’un qui veut rester aux portes de Paris mais qui recherche un environnement plus résidentiel. Et comme il n’y a que 22 appartements, on est vraiment sur une petite copropriété, avec une offre assez limitée.

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13 logements disponibles

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Prix d’entrée : TVA 20 % · TTC. Hors frais de notaire.

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6 logements affichés sur 13

Référence 31

Appartement · 1 pièce (T1)

Surface: 28,05 m²
Étage: 3e étage
Orientation: Nord
Balcon: 2,3 m²
Stationnement: Stationnement, réf. 1
Livraison prévue: 2e trimestre 2028

TVA 20 % · TTC: 235 000 €8 378 €/m²

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 60 000 €

pour un foyer de 1 personne, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse

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Référence 36

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 38,83 m²
Étage: 3e étage
Orientation: Nord
Balcon: 1,93 m²
Stationnement: Stationnement, réf. 1
Livraison prévue: 2e trimestre 2028

TVA 20 % · TTC: 293 000 €7 546 €/m²

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 112 500 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Référence 35

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 41,67 m²
Étage: 3e étage
Orientation: Sud
Balcon: 7 m²
Stationnement: Stationnement, réf. 1
Livraison prévue: 2e trimestre 2028

TVA 20 % · TTC: 318 000 €7 631 €/m²

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 112 500 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

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PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Référence 41

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 49,09 m²
Étage: 4e étage
Orientation: Nord
Balcon: 1,69 m²
Stationnement: Stationnement, réf. 1
Livraison prévue: 2e trimestre 2028

TVA 20 % · TTC: 341 000 €6 946 €/m²

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 90 000 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

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PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Référence 21

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface: 52,18 m²
Étage: 2e étage
Orientation: Nord
Balcon: 2,69 m²
Stationnement: Stationnement, réf. 1
Livraison prévue: 2e trimestre 2028

TVA 20 % · TTC: 363 000 €6 957 €/m²

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 135 000 €

pour un foyer de 3 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

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PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Référence 13

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface: 60,78 m²
Étage: 1er étage
Orientation: Sud
Balcon: 15,61 m²
Stationnement: Stationnement, réf. 1
Livraison prévue: 2e trimestre 2028

TVA 20 % · TTC: 406 000 €6 680 €/m²

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 108 000 €

pour un foyer de 3 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

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Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Où se trouve le programme ?

128bis Boulevard d’Alsace-Lorraine 94170 Le Perreux-sur-Marne · Le Perreux-sur-Marne · 94170

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Le 128 Alsace

Le Perreux-sur-Marne · 94170

À partir de 235 000 €

TVA 20 % · TTC

Livraison prévue : 2ᵉ trim. 2028

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Le prix du logement est une première étape. Les frais de notaire et le financement doivent aussi être pris en compte.

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Le lotVotre apport (€)

Mensualité estimée

1 278 € /mois

Capital financé 240 875 € · dont assurance 72 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 5 875 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

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Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer. Un conseiller fait le point avec vous.

Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite, sous conditions de ressources et pour une résidence principale.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti, dans les programmes concernés.

Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.

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Questions fréquentes

Tout savoir sur Le 128 Alsace

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme Le 128 Alsace ?

Les prix affichés pour Le 128 Alsace commencent à 235 000 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements.

Quels logements sont disponibles dans le programme Le 128 Alsace ?

La sélection compte 13 logements neufs disponibles de 28,05 à 95,74 m² : 1 pièce (T1), 2 pièces (T2), 3 pièces (T3), 4 pièces (T4). Répartition : 1 pièce (T1) : 1 logement ; 2 pièces (T2) : 3 logements ; 3 pièces (T3) : 5 logements ; 4 pièces (T4) : 4 logements. Un T2 comprend 2 pièces principales, ce qui ne signifie pas 2 chambres.

Où se situe le programme Le 128 Alsace ?

Le 128 Alsace se situe à Le Perreux-sur-Marne (94170). L'adresse indiquée par le promoteur est 128bis Boulevard d’Alsace-Lorraine 94170 Le Perreux-sur-Marne. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.

Quand la livraison du programme Le 128 Alsace est-elle prévue ?

Livraison prévue : 2ᵉ trim. 2028. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.

Le 128 Alsace est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?

Le 128 Alsace se situe en zone Abis. Certains logements peuvent permettre de demander un PTZ pour une résidence principale, sous conditions de revenus et de situation. L'éligibilité du logement et de votre foyer doit être vérifiée avec le conseiller et la banque.

Peut-on acheter pour louer dans le programme Le 128 Alsace ?

Pour Le 128 Alsace, la possibilité d'acheter pour louer dépend du régime d'achat du logement. Un prix réservé à une résidence principale ne correspond pas à un achat pour louer. Votre conseiller vérifie avec vous les conditions de location, le loyer envisagé, les charges et la fiscalité.

Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?

Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.

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