Disponibilité
3 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Chessy
LA FERME DE CHESSY
Chessy · 77700
- 3lots disponibles
- 266 760 ۈ partir de
- 5 758 €/m²prix d'entrée
- 1ᵉʳ trim. 2027livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Chessy
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 67/100
Dès266 760 €
Mensualité estimée*≈ 1 415 €/mois
PTZZone A
Livraison1ᵉʳ trim. 2027
Plus que 3 lots disponibles· dont seulement 1 T3
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamille
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Ce programme peut correspondre à votre projet, selon vos priorités.
Je vous propose de l'examiner avec un conseiller pour vérifier qu'il vous convient.
Voici pourquoi :
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Plusieurs lots encore disponibles (3)
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 3 lots encore disponibles — les meilleurs partent vite.
67/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Chessy
5 758 €/m²ce programme
5 398 €/m²médiane du neuf · Chessy
→ +7 % au-dessus de la médiane du neuf disponible
Patrimonial
À étudier
équilibre prix/emplacement à évaluer
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 1 415 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison1ᵉʳ trim. 2027
- Éligible PTZZone A
- Disponibilité3 lots
- À partir de266 760 €
- TypologiesT2 à T3
- LocalisationChessy
Le programme
A Marne-la-Vallée-Chessy, Cogedim et Histoire & Patrimoine vous dévoilent un secret bien gardé : La ferme de Chessy. Un lieu jalousement conservé pendant des années en plein cœur d’un parc classé.
Lire la description complète
A Marne-la-Vallée-Chessy, Cogedim et Histoire & Patrimoine vous dévoilent un secret bien gardé : La ferme de Chessy. Un lieu jalousement conservé pendant des années en plein cœur d’un parc classé. Découvrez sans plus attendre cette parenthèse arborée qui mêle subtilement logements neufs et réhabilités. Un havre de paix à savourer selon vos envies grâce à une palette de logements déclinés du studio à la maison 5 pièces.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour LA FERME DE CHESSY
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Chessy
Signé Histoire & Patrimoine, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T22
T31
Repères de prix
- Entrée de gamme266 760 €
- Plus haute valeur356 400 €
- Médiane €/m²5 814 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
3 lots à la vente
T2
réf. A04 · étage 0
266 760 €
6 906 €/m²
- Surface38.63 m²
- TypologieT2
T2
réf. A01 · étage 0
313 200 €
5 814 €/m²
- Surface53.87 m²
- TypologieT2
T3
réf. A03 · étage 0
356 400 €
5 758 €/m²
- Surface61.9 m²
- TypologieT3
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
1 415 € /mois
Capital financé 266 760 € · dont assurance 80 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur LA FERME DE CHESSY
Quel est le prix d'un logement neuf à LA FERME DE CHESSY ?
Les logements de LA FERME DE CHESSY sont disponibles à partir de 266 760 €, jusqu'à 356 400 €, soit environ 5 814 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à LA FERME DE CHESSY ?
LA FERME DE CHESSY propose 3 logements neufs, notamment en T2 (2), T3 (1).
LA FERME DE CHESSY est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
LA FERME DE CHESSY se situe en zone A. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à LA FERME DE CHESSY ?
Oui. Un logement neuf à LA FERME DE CHESSY peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à LA FERME DE CHESSY au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à LA FERME DE CHESSY au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 3 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Histoire & Patrimoine — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Histoire & Patrimoine.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
