Disponibilité
24 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Champs-sur-Marne
La Clef des Champs (77)
Champs-sur-Marne · 77420
- 24lots disponibles
- 263 886 ۈ partir de
- 4 372 €/m²prix d'entrée
- 2ᵉ trim. 2028livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Champs-sur-Marne
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 85/100
Dès263 886 €
Mensualité estimée*≈ 1 400 €/mois
PTZZone A
Livraison2ᵉ trim. 2028
24 lots disponibles· dont seulement 2 T5
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamille
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 12 % sous la médiane du neuf disponible à Champs-sur-Marne
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Large choix de lots et de typologies encore disponibles
Le point de vigilance
Livraison à horizon 2028 : à intégrer dans votre calendrier et votre plan de financement.
85/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Champs-sur-Marne
4 372 €/m²ce programme
4 991 €/m²médiane du neuf · Champs-sur-Marne
→ -12 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
livraison 2028, horizon long
Projection selon votre profil
≈ 1 400 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison2ᵉ trim. 2028
- Éligible PTZZone A
- Disponibilité24 lots
- À partir de263 886 €
- TypologiesT2 à T5
- LocalisationChamps-sur-Marne
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour La Clef des Champs (77)
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Champs-sur-Marne
Ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T25
T317
T52
Repères de prix
- Entrée de gamme263 886 €
- Plus haute valeur431 090 €
- Médiane €/m²4 949 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
24 lots à la vente
T2
réf. A003 · étage 0
263 886 €
5 327 €/m²
- Surface49.54 m²
- TypologieT2
T2
réf. A503 · étage 5
265 023 €
6 014 €/m²
- Surface44.07 m²
- TypologieT2
T2
réf. C001 · étage 0
266 161 €
5 494 €/m²
- Surface48.45 m²
- TypologieT2
T2
réf. D003 · étage 0
266 161 €
5 533 €/m²
- Surface48.1 m²
- TypologieT2
T2
réf. A506 · étage 5
266 161 €
6 190 €/m²
- Surface43 m²
- TypologieT2
T3
réf. D101 · étage 1
296 872 €
4 611 €/m²
- Surface64.39 m²
- TypologieT3
T3
réf. C102 · étage 1
302 559 €
4 663 €/m²
- Surface64.89 m²
- TypologieT3
T3
réf. C104 · étage 1
309 383 €
4 675 €/m²
- Surface66.18 m²
- TypologieT3
T3
réf. A002 · étage 0
309 383 €
4 876 €/m²
- Surface63.45 m²
- TypologieT3
T3
réf. A202 · étage 2
309 383 €
4 640 €/m²
- Surface66.68 m²
- TypologieT3
T3
réf. A301 · étage 3
311 658 €
4 943 €/m²
- Surface63.05 m²
- TypologieT3
T3
réf. D004 · étage 0
311 658 €
4 955 €/m²
- Surface62.9 m²
- TypologieT3
T3
réf. D104 · étage 1
312 796 €
4 844 €/m²
- Surface64.58 m²
- TypologieT3
T3
réf. D001 · étage 0
317 345 €
4 922 €/m²
- Surface64.48 m²
- TypologieT3
T3
réf. A401 · étage 4
320 758 €
5 087 €/m²
- Surface63.05 m²
- TypologieT3
T3
réf. C003 · étage 0
324 170 €
4 817 €/m²
- Surface67.3 m²
- TypologieT3
T3
réf. A501 · étage 5
329 857 €
5 232 €/m²
- Surface63.05 m²
- TypologieT3
T3
réf. A304 · étage 3
332 132 €
4 873 €/m²
- Surface68.16 m²
- TypologieT3
T3
réf. A404 · étage 4
341 232 €
5 006 €/m²
- Surface68.16 m²
- TypologieT3
T3
réf. A504 · étage 5
351 469 €
5 157 €/m²
- Surface68.16 m²
- TypologieT3
T3
réf. A603 · étage 5
351 469 €
5 391 €/m²
- Surface65.2 m²
- TypologieT3
T3
réf. A602 · étage 5
354 881 €
5 294 €/m²
- Surface67.04 m²
- TypologieT3
T5
réf. D202 · étage 2
421 990 €
4 490 €/m²
- Surface93.99 m²
- TypologieT5
T5
réf. C203 · étage 2
431 090 €
4 372 €/m²
- Surface98.6 m²
- TypologieT5
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
1 400 € /mois
Capital financé 263 886 € · dont assurance 79 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur La Clef des Champs (77)
Quel est le prix d'un logement neuf à La Clef des Champs (77) à Champs-sur-Marne ?
Les logements de La Clef des Champs (77) sont disponibles à partir de 263 886 €, jusqu'à 431 090 €, soit environ 4 949 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à La Clef des Champs (77) ?
La Clef des Champs (77) à Champs-sur-Marne propose 24 logements neufs, notamment en T2 (5), T3 (17), T5 (2).
La Clef des Champs (77) est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
La Clef des Champs (77) se situe en zone A. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à La Clef des Champs (77) ?
Oui. Un logement neuf à La Clef des Champs (77) à Champs-sur-Marne peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à La Clef des Champs (77) au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à La Clef des Champs (77) au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 24 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
146 promoteurs partenaires comparés pour vous
Pourquoi JL HOME
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- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
