Èze · 06360

La Baie des Saphirs

Programme immobilier

Votre logement à partir de899 000 €TVA 20 % · TTCPrix du logement réf. B13 · Appartement · 3 pièces (T3) · 79,48 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 31 octobre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.

PTZ à étudier · 2 logements
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
Frais de notaire dans le neuf · 2 logements
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Visuel du programme · illustration non contractuelle

Les 15 photos

Une résidence à découvrir, un logement à choisir. Retrouvez les surfaces, les prix et les plans disponibles, puis échangez avec votre conseiller JL HOME.

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Logements disponibles: 2
Surfaces: 79,48 à 156,93 m²
livraison prévue: 4ᵉ trim. 2027
Promoteur: Marignan

Comprendre ce programme

La Baie des Saphirs est un programme immobilier neuf à Èze (06360), proposé par Marignan. La sélection compte 2 logements neufs disponibles de 79,48 à 156,93 m² : 3 pièces (T3), 4 pièces (T4).

Les prix commencent à 899 000 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2027.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

La présentation du promoteur

Vieux village à 3 min et plage à 11 min
Prestations haut de gamme
2 bâtiments, 22 appartements, R+3
Piscine
Résidence face à la mer
Rez de jardin sur la résidence
FIN DES CHOIX CARRELAHE POUR LES CLIENTS AYANT ACTés : 15/10/2026

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2 logements disponibles

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Prix d’entrée : TVA 20 % · TTC. Hors frais de notaire.

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2 logements affichés sur 2

Référence B13

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface: 79,48 m²
Étage: 1er étage
Livraison prévue: 2e trimestre 2027

TVA 20 % · TTC: 899 000 €11 311 €/m²

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse

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Référence A31

Appartement · 4 pièces (T4)

Surface: 156,93 m²
Étage: 3e étage
Livraison prévue: 2e trimestre 2027

TVA 20 % · TTC: 2 790 000 €17 779 €/m²

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse

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La résidence en images

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Où se trouve le programme ?

609 Boulevard du marechal leclerc · Èze · 06360

Adresse indiquée par le promoteur. L’emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller.

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Vous décidez de la suite.Posez vos questions et choisissez si vous souhaitez avancer. Aucune réservation n’est effectuée ici.

Un échange sur ce programme et votre recherche
Prix et disponibilités à confirmer avec votre conseiller

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Un conseiller répond à vos questions. L’email et le budget sont facultatifs.

La Baie des Saphirs

Èze · 06360

À partir de 899 000 €

TVA 20 % · TTC

Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2027

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Votre préférence sera prise en compte ; l’horaire reste à confirmer avec votre conseiller.

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Le lotVotre apport (€)

Mensualité estimée

4 890 € /mois

Capital financé 921 475 € · dont assurance 276 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 22 475 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

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Devenir propriétaire

Des aides pour votre premier achat

Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer. Un conseiller fait le point avec vous.

Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite, sous conditions de ressources et pour une résidence principale.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti, dans les programmes concernés.

Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.

Vérifier mes aides avec un conseiller

Questions fréquentes

Tout savoir sur La Baie des Saphirs

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme La Baie des Saphirs ?

Les prix affichés pour La Baie des Saphirs commencent à 899 000 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements.

Quels logements sont disponibles dans le programme La Baie des Saphirs ?

La sélection compte 2 logements neufs disponibles de 79,48 à 156,93 m² : 3 pièces (T3), 4 pièces (T4). Répartition : 3 pièces (T3) : 1 logement ; 4 pièces (T4) : 1 logement.

Où se situe le programme La Baie des Saphirs ?

La Baie des Saphirs se situe à Èze (06360). L'adresse indiquée par le promoteur est 609 Boulevard du marechal leclerc. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.

Quand la livraison du programme La Baie des Saphirs est-elle prévue ?

Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2027. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.

La Baie des Saphirs est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?

La Baie des Saphirs se situe en zone Abis. Certains logements peuvent permettre de demander un PTZ pour une résidence principale, sous conditions de revenus et de situation. L'éligibilité du logement et de votre foyer doit être vérifiée avec le conseiller et la banque.

Peut-on acheter pour louer dans le programme La Baie des Saphirs ?

Pour La Baie des Saphirs, la possibilité d'acheter pour louer dépend du régime d'achat du logement. Un prix réservé à une résidence principale ne correspond pas à un achat pour louer. Votre conseiller vérifie avec vous les conditions de location, le loyer envisagé, les charges et la fiscalité.

Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?

Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.

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