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Aubervilliers · 93300

Logement sélectionné

Appartement · 3 pièces (T3)

Résidence L'Oree du Canal · Référence B302

Prix du logement sélectionné312 104 €TVA 5,5 % · sous conditionsHors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 31 octobre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Vérifiez le tarif et les conditions qui correspondent à votre projet.

  • Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Un conseiller JL HOME compare avec vous les logements et vérifie chaque information avant toute décision.

L'Oree du Canal, visuel du programme à Aubervilliers
Visuel du programme · illustration non contractuelle
Les 4 photos

Vous retrouvez ici le logement sélectionné dans le catalogue. Consultez ses caractéristiques et ses prix, puis demandez son plan ou un rappel.

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Logement sélectionné
1
Surface
60,68 m²
livraison prévue
2ᵉ trim. 2027
Promoteur
YMMEA

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Comprendre ce programme

L'Oree du Canal est un programme immobilier neuf à Aubervilliers (93300), proposé par YMMEA. La sélection compte 25 logements neufs disponibles de 38,12 à 128,39 m² : 1 pièce (T1), 3 pièces (T3), 4 pièces (T4), 5 pièces (T5), T5+.

Les prix commencent à 211 000 € (TVA 5,5 %, sous conditions), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Livraison prévue : 2ᵉ trim. 2027.

Le logement référence B302 fait partie de cette résidence. Ses caractéristiques et ses prix sont présentés ci-dessous ; les autres logements restent consultables sur la fiche du programme.

La présentation du promoteur

Aubervilliers bénéficie d’une transformation urbaine ambitieuse, portée par le développement du Grand Paris, l’amélioration des transports et l’arrivée de nouveaux équipements et services.

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Aubervilliers bénéficie d’une transformation urbaine ambitieuse, portée par le développement du Grand Paris, l’amélioration des transports et l’arrivée de nouveaux équipements et services. À proximité du canal Saint-Denis, L’Orée du Canal s’inscrit dans un secteur qui mérite toute l’attention des acquéreurs souhaitant miser sur un territoire en pleine évolution, aux portes de la capitale. La résidence propose des appartements du studio au 6 pièces duplex, avec balcons, terrasses ou rooftops selon les logements, dans un cadre contemporain avec cœur d’îlot paysager. Un avantage qui peut permettre de réduire significativement le prix d’acquisition par rapport à une TVA à 20 %, et de rendre l’accession à la propriété plus accessible. Entre dynamisme du territoire, proximité de Paris, desserte en transports et avantage fiscal, L’Orée du Canal mérite d’être présenté aux clients qui souhaitent acheter leur résidence principale tout en maîtrisant leur budget.

Votre choix dans le catalogue

Le logement référence B302

Consultez les caractéristiques et les prix de ce logement. Chaque régime de prix conserve ses conditions d’accès.

Prix du logement sélectionné : TVA 5,5 % · sous conditions. Hors frais de notaire.

Le taux de TVA, et donc le prix, dépend de votre situation et du logement.
  • TVA 5,5 % : réservé à une résidence principale, sous conditions de ressources ; le logement doit se situer en quartier prioritaire (ANRU / QPV) ou à proximité, ou relever d’un dispositif d’accession aidée (BRS, PSLA, avec alors une redevance pour le terrain en BRS). Il doit rester votre résidence principale, sinon un complément de TVA peut être dû. Votre conseiller vérifie votre éligibilité.
Suis-je éligible à la TVA 5,5 % ? →

Référence B302Logement sélectionné

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface
60,68 m²
Étage
4e étage
Orientation
Sud-Est
Balcon
8,44 m²
Stationnement
Stationnement, réf. 1
Livraison prévue
2e trimestre 2027

Prix selon le taux de TVA

TVA 5,5 %
312 104 €5 143 €/m²
Résidence principale, sous conditions
TVA 20 % · TTC
355 000 €5 850 €/m²
Prix standard, pour tous
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • TVA réduite sous conditions

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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La résidence en images

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Où se trouve le programme ?

11 Rue du Port 93300 Aubervilliers · Aubervilliers · 93300

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  2. Nous vérifions les informations.Disponibilités, prix, orientation des logements et aides (PTZ, financement). Les plans et documents disponibles sont à confirmer.
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L'Oree du Canal

Aubervilliers · 93300

Logement réf. B302 : 312 104 €

TVA 5,5 % · sous conditions

Livraison prévue : 2ᵉ trim. 2027

Plan demandé : logement réf. B302 · 3 pièces (T3)

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Votre préférence sera prise en compte ; l’horaire reste à confirmer avec votre conseiller.

Vos coordonnées servent à traiter votre demande et à vous recontacter à ce sujet. Consultez notre politique de confidentialité.

Questions fréquentes

Tout savoir sur L'Oree du Canal

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme L'Oree du Canal ?
Les prix affichés pour L'Oree du Canal commencent à 211 000 € (TVA 5,5 %, sous conditions), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements.
Quels logements sont disponibles dans le programme L'Oree du Canal ?
La sélection compte 25 logements neufs disponibles de 38,12 à 128,39 m² : 1 pièce (T1), 3 pièces (T3), 4 pièces (T4), 5 pièces (T5), T5+. Répartition : 1 pièce (T1) : 1 logement ; 3 pièces (T3) : 13 logements ; 4 pièces (T4) : 7 logements ; 5 pièces (T5) : 3 logements ; T5+ : 1 logement.
Où se situe le programme L'Oree du Canal ?
L'Oree du Canal se situe à Aubervilliers (93300). L'adresse indiquée par le promoteur est 11 Rue du Port 93300 Aubervilliers. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.
Quand la livraison du programme L'Oree du Canal est-elle prévue ?
Livraison prévue : 2ᵉ trim. 2027. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.
L'Oree du Canal est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
L'Oree du Canal se situe en zone Abis. Certains logements peuvent permettre de demander un PTZ pour une résidence principale, sous conditions de revenus et de situation. L'éligibilité du logement et de votre foyer doit être vérifiée avec le conseiller et la banque.
Peut-on acheter pour louer dans le programme L'Oree du Canal ?
Pour L'Oree du Canal, la possibilité d'acheter pour louer dépend du régime d'achat du logement. Un prix réservé à une résidence principale ne correspond pas à un achat pour louer. Votre conseiller vérifie avec vous les conditions de location, le loyer envisagé, les charges et la fiscalité.
Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?
Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.
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