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Dijon · 21000

Logement sélectionné

Appartement · 2 pièces (T2)

Résidence L'Oree des Maraichers · Référence B403

Prix du logement sélectionné172 000 €TVA 20 % · TTCHors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 31 octobre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Vérifiez le tarif et les conditions qui correspondent à votre projet.

  • Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • Autre tarif de ce logement : Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.

  • Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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L'Oree des Maraichers, visuel du programme à Dijon
Visuel du programme · illustration non contractuelle
Les 6 photos

Vous retrouvez ici le logement sélectionné dans le catalogue. Consultez ses caractéristiques et ses prix, puis demandez son plan ou un rappel.

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Logement sélectionné
1
Surface
45,04 m²
livraison prévue
1ᵉʳ trim. 2028
Promoteur
Demathieu Bard

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Comprendre ce programme

L'Oree des Maraichers est un programme immobilier neuf à Dijon (21000), proposé par Demathieu Bard. La sélection compte 8 logements neufs disponibles de 25,24 à 66,43 m² : 1 pièce (T1), 2 pièces (T2), 3 pièces (T3).

Les prix commencent à 135 000 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Livraison prévue : 1ᵉʳ trim. 2028.

Le logement référence B403 fait partie de cette résidence. Ses caractéristiques et ses prix sont présentés ci-dessous ; les autres logements restent consultables sur la fiche du programme.

La présentation du promoteur

Ce quartier en plein renouveau propose un cadre de vie unique, où la nature, la modernité et l’accessibilité cohabitent harmonieusement. À seulement quelques minutes de l’Université de Bourgogne, du CHU de Dijon et du parc de la…

Lire la description complète

Ce quartier en plein renouveau propose un cadre de vie unique, où la nature, la modernité et l’accessibilité cohabitent harmonieusement.

À seulement quelques minutes de l’Université de Bourgogne, du CHU de Dijon et du parc de la Colombière, cette future résidence vous invite à vivre dans un environnement urbain repensé, privilégiant les mobilités douces, avec des pistes cyclables, des cheminements piétons et des transports en commun à proximité immédiate. Commerces, écoles, services de santé et équipements publics se trouvent également à deux pas.

Chaque appartement, du studio au 3 pièces, est pensé pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité. Vous profitez d’espaces bien agencés, d’ouvertures généreuses et d’un cadre végétalisé propice au bien-être.

Envie d’investir ? Cette résidence est éligible au nouveau dispositif d’investissement locatif JEANBRUN, pour constituer un patrimoine, réduire vos impôts et préparer votre retraite !

Ce programme est éligible au Prêt à Taux Zéro 0% (PTZ), un véritable coup de pouce pour les primo-accédants souhaitant un projet d'achat immobilier à Dijon. C’est l’opportunité idéale pour un premier achat immobilier dans un quartier d’avenir, où qualité de vie et durabilité sont au cœur du projet.

Votre choix dans le catalogue

Le logement référence B403

Consultez les caractéristiques et les prix de ce logement. Chaque régime de prix conserve ses conditions d’accès.

Prix du logement sélectionné : TVA 20 % · TTC. Hors frais de notaire.

Le taux de TVA, et donc le prix, dépend de votre situation et du logement.
  • LLI TVA 10 % : logement locatif intermédiaire (LLI) : réservé aux investisseurs éligibles, qui le louent avec loyer et ressources du locataire plafonnés ; pas pour y habiter.

Référence B403Logement sélectionné

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface
45,04 m²
Étage
4e étage
Orientation
Nord
Livraison prévue
1er trimestre 2028
Plan sur demande

Prix selon le taux de TVA

TVA 20 % · TTC
172 000 €3 819 €/m²
Prix standard, pour tous
LLI TVA 10 %
157 666 €3 501 €/m²
Investisseurs LLI, pas pour y habiter
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • LLI

    Autre tarif de ce logement : Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Bailleur privé Jeanbrun

    Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Dijon · 21000

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L'Oree des Maraichers

Dijon · 21000

Logement réf. B403 : 172 000 €

TVA 20 % · TTC

Livraison prévue : 1ᵉʳ trim. 2028

Informations demandées : logement réf. B403 · 2 pièces (T2)

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Questions fréquentes

Tout savoir sur L'Oree des Maraichers

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme L'Oree des Maraichers ?
Les prix affichés pour L'Oree des Maraichers commencent à 135 000 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements.
Quels logements sont disponibles dans le programme L'Oree des Maraichers ?
La sélection compte 8 logements neufs disponibles de 25,24 à 66,43 m² : 1 pièce (T1), 2 pièces (T2), 3 pièces (T3). Répartition : 1 pièce (T1) : 1 logement ; 2 pièces (T2) : 1 logement ; 3 pièces (T3) : 6 logements. Un T2 comprend 2 pièces principales, ce qui ne signifie pas 2 chambres.
Où se situe le programme L'Oree des Maraichers ?
L'Oree des Maraichers se situe à Dijon (21000). L'adresse exacte et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.
Quand la livraison du programme L'Oree des Maraichers est-elle prévue ?
Livraison prévue : 1ᵉʳ trim. 2028. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.
À qui s'adresse le prix en logement locatif intermédiaire (LLI) ?
Le prix LLI s'adresse aux investisseurs éligibles qui achètent pour louer, avec des plafonds de loyers et de ressources des locataires. Il ne correspond pas à un achat pour y habiter. Les conditions du logement et de l'investisseur sont à vérifier avec le conseiller.
L'Oree des Maraichers est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
L'Oree des Maraichers se situe en zone B1. Certains logements peuvent permettre de demander un PTZ pour une résidence principale, sous conditions de revenus et de situation. L'éligibilité du logement et de votre foyer doit être vérifiée avec le conseiller et la banque.
Peut-on acheter pour louer dans le programme L'Oree des Maraichers ?
Pour L'Oree des Maraichers, la possibilité d'acheter pour louer dépend du régime d'achat du logement. Un prix réservé à une résidence principale ne correspond pas à un achat pour louer. Votre conseiller vérifie avec vous les conditions de location, le loyer envisagé, les charges et la fiscalité.
Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?
Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.
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