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L'OrangerieDès 299 000 €

Disponible · Rouen

L'Orangerie

4ᵉ trim. 2025

Rouen · 76000

  • 6lots disponibles
  • 299 000 €à partir de
  • 3 558 €/m²prix d'entrée
  • 4ᵉ trim. 2025livraison prévue
  • Prix promoteur direct
  • Conseiller dédié
  • Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Rouen

L'essentiel pour décider

Recommandé JL HOMEScore JL HOME 92/100
Dès299 000 €
Mensualité estimée*1 587 €/mois
PTZZone B1
Livraison4ᵉ trim. 2025
Plus que 6 lots disponibles· dont seulement 2 Studio
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamilleInvestisseur locatif

* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.

L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller

Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.

Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.

Voici pourquoi :

  • Prix de départ 27 % sous la médiane du neuf disponible à Rouen
  • Éligible au PTZ — en zone tendue
  • Plusieurs lots encore disponibles (6)
  • Disponible à court terme
Le point de vigilance

Comme pour tout achat dans le neuf, validez le lot, l'étage et l'exposition avec un conseiller avant de vous décider.

92/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Rouen
3 558 €/m²ce programme
4 868 €/m²médiane du neuf · Rouen
-27 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
Solide
acheté sous le marché, livraison proche
Projection selon votre profil
1 587 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
En parler avec un conseiller

Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.

  • Livraison4ᵉ trim. 2025
  • Éligible PTZZone B1
  • Disponibilité6 lots
  • À partir de299 000 €
  • TypologiesStudio · T3
  • LocalisationRouen

Le programme

TRAVAUX EN COURS à ROUEN – Idéalement situé ; Quartier nouvelle gare - FEI vous présente sa nouvelle réalisation « L’ORANGERIE » composée de 45 appartements du 2 pièces au 5 pièces avec balcon, terrasse ou jardin privatif.

Lire la description complète

TRAVAUX EN COURS à ROUEN – Idéalement situé ; Quartier nouvelle gare - FEI vous présente sa nouvelle réalisation « L’ORANGERIE » composée de 45 appartements du 2 pièces au 5 pièces avec balcon, terrasse ou jardin privatif.
« L’ORANGERIE » se situe dans le quartier de la nouvelle gare reliant Rouen – Paris en 50 min.
Ce nouveau quartier sera mixte ; vous y trouverez des logements, des bureaux, des commerces et des équipements disposant d’une grande accessibilité au centre-ville.
Il sera agréable de vivre, travailler, sortir, se reposer et se cultiver !

Au quotidien, découvrez le plaisir de participer à une vraie vie de quartier : les commerces et les services à proximité sont nombreux ainsi que les écoles, les espaces de loisirs comme le Jardin des Plantes de Rouen ou les Quais de Rouen.

Profitez aussi de prestations de qualité comme : chape isophonique sur l’ensemble du bâtiment, parking extérieurs et couverts, ascenseur, local à vélo, intratone etc.
Un jardin partagé sera aussi mis à disposition pour tous les futurs résidents avec ses jeux pour enfants, son potager et ses arbres fruitiers.

Alors N’ATTENDEZ PLUS, prenez rapidement contact avec l’un de nos conseillers et choisissez votre appartement en toute quiétude !
ESPACE DE VENTE : 42 rue Join Lambert, 76230 BOIS-GUILLAUME. Pour plus d'informations, contactez-nous au 02 35 59 88 50 ou à contact@fei-sas.com.
Site internet : https://lorangerie-rouen.fr/

*Les 2 et 5 pièces : prix avec parking.
*Les 3 et 4 pièces : certains bénéficient de prix maîtrisés, hors parking et d'autres de prix avec parking.
Pour bénéficier d'un prix maitrisé : Vous respectez les critères de ressources du PTZ, vous êtes éligible aux appartements aux prix maitrisés pour l'acquisition de votre résidence principale.

Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME

Être rappelé pour L'Orangerie

Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.

  • Conseiller dédié · réponse sous 24 h
  • Prix promoteur, sans surcoût
  • Disponibilités & prix vérifiés en temps réel

Demande de rappel

Réponse sous 24h ouvrées.

En soumettant, vous acceptez d'être recontacté. Vos données sont traitées conformément au RGPD. Pas de revente, pas de spam.

Le regard JL HOME

Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Rouen

Ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.

  • 01

    Pourquoi nous l’avons retenu

    Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.

  • 02

    Ce que nous regardons pour vous

    Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.

  • 03

    Notre engagement

    Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.

Demander notre avis sur ce programme
Lecture marché

Le programme en bref

Disponibilité

6 lots

Stock promoteur à jour

Répartition par typologie

Studio2
T34

Repères de prix

  • Entrée de gamme299 000 €
  • Plus haute valeur425 402 €
  • Médiane €/m²4 918 €/m²

Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.

Stock disponible

6 lots à la vente

Votre financement

Estimez votre mensualité

Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.

Mensualité estimée

1 587 € /mois

Capital financé 299 000 € · dont assurance 90 €/mois

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.

Devenir propriétaire

Des aides pour votre premier achat

Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.

  • Prêt à taux zéro (PTZ)

    Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.

  • TVA réduite

    Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.

  • Bail réel solidaire (BRS)

    Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.

Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.

Vérifier mes aides avec un conseiller

Financer & investir

Dispositifs et aides mobilisables

Questions fréquentes

Tout savoir sur L'Orangerie

Quel est le prix d'un logement neuf à L'Orangerie à Rouen ?
Les logements de L'Orangerie sont disponibles à partir de 299 000 €, jusqu'à 425 402 €, soit environ 4 918 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à L'Orangerie ?
L'Orangerie à Rouen propose 6 logements neufs, notamment en Studio (2), T3 (4).
L'Orangerie est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
L'Orangerie se situe en zone B1. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à L'Orangerie ?
Oui. Un logement neuf à L'Orangerie à Rouen peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à L'Orangerie au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à L'Orangerie au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.

Tout le neuf à Rouen

Découvrez tout le stock de logements neufs à Rouen

Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Rouen, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.

Pièces du dossier

Documents sur demande

L'ensemble des pièces des 6 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.

  • Plans détaillés

    Plan de chaque lot, coté et orienté.

  • Brochure commerciale

    Présentation complète du programme.

  • Grille de prix

    Tarifs et disponibilités à jour.

  • Notice descriptive

    Prestations et matériaux livrés.

Pourquoi JL HOME

Un achat neuf, accompagné de bout en bout

Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.

  • 01

    Courtier indépendant

    JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.

  • 02

    Prix promoteur direct

    Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.

  • 03

    Accompagnement de bout en bout

    Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.

Votre projet commence ici

Et si cette année était la bonne ?

Dites-nous ce que vous cherchez. Un conseiller JL HOME vous rappelle, cadre votre budget et vous présente les programmes neufs qui vous correspondent — sans frais, sans engagement.

  • Prix promoteur directAucun surcoût, aucune commission cachée.
  • Conseiller dédiéUn interlocuteur unique de A à Z.
  • Conseil indépendantTous les promoteurs, partout en France.
Être accompagné gratuitementJonathan Lombi · réponse sous 24 hAppelerÊtre rappelé