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Colombes · 92700

L'Orangerie

Programme immobilier

Votre logement à partir de425 402 €TVA 20 % · TTCPrix du logement réf. B32 · Appartement · 3 pièces (T3) · 69,43 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 31 octobre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.

  • PTZ à étudier · 3 logements

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • LMNP · 3 logements

    Location meublée non professionnelle, selon votre situation et le mode de location. Aucun avantage fiscal automatique.

  • LLI · 3 logements

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.

  • Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Voir les logements et prix Demander les plans

Un conseiller JL HOME compare avec vous les logements et vérifie chaque information avant toute décision.

L'Orangerie, visuel du programme à Colombes
Visuel du programme · illustration non contractuelle
Les 4 photos

Une résidence à découvrir, un logement à choisir. Retrouvez les surfaces, les prix et les plans disponibles, puis échangez avec votre conseiller JL HOME.

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Logements disponibles
3
Surfaces
69,43 à 81,65 m²
livraison prévue
4ᵉ trim. 2026

Comprendre ce programme

L'Orangerie est un programme immobilier neuf à Colombes (92700). La sélection compte 3 logements neufs disponibles de 69,43 à 81,65 m² : 3 pièces (T3), 4 pièces (T4).

Les prix commencent à 425 402 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2026.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

La présentation du promoteur

TRAVAUX EN COURS à ROUEN – Idéalement situé ; Quartier nouvelle gare - FEI vous présente sa nouvelle réalisation « L’ORANGERIE » composée de 45 appartements du 2 pièces au 5 pièces avec balcon, terrasse ou jardin privatif.

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TRAVAUX EN COURS à ROUEN – Idéalement situé ; Quartier nouvelle gare - FEI vous présente sa nouvelle réalisation « L’ORANGERIE » composée de 45 appartements du 2 pièces au 5 pièces avec balcon, terrasse ou jardin privatif.
« L’ORANGERIE » se situe dans le quartier de la nouvelle gare reliant Rouen – Paris en 50 min.
Ce nouveau quartier sera mixte ; vous y trouverez des logements, des bureaux, des commerces et des équipements disposant d’une grande accessibilité au centre-ville.
Il sera agréable de vivre, travailler, sortir, se reposer et se cultiver !

Au quotidien, découvrez le plaisir de participer à une vraie vie de quartier : les commerces et les services à proximité sont nombreux ainsi que les écoles, les espaces de loisirs comme le Jardin des Plantes de Rouen ou les Quais de Rouen.

Profitez aussi de prestations de qualité comme : chape isophonique sur l’ensemble du bâtiment, parking extérieurs et couverts, ascenseur, local à vélo, intratone etc.
Un jardin partagé sera aussi mis à disposition pour tous les futurs résidents avec ses jeux pour enfants, son potager et ses arbres fruitiers.

Alors N’ATTENDEZ PLUS, prenez rapidement contact avec l’un de nos conseillers et choisissez votre appartement en toute quiétude !
ESPACE DE VENTE : 42 rue Join Lambert, 76230 BOIS-GUILLAUME. Pour plus d'informations, contactez-nous au 02 35 59 88 50 ou à contact@fei-sas.com.
Site internet : https://lorangerie-rouen.fr/

*Les 2 et 5 pièces : prix avec parking.
*Les 3 et 4 pièces : certains bénéficient de prix maîtrisés, hors parking et d'autres de prix avec parking.
Pour bénéficier d'un prix maitrisé : Vous respectez les critères de ressources du PTZ, vous êtes éligible aux appartements aux prix maitrisés pour l'acquisition de votre résidence principale.

Choisir votre logement

3 logements disponibles

Filtrez par typologie, triez par prix ou par surface, comparez jusqu’à 3 logements et demandez le plan du logement qui vous intéresse.

Prix d’entrée : TVA 20 % · TTC. Hors frais de notaire.

Le taux de TVA, et donc le prix, dépend de votre situation et du logement.
  • TVA 5,5 % : réservé à une résidence principale, sous conditions de ressources ; le logement doit se situer en quartier prioritaire (ANRU / QPV) ou à proximité, ou relever d’un dispositif d’accession aidée (BRS, PSLA, avec alors une redevance pour le terrain en BRS). Il doit rester votre résidence principale, sinon un complément de TVA peut être dû. Votre conseiller vérifie votre éligibilité.
  • LLI TVA 10 % : logement locatif intermédiaire (LLI) : réservé aux investisseurs éligibles, qui le louent avec loyer et ressources du locataire plafonnés ; pas pour y habiter.
Suis-je éligible à la TVA 5,5 % ? →

3 logements affichés sur 3

Référence B32

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface
69,43 m²
Étage
3e étage
Orientation
Sud-Est
Livraison prévue
4e trimestre 2025 · à confirmer
Plan sur demande

Prix selon le taux de TVA

TVA 20 % · TTC
425 402 €6 127 €/m²
Prix standard, pour tous
LLI TVA 10 %
389 952 €5 616 €/m²
Investisseurs LLI, pas pour y habiter
TVA 5,5 %
374 000 €5 387 €/m²
Résidence principale, sous conditions
Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 108 000 €

pour un foyer de 3 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • TVA réduite sous conditions

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • LMNP

    Location meublée non professionnelle, selon votre situation et le mode de location. Aucun avantage fiscal automatique.

  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Bailleur privé Jeanbrun

    Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse
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Référence A11

Appartement · 4 pièces (T4)

Surface
81,2 m²
Étage
1er étage
Orientation
Nord-Est
Livraison prévue
4e trimestre 2025 · à confirmer
Plan sur demande

Prix selon le taux de TVA

TVA 20 % · TTC
466 350 €5 743 €/m²
Prix standard, pour tous
LLI TVA 10 %
427 488 €5 265 €/m²
Investisseurs LLI, pas pour y habiter
TVA 5,5 %
410 000 €5 049 €/m²
Résidence principale, sous conditions
Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 157 500 €

pour un foyer de 4 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • TVA réduite sous conditions

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • LMNP

    Location meublée non professionnelle, selon votre situation et le mode de location. Aucun avantage fiscal automatique.

  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Bailleur privé Jeanbrun

    Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse
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Référence A32

Appartement · 4 pièces (T4)

Surface
81,65 m²
Étage
3e étage
Orientation
Est
Livraison prévue
4e trimestre 2025 · à confirmer
Plan sur demande

Prix selon le taux de TVA

TVA 20 % · TTC
472 037 €5 781 €/m²
Prix standard, pour tous
LLI TVA 10 %
432 701 €5 299 €/m²
Investisseurs LLI, pas pour y habiter
TVA 5,5 %
415 000 €5 083 €/m²
Résidence principale, sous conditions
Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 157 500 €

pour un foyer de 4 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • TVA réduite sous conditions

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • LMNP

    Location meublée non professionnelle, selon votre situation et le mode de location. Aucun avantage fiscal automatique.

  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Bailleur privé Jeanbrun

    Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse
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La résidence en images

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Visuels non contractuels.

Où se trouve le programme ?

9 Boulevard de Finlande · Colombes · 92700

Adresse indiquée par le promoteur. L’emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller.

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À vérifier pour votre quotidien

Le trajet vers votre travail, les transports, les commerces et les écoles selon vos besoins.

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Les plans, les prix et des réponses claires

Vous vous intéressez au programme L'Orangerie ? Un conseiller vous rappelle pour vérifier les logements disponibles et vous aider à comprendre les documents.

  1. Vous laissez votre demande.Indiquez votre numéro et votre préférence de rappel.
  2. Nous vérifions les informations.Disponibilités, prix, orientation des logements et aides (PTZ, financement). Les plans et documents disponibles sont à confirmer.
  3. Vous décidez de la suite.Posez vos questions et choisissez si vous souhaitez avancer. Aucune réservation n’est effectuée ici.
  • Un échange sur ce programme et votre recherche
  • Prix et disponibilités à confirmer avec votre conseiller

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Un conseiller répond à vos questions. L’email et le budget sont facultatifs.

L'Orangerie

Colombes · 92700

À partir de 425 402 €

TVA 20 % · TTC

Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2026

Les champs marqués * sont obligatoires.

Votre préférence sera prise en compte ; l’horaire reste à confirmer avec votre conseiller.

Vos coordonnées servent à traiter votre demande et à vous recontacter à ce sujet. Consultez notre politique de confidentialité.

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Le prix du logement est une première étape. Les frais de notaire et le financement doivent aussi être pris en compte.

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Votre financement

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Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.

Mensualité estimée

2 314 € /mois

Capital financé 436 037 € · dont assurance 131 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 10 635 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

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Devenir propriétaire

Des aides pour votre premier achat

Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer. Un conseiller fait le point avec vous.

  • Prêt à taux zéro (PTZ)

    Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.

  • TVA réduite

    Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite, sous conditions de ressources et pour une résidence principale.

  • Bail réel solidaire (BRS)

    Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti, dans les programmes concernés.

Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.

Vérifier mes aides avec un conseiller

Questions fréquentes

Tout savoir sur L'Orangerie

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme L'Orangerie ?
Les prix affichés pour L'Orangerie commencent à 425 402 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements.
Quels logements sont disponibles dans le programme L'Orangerie ?
La sélection compte 3 logements neufs disponibles de 69,43 à 81,65 m² : 3 pièces (T3), 4 pièces (T4). Répartition : 3 pièces (T3) : 1 logement ; 4 pièces (T4) : 2 logements.
Où se situe le programme L'Orangerie ?
L'Orangerie se situe à Colombes (92700). L'adresse indiquée par le promoteur est 9 Boulevard de Finlande. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.
Quand la livraison du programme L'Orangerie est-elle prévue ?
Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2026. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.
À qui s'adresse le prix en logement locatif intermédiaire (LLI) ?
Le prix LLI s'adresse aux investisseurs éligibles qui achètent pour louer, avec des plafonds de loyers et de ressources des locataires. Il ne correspond pas à un achat pour y habiter. Les conditions du logement et de l'investisseur sont à vérifier avec le conseiller.
L'Orangerie est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
L'Orangerie se situe en zone Abis. Certains logements peuvent permettre de demander un PTZ pour une résidence principale, sous conditions de revenus et de situation. L'éligibilité du logement et de votre foyer doit être vérifiée avec le conseiller et la banque.
Peut-on acheter pour louer dans le programme L'Orangerie ?
Pour L'Orangerie, la possibilité d'acheter pour louer dépend du régime d'achat du logement. Un prix réservé à une résidence principale ne correspond pas à un achat pour louer. Votre conseiller vérifie avec vous les conditions de location, le loyer envisagé, les charges et la fiscalité.
Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?
Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.

Vous pouvez aussi consulter les autres programmes.

L'Orangerie à Colombes, 3 logements neufs | JL HOME